本帖最后由 66667 于 2026-10-3 13:18 编辑 楼主先说几句： 本文只代表一个普通茂名市民的民间盘点，不是官方通报，也不等于法院认定的“烂尾”。很多是当年宣传吹得很大、开工仪式很热闹，结果大幅缩水、进度长期停滞、甚至直接从规划消失。 全部避开纯住宅楼盘，只聊文旅、公建、写字楼、产业、大型商业；不少细节是近几年最新动态，比如潮汐通道没有通大海、高地智慧城管服处已经注销、亿丰开发商失信爆雷、茂商大厦股东几乎退光这些，都是公开可查的。 茂名这几年路网、奥体、滨海公路我们都看在眼里，只是希望多一点实干，少一点PPT和仪式感。欢迎理性补充，抬杠就不必了。 民间闲聊声明：本文仅为论坛网友视角盘点，不等于官方认定烂尾；多指高调宣传后进度缓慢、大幅缩水、搁置、停留在PPT/开工仪式；信息来自政府公示、工商司法记录、公开新闻、网友现场实拍，一切以官方最新公告为准；纯住宅项目不列入，只讲文旅、公建、写字楼、产业、大型商业。 正文: 最近刷到好多人又在聊西葛那个海洋世界，开工仪式搞得热热闹闹，现在跑去现场一看还是一块平地，不禁感慨：这么多年，茂名真的太多“开局即巅峰”的大项目了。 今天不聊住宅楼盘、不扯保交楼，专门数一数那些曾经吹得天花乱坠、让大家满怀期待，结果要么原地躺平、要么大幅缩水、要么直接从规划里消失的项目。分片区+带序号，看看有没有你当年盼过的那一个。 一、电白·水东湾新城; 南海岛（公认画饼重灾区） 1.华侨城南海旅游岛：当年500亿投资一出，全茂名都很激动，以为南海岛要彻底翻身。官方答复是华侨城没有正式官宣退出，但投资节奏大幅收缩；到今天真正落地的只有塘霞俚街、接管中国第一滩运营这两个轻资产项目。虎头山里面还留着早年浇筑一半的框架，杂草丛生；说好的西滩欢乐海岸、高端酒店群、温泉度假区、歌美海大型配套，要么大幅缩水，要么直接从新版控规消失；虎头山新酒店已是另外投资方接手，大片土地还在晒太阳。 2.大洲岛5G无人机;今典未来城市：茂名公认的PPT项目天花板。当年峰会签约、宣传片做得非常科幻，什么无人机试验区、无人船基地、未来城市体验区，听着就很厉害。今典集团早已失联，连完整用地报批都没走完，没有征地、没有基建、没有企业落地；近年政府文件里“大洲岛未来城市”提法已经全部删掉，只剩笼统低空经济提法、跟这个旧项目无关，堪称“签约即竣工”。 3.西葛奇幻海洋世界（海洋生态展示中心，滨海新区博贺西葛海滩）：202511盛大开工仪式、总投资5亿，2026年初还有规划公示、市政府报告点名提及；但现状就是只做了土地清表，之后几乎零实质施工，没有基坑、没有塔吊进场；名义上还在项目库，进度慢到离谱；再次提醒：旁边的西葛驿站是政府建好的公建，跟这个商业项目完全两码事。 4.歌美海潮汐通道+系列配套：这里一定要讲透很多人都知道的真相——当初宣传最大卖点是打通歌美海直通童子湾、直接连上外海、实现海水大循环；实际交工的3.7公里水道只在歌美海内部疏浚连通，并没有真正挖到童子湾海边、没有接通外海，只改善内部水体交换，“通海”这个宣传点没有兑现；另外歌美海国际会议中心直接从最新规划删掉；体育公园二期、水上码头、滨水展馆一拖再拖，最后只修成简单绿道和绿化，理想很丰满，现实打了大折扣。 5.水东湾·月伴湾（陈村）：草坪、广场、观景台已经建好，平时散步遛弯没问题。但当初官宣的水上乐园、大型文旅商业、特色场馆，方案改了一轮又一轮，至今没有动工时间表。 6.高地智慧城全域：官方202604已经公告高地智慧城项目管理处事业单位正式注销，职能合并入新城建设服务中心；名字听上去高大上，结果只修好了几条市政路；原定广科院滨海主校区、数字科创总部集群、孵化基地全部搁置；片区定位悄悄降级，从“产城高地”变成偏向基础居住配套。 7.银滩一号（南海岛）：老牌闲置酒店综合体，名义上破产重整、宣布复工，实际上只有外立面简单修补，内部机电、装修基本不动，距离真正开业还遥遥无期。 8.