有网友高凉才俊晒了关于茂名市各县区房地产去库存任务明细，一睇吓一跳，高州市的住宅商品房与非住宅商品房都没有下达去库存任务。 为什么高州市没有去库存的任务？理由很简单，因为高州房地产市场没有过度饱和，库存量还在合理、可控的范围之内。 总结一下，高州房地产市场有几个特点： 1.卖得快。建起来个房基本上都卖出去嗲。是不是建的少？2016年的数据我没有我不知道，只能说剩下的不多。 2.价钱贵。高州市区个房卖得都冇系便宜。高州市区的房一直除茂名中心城区外卖得最贵的。大家很难想象，高州一个县级市区域，房价现在已经直逼茂名市区，元旦过后就有超过八千的楼盘推出了，卡奶个人，吓餐饱。 3.建得大。在售个房子个面积都冇系好细。 4.分布广。高州楼盘分布个区域比较广泛 。东南西北四大角都有，相对远离市区的，虽然价钱低一点，也比较好卖。 5.多人买。 为什么买房的人多？再“简单地详细”分析一下： 1.配套服务的影响。房子区域配套服务一般都比较好。起码教育条件这一项，高州中学（这个重点中学还有初中部）进不了，还有一中、二中、四中什么的，其他的我就不知道了，反正高州人应该很满意。吃和玩的不说，医疗条件也好，高医以前的口号是：心脏手术到高州，效果等于去北京！ 2.家乡情怀的影响。高州人对高城（嗯，高州人就叫高州叫“高城”，觉得那是一个城市，县城的时候也是叫高城）有比较高的归属感，有钱就愿意在高州买房。信宜人在这方面也差不多，我认识几个电白、化州的朋友，有钱了就希望到茂名市区买房。高州一百多万人口，首选买房就是高州，你说高城的房子能不好卖吗? 3.投资理念的影响。房子跌价的时候是没多少人买的，容易恶性循坏，涨价的时候多人抢购，叠加效应。所以高州人不怕房子价格下跌，就怕房子价格上涨，所以赶紧在涨价前买入，省下的就是赚到的…… 4.消费观念的影响。高州人对房子有一种传统的价值认同，以前是一年赚的钱用来做年例，一辈子做的钱用来做新屋。现在呢，除了建新屋就是买房，实在不够钱的，亲戚朋友借钱买下了再慢慢还，理由是弄要读书嗲…… 5.经济基础的影响。就是高州人有钱。高州大老板不少，小老板就更多了。高州的手工业相对发达、栽菜种果、耕田掘地、看猪养牛发达的小老板估计也不少，现在做新屋用不了一辈子的钱…… 简单分析就到这了，不同意见的，帮我补上来，谢谢，谢谢，谢谢茂南、电白、高州、信宜、化州的朋友……

查地图的公交路线都是技师学院下车然后再走4公里，放假回来的学生党应该点去{:1_1002:}{:1_1002:}

有些是左转直行分开的，有些时同时放行的。有一些路口左转和直行是分开的红绿灯，但是红灯转绿灯的倒计时确是同时进行的，这样的奇葩红绿灯很容易就会中招，交警能否改进下？？？ （网络配图）

最近城管把街道管理的很好，我们新湖三街的小贩几乎都被进小区做生意了。但是不知道街道上的违建城管拆不拆@茂南城管。地址是：新湖公园南门门口的童装世界。明显的突出了一间铁皮小屋。是否有违建嫌疑？

细数中国教育的三宗罪： 一、不分快慢班！现状：现在农村基本上一个镇就一所初中，生源叁差不齐，个个带着手机上课，调皮的学生和想学的学生混在一起，结果老师上课，调皮的学生在课堂开小差玩手机，导致老师上课不得不暂停下来花时间教育那些不听话学生，但是总有一些学生是屡教不改的，长此以往，结果就影响了教师的积极性，导致学生教师对课堂都应付了事！教学工作一潭死水！总所周知，一个片区的学生肯定有好中差，总有一些不想读书的学生是任凭你怎么说都无法改变的，结果混在学生里面，扰乱课堂纪律，连想学的学生都无法正常学习！回顾以前分开快慢班，快班的同学都是你赶我追，老师专心育人，一片欣欣向荣的景象！http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 二、取消补课！以前学校周末办补课，晚上自修，按部就班，学生不觉得有啥压力家长也省下照料孩子的时间且省下不少钱！现在虽说学校取消补课了可不见得学生、家长的负担有减少，反而更加加重！学校不办了，家长就送去私人的补习班，一个星期交的补习费比学校一个学期的都多！更加恶劣的是，私人的补习班大多是良莠不齐的三无教师，在那环境何谈学习？http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 三、不准打骂学生！对于部分学生，适度的打骂也是一种教育学生的方法！现在的现状是学生在家家长不管，去到学校老师不敢管（打骂），结果唯有到社会上让别人管（打）咯！http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 先不要说以上改革好不好，反正像我们老师感叹的，在我们那个镇，现状是自从实施上述改革后，学生水平是一年比一年差！学生、教师积极性也是一年比一年差！