金源海湾文化城文旅板块：住宅部分正常交付售卖，但当初承诺的大型文旅MALL、海洋馆、会展中心全部落空，预留地块长期空置，等于只兑现了地产部分。 9.水东湾跨海观光人行桥：年年出现在规划图、政府报告里，官方答复永远是“远期研究”，从来没有正式立项和招标。 10.水东湾海洋公园二期：一期红树林公园已经开放，二期科普馆、游船母港、湿地民宿立项多年，招商和资金都没落地，方案反复修改，没有开工消息。 二、滨海新区（博贺电城莲头岭一带） 11.十里芳菲·莲头岭生态艺境：总投资12亿高调签约，发布会声势很大；到头来只有前期踏勘和概念效果图，没有征地、没有任何动工痕迹，官方很久没有更新相关消息。 12.博贺渔港经济区远期冷链;总部集群：一期路网和少量冷库落地，但当初宣传的水产博览中心、总部大厦、大批龙头加工企业，落地率极低，大片产业预留地块长满荒草，规划规模大幅缩减。 13.博贺国际游艇母港：早年规划大型游艇码头、俱乐部，只做过航道勘测，没有主体建设，后来规划直接降级为普通渔船码头。 14.放鸡岛二期扩建;悬崖酒店项目：岛屿本身还在正常运营，但当年官宣的新客运码头、悬崖度假酒店、海洋科研文旅基地全部搁置，投资方只维持景区最低限度运营，没有扩建投入。 三、茂南、共青河新城、高新区 15.茂商大厦（共青河市民片区）：茂名网友心中大名鼎鼎的“基坑地标”；原本12家茂商企业联合拿地，11家陆续退出，只剩1家股东硬扛；规划282米超高层地标，多年来就只挖了一个大坑，坑内积水、围挡老化，多次传出重启消息，却从来没有新的施工许可；原定竣工目标早已落空，重启希望渺茫。 16.万国惠·天悦城（共青河）：大型商业+写字楼综合体，拿地多年仅开挖基坑，曾传出政府回购、重新招商，至今还是空地一块。 17.共青河CBD总部集群：联通、农商行、众和等规划总部大楼先后暂缓推进，大片预留总部地块闲置；当年“共青河CBD”的宣传调子已经明显降温。 18.茂名文化中心（共青河）：市重点公建项目，只有前期建议书和反复修改的可研方案，多年停留在储备阶段，没有正式立项批复。 19.万达中心超高层塔楼（茂东）：住宅组团还在缓慢建设，但规划的150米+甲级写字楼塔楼从未动工，施工许可多次注销，业内普遍预期规划大概率缩水甚至取消。 20.茂名大厦旧址重建（河东油城五路）：老楼拆除多年，每隔一两年就流出一套新效果图，因为股权和历史遗留问题，始终没有实质开工招标。 21.中英大酒店、赛格特酒店（人民南路）：河东两大老牌闲置地标，多次传出改造重启方案，次次落空，大楼长期空置破败。 22.华南环球商贸中心（高新区）：开工十余年，建筑框架锈蚀、钢筋裸露、杂草丛生，多次传出盘活转让，全部失败，是茂名盘活难度最高的项目之一。 23.亿丰全球家居广场（石化苑旁）：开发商茂名亿丰投资置业已经被列为失信被执行人、多条终本案件、大量债务未履行，实质上已经爆雷倒闭；楼虽然建好，但主力商家全部撤走，商场彻底死掉，只有零星地方租来当临时仓库，大家说它倒闭真不是冤枉它。 24.茂名方特乐园（城北）：传说级PPT项目，年年有网传洽谈消息，却从来没有官方正式签约、拿地，每年论坛都要拿出来讨论一轮。 25.茂名高铁新城会展;商务综合体（北站房周边）：北站房早已建好，原定会展中心、高层商务写字楼规划全部搁置，地块调整为商业街区与绿地，地标方案直接删除。 四、老玩家才记得的远古搁置项目 26.羊角早期数字经济产业园：20212022集中签约一大批数字、算力企业，最后几乎零落地，园区定位改成普通制造业园区。 27.化州杨梅早期顺丰空港超大物流园：早年宣传的区域枢纽、空港总部、大型冷链集群规模大幅缩水，现在只推进基础路网建设，宏大版本已经不再被官方提及。 28.电白海韵半岛文旅综合体：十多年前高调招商，只完成少量填土，之后彻底无声无息，地块已重新收储。 这些年我们的奥体中心、多条主干道、滨海旅游公路、大大小小公园都是实实在在落地的。只是希望以后的大项目，能够少一点盛大仪式、多一点脚踏实地，少一点漂亮效果图，多一点看得见摸得着的进展。

有没有人知道的？ https://pic-app.gdmm.com/forum/20261003121834front2_0_3284285_Fh0SGUzomNIDq0luBPzKEDJVHX3w.jpg

本项目选址于茂名市茂南区羊角镇塘仔尾村，属粤西综合货运枢纽配套基础设施暨低空经济试验区西南区域，紧邻在建潘州大道北延线（东货场支线）；片区规划为物流仓储、商住用地，定位铁路综合物流园兼临铁工业区。项目总占地约 2880 亩，本次建设范围为二期仓储一区（启动区），用地 253.93 亩。本项目建筑属于工业建筑（仓库），总建筑面积约为 94608 平方米。工程建设 4 栋层高 12m 单层钢结构高标仓库、2 栋现浇框架冷链仓库层高 12m，单体建筑面积最大为 24200 平方米，最大跨度为 15 米，建筑最高高度为 23.2 米。实施建筑主体结构（屋面考虑光伏安装）、电气工程（含市政配电、太阳能光伏系统集成）、排水（重力流排水，管径 DN300-DN1200）、市政给水（DN200-DN300 引入管）、暖通（含太阳能热水系统）、消防、装饰装修、绿化及灌溉工程；停车设施；同步实施园区智能化、环保节能、弱电、围墙门岗、充电停车场、冷链供冷、平急两用等配套工程。项目概算总投资额 49774.045073 万元，建安费 34112.219883 万元。 核心功能板块1. 农产品交易区：果蔬、水产、副食等大宗批发2. 冷链仓储：高标准冷库，保障荔枝等生鲜保鲜3. 加工配送：农产品初加工、分拣、城市集配4. 电商直播：产地直播、线上农产品交易5. 数字化平台：农产品溯源、线上交易、供应链金融，线上交易 + 线下交割，全链路数字化管理6. 低空配套：配套低空经济运营中心，无人机农产品物流、植保、应急配送，形成“铁路 + 高速 + 公路 + 低空” 四维联运体系 交通优势依托茂名东站铁路货场，包茂高速、茂东快线、潘州大道，公铁联运，方便高州、信宜、电白、市区商户集散货；远期叠加无人机低空物流，解决生鲜快速外运，提升荔枝等特色农产品流通时效 项目价值- 打造粤西大型现代化智慧农产品集散地，提升茂名 “菜篮子” 保供能力；- 打通本地特色农产品外销通道，助力乡村振兴、百千万工程；- 创新农批模式，数字化溯源保障食品安全；- 属于茂名东拓、羊角片区核心产业项目，和低空经济试验区联动发展

信宜玉都新区山地运动公园，国庆正式对外开放。公园占地27万平方米，是山地主题大型公园。 园区配备山坡滑梯、攀爬网等儿童游乐设施，还有攀岩墙、滑板场、山地自行车赛道、网球场、卡丁车场，同时建有登山绿道与休闲步道，为越野、骑行爱好者提供了新去处，补齐了城区文体休闲配套。