作为论坛第一个呼吁茂名必须建设城市综合体，第一个呼吁茂名必须引进万达广场的网友，不对前一段时间的茂名电白地区的万达广场引进受阻事件谈几句，总是觉得有点说不过去。{:1_995:}本文没有任何内幕，纯属本人闭门造车的推测和判断，如有不妥，就当抛砖引玉，期待高人指正。 一、万达广场 1、茂名基本错过引进万达集团投资万达广场的时机。 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 不要以为这节小标是哗众取宠，而是本人观察思考的结果。 万达集团投资的万达广场，其实经历了几个阶段：一是万达自己买地投资建设并且经营万达广场，占地很大，往往有大型商业体，酒店公寓写字楼，住宅。盈利模式基本是靠大型商业酒店作为卖点，拉高住宅和公寓出售，养起非分散出售的商业体和酒店，简称重资产模式；二是轻资产模式，从2015年开始，万达逐步只引资建设商业体，住宅部分让合作对手建设。进而发展到在一些三四线城市，万达集团连商业体也不建设了，全由合作对手出资建设，万达集团只是进行招商，管理，品牌输出，租金分成，有点像希尔顿酒店的管理模式。 茂名地区属于欠发达的三四线城市，之前引进不力，没有赶上好时机，今后应该只有轻资产模式。所以，不同湛江万达广场自己投资的重资产模式，茂名今后如果有万达广场，应该是由第三方投资为主，万达品牌输出。万达已经从站着赚钱发展到躺着赚钱的阶段。 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 2、茂名地区万达广场的展望 在轻资产模式下，建设万达广场其实不是什么高大上的事情了，只要本地老板有一块位置不错的商住地，最好政府还倾斜配套周边有广场，公园等，配建大商业体有10万平方左右，就可以和万达谈合作啦。如果按容积率3.5，30%的商业面积，即是有8.5万平方的土地面积即可。至于什么酒店，写字楼，超高层之类的现代城市建筑，基本就不要想了，以万达广场为嚎头，拿足政府的优惠，合作老板拉高住宅价格狠赚一把才是正理。 在这种模式下，不要说市区，水东，就是高州化州甚至信宜都可以建设，全市有三五个不是什么难事，只要有适当的合作机会。 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 所以，今后茂名万达广场用地，如果成交了，土地拍买方即使不是大连万达商业公司，千万不要意外，因为人家在品牌输出呢。 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 二、茂名地区的电影市场。 本人是一个影迷，长期关注茂名地区的电影院发展，顺便也谈谈电影市场。 电影院（线）其实才是王健林的最最核心资产，什么万达广场只是一个壳。王健林为什么到处搞万达广场？最大的动力就是想他的电影院可以霸占全国各地。让我们从电影市场来看茂名未来的商业发展吧。 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 1、2016茂名地区电影市场现状。 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 2016，茂名地区电影市场方兴未艾，市场发展迅速，但是对于700多万的人口大市，市场未真正激活。 第一名：文化广场电影院 年营业额约1277万； 第二名：华侨城电影院 年营业额约1275万； 第三名：化州大地电影院 年营业额约852万； 另外还有信宜大地电影院，市区凤凰影院，新鸿影院和高州维亚影院等 年营业额均约600多万，全茂名地区电影票房约6000万。 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 茂名地区是人口大市，这个电影票房数字，差强人意，不如湛江甚至不如阳江。主要原因是电影院建设落后未能真正激活电影市场。现在茂名电影票房的龙头市区核心地段未有一家像样大型的商业体+电影院的强强组合，无法把大人流转化为大票房。这也是商业体招商不力的结果，把最好的地段的土地给了本地的土鳖开发商开发住宅，以至商业发展和消费没有带动起来。 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 2、2017茂名地区电影市场展望 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png 2017茂名地区电影院市场有望破茧而出，成为雄起的元年。首先中信时代广场电影院，东汇城电影院，兴和广场电影院都会开业，这三家都是符合标准的电影院，都有巨幕，让茂名市区没有合格的电影院成为历史。其次除了东信广场，其他二家都是大型商业体里面，而东信的商业体虽然不算大，胜在地段招商好。在三家新电影院的冲击下，茂名地区的电影市场应该极大的被激活，有望出现一个极大的增长。 至于原有电影院，县级应该变化不大，市里将是上面的三家电影院和现有文化广场电影院合计成为四强的局面，其他电影院因为先天条件无力，缺乏竞争力，只能面临市场流失，优胜劣汰了。

哈哈在线成了第二个朋友圈 有同感吗 水水贴

官渡桥北这几天来水压低到热水器都打不着了，想冲个凉都很难啊，前段时间不是刚换了大管径水管吗，又不见有附近爆水管，怎么水量比以前还小了？？？检查了两天还查不出问题吗？

这个规定应该是：高级职称的工作量最大，中级次大，初级最小。因为我们中国有句老话叫：能者多劳。能评上高级职称的应该算是能者。所以应该多劳。更何况高级职称教师的薪水，比一级每月多1000元左右。比二级的更多 。所以按照道理，应该让高级教师多上课。这样更能培养出更多人才，考上北大清华的会更多。而不是像现在高级教师只上一个班，初级的上三个班。

时下科技日新月异，新生事物不断出现，支付宝、微信的出现，操作上简易快捷，交易量的暴涨，动了老佛爷们的蛋糕，让他们隐隐约约感到不安，大有取而代之的气势。这边，一夜之间，街头巷尾，无数的智能公共单车从天而降，遍地开花，以往地铁口很多靠电单车载客的搭客佬，消失的无影无踪。万象更新，历史车轮，滚滚向前，适者生存。搭客佬做好心理准备吧。