崔兆云公民： 你反映对茂名市公安局2026年8月21日作出的《申请复查不予受理告知书》（茂公信复查告字〔2026〕4号）不服的事项（WT4400002026082818528）收悉。根据《信访工作条例》有关规定，请你自收到书面告知书之日起30日内向茂名市人民政府提出复核申请。复核申请所需提供资料和申请书模板详见附件。 本告知书仅作为信访事项申请复核的程序告知，不作为复核申请受理的依据。（茂名市人民政府申请复核地址:茂名市茂南区油城六路2号大院3号楼茂名市信访局，联系电话:2910905，邮编：525000） 特此告知。 附件：1.信访事项申请复核所需提供材料 2.信访事项复核申请书（式样） 茂名市信访局 信访专用章 2026年9月30日 第二页 附件1 信访事项申请复核所需提供材料 1.复核申请书，需申请人亲笔签名； 2.信访事项处理意见书、复查告知书的复印件； 3.原信访事项诉求书的复印件； 4.本人身份证复印件； 5.佐证材料等。 信访日期： 2026-08-28 问题发生时间： 2024-04-12 问题发生地点： 广东省茂名市高州市泗水镇凤塘村 问题分类： 纪检监察/失职渎职/行政不作为 联名人数： 0 投诉内容 信访复核申请书 复核申请人：崔兆云（实名信访超258次，均原路遣返、交由涉事单位篡改诉求、自查自答，平台可核验，陈述属实，愿担法律责任）。 原复查办理机关：茂名市公安局。 复核受理机关：广东省信访局。 不服文书：茂公信复查告字〔2026〕4号《申请复查不予受理告知书》。 复核请求： 1.撤销茂名市公安局茂公信复查告字〔2026〕4号不予受理告知书； 2.指令茂名市公安局受理复查申请，撤销高州市公安局125号、126号答复并责令重作； 3.确认高州市公安局以警务督察程序替代信访复查程序违法，责令纠正； 4.依法向申请人送达书面复核决定。 事实与理由： 本人2026年8月5日针对高州市公安局125号、126号答复提交复查申请，工单于8月10日转送茂名市公安局，8月27日本人签收涉案不予受理告知书。该决定认定事实、适用法律错误： 一、以内部督察替代法定复查，程序严重违法。125、126号为信访文号文书，却载明警务督察大队核查，指引向警务督察部门申诉。依据《信访工作条例》第三十五条，不服信访处理应当向上一级机关申请复查。高州市公安局混同内部监督与法定救济，剥夺复查权利。依据《公安机关信访工作规定》第十九条，茂名市公安局负有法定复查受理职责，其径直驳回属于适用法律错误。 二、答复仅笼统“查无实据”，未告知救济权利、缺失工单编号，程序违法。针对重复信访认定错误、身份冒用、伪造签名、应当立案不立案线索，无调查过程、证据及法律依据，事实认定不清，敷衍履职，构成行政不作为。 三、送达办理程序违法，侵害救济权利。本人8月27日实际签收文书（附件邮戳佐证），但省信访平台未上传文书、未标注工单编号，工单仍显示办理中，导致无法核对流程，复核期限应当以实际签收日期起算。 综上，茂名市公安局拒不履行法定复查受理职责，不予受理决定违法。恳请贵局予以撤销，指令受理复查并规范网上信访办理流程。 信访人上传附件 Collage_20260827_143713.jpg mmexport1787761650277.jpg Collage_20260827_234805.jpg mmexport1787761642578.jpg Collage_20260827_155219.jpg 返回办理进度 办理时间：2026-09-09 由广东省信访局至茂名市信访局 办理方式：转送 办理时间：2026-09-30 由茂名市信访局至茂名市信访局线下办理 办理方式：转送 办理时间：2026-09-30 办理机构：茂名市信访局线下办理 https://pic-app.gdmm.com/forum/20261003095501front2_0_3287271_FmjSyUp3GXOvjY-BYhKnjF3jsOG-.jpg

深圳皇岗公园位于福田中心区，占地17.3公顷。保留山林原貌，绿植茂密，设施完善，是市民休闲健身的五星级公园。 https://pic-app.gdmm.com/forum/20261003093920front2_1_3381671_nrf27I5c8aUn4ERfuZPx8JvQyt9B_with_logo.mp4?68[/qf_video]

后半场终于没那么热了吧？

南沙的渐进式三阶段发展策略 2005年晋升为广州市辖区，自此获得市级层面的发展重视 2015年获批成立自贸区，进而赢得省级层面的发展关注 2025年将跃升为大湾区战略枢纽，获得国家级层面的发展支持 2026年作为"十五五"规划启动之年，南沙GDP增长率位居广东省首位

本项目拟将茂名市第一水质净化厂现状规模2万m/d的一体化污水处理设施搬迁至安乐水质净化厂内，分体出1万m/d规模进行安装使用。建设内容包含一体化污水处理设施搬迁、翻新、安装，配套管道、电气、土建等工程，安装地点为安乐水质净化厂一期工程东南面。

茂名中国第一滩 https://pic-app.gdmm.com/forum/20261002190723front2_1_3381671_nt96WYv3ZGwjAnkOXm73iAae9VpK_with_logo.mp4?416[/qf_video]