假万达，假恒大？

茂名开发区于1992年10月经广东省人民政府批准成立的，2006年2月经国家发改委核准保留的开发区，发展了十几年。。。。时至今日很多人都不知道这个功能繁杂、名头颇多的新区到底是拿来干嘛的，当然也包括大部分主城土著，老百姓只关心商品房楼市，不关心城建、规划、发展。 不得不承认CBD、CLD遍地开花。高铁的开通后，将有无数人涌进大城市，来这里是因为有更多的机会，更丰富多样的生活，在大城市里，必然都会想往中心靠拢。 只要有新的CBD，城市扩张的边际就可以更远，市内便利越多，当然有了CBD必然会出现CLD，商务和住居永远不分家的开发区有成熟的规划图纸，与其他区发展轨迹不同，自从高铁落户这片土地迎来前所未有的超级核爆，现提出CBD商圈，再到现在CLD居住区。 究竟会不会引来开发区的高速发展，还是要好好看看。。

在茂名从事零售服务业8年，也眼看了茂名房价一步一步往上涨，09年回茂名上班，看到的是涨价，然后缓了一下，继续涨，最近就是15年缓了一下，16年底继续涨。期间，房价基本都是往上涨的。只是涨快或慢而已。零销物价也基本和房价保持一样的趋势。商品越来越贵，每次厂家商品涨价通知接着来的时候，房价也就要涨了。 原因：1、手上的现金随着通胀，越来越不值钱，购买力下降，导致大家宁愿少消费也要买保质资产，有很多顾客因上车后，少吃肉、水果什么的，甚至少逛超市。因为手上的现金就这么多，交了房贷，可支配的收入自然就少了。 2、国家对发票管理逐步严格。很多顾客总是觉得，买了东西就务必开发票，于法来说是正确的，但是要明白最终税务成本是消费者买单的，目前各行各业对发票的需求，进一步导致物价上涨，物价上涨导致建筑成本不断提高，甚至现在有些要开劳务报酬发票了。 3、这两年感觉茂名的社消零没有怎么上升，甚至略微下降，但是官方的GDP却涨了，涨的这部分应该流向房地产了。大家的资金往房地产投，进一步激发大家看涨不看跌的心理预期。于是牺牲生活品质都要上车 （小编配图）

听说今年广东会挤水？各市相加大于省好多？ （网络配图）

站南片区应该把开发区剔除才对，根本不是同一个世界的感觉，商业cbd，cld都有了，可是看看属于站南片区的开发区站南市场，超级恶心，典型的脏乱差，无人管制的感觉，想当年朝阳市场也是脏乱差，现在整治的多好，难道开发区还是在被人遗忘吗？反正住在那边两年，环境没有改变，配套也是如此差，但是这两年附近的房价倒是涨了不少，很多人都转卖了之后去了北边买房子！ 开发区的唯一的市场，你会不会觉得自己还在农村？不像一个重点发展区域吧！ 这条通往开发区站南市场的路，已经被停满了车，一条公共道路强行变成了私人停车位。 这条路也是可以通往市场的一条横街，已经烂了几年了，升级的人行道在哪里？旁边的公共道路也变成了免费停车场 经过横街后到达污水排放处 这里已经围起来都1年了，好像半吊子工程，做了一半就不做了一样，看起来破破烂烂的样子，看着附近的围栏，真害怕有人会掉下去。 围起来这里污水横流、垃圾遍地，老鼠过街不怕人，亲身经历买菜的时候被老鼠狠狠的爬过几次。没办法开发区唯一的市场，不能不去。希望有关部门处理一下吧，任由这样泛滥下去，严重影响市容。 市场外围的空地区域，本来是可以升级一下做临时停车场，可以供人放一下车的，却是临时商贩的摆摊地方，一点也不规范，都不知道有没有牌照，反正是不会帮衬这些小贩。 再走过去，你会看到各种卖鸡卖鱼的就地摆摊，死鱼烂虾臭水，一起往污水排放处流动，行人摩托都这样横跨，是有多脏。 如果你们不信，欢迎去开发区市场一日游，看看环境是有多“好”，整天吹开发区好的人，希望你们过来住一下，体验一下生活！

今天去买香油鸭，60元一斤，随便要了一个下爪，居然要66元，贵就算了，反正爷有点钱，虽然很不情愿的，但是，既然要了，那就要到底吧！手都不洗也不戴手套就帮我斩鸭了，斩完鸭后又收我的钱，收完我的钱之后丢给另外一个人打包给我她自己去斩生的肉菜，全程都是用同一双手，全程不戴手套，我能说我没食欲了吗？ （小编配图）

其实我对香港一无所知…纯粹删前留念一下

本帖最后由 王笑风 于 2018-4-24 16:04 编辑 粤西的小伙伴们都知道，湛江新机场是按照4E标准建设，目前先行工程已经开工。新机场标准是4E,跑道3200米，航站楼由原来的5.8万方增加到8.8万方，这意味着湛江新机场按照省会机场的标准建设。 按照航站楼面积来算，湛江新机场比三亚凤凰国际机场大（航站楼6.53万方），比珠海金湾国际机场（航站楼9.16万方）略小，比太原武宿国际机场航站楼（2座，共8.08万方）相大，这个标准比揭阳潮汕机场（航站楼5.5万方）大，比宁波，无锡的机场航站楼还要大！如果按面积算，湛江新机场占地面积大约7000亩，和济南遥墙国际机场相当，是不是很大呢？ 另外4E标准意味着湛江新机场是可起降波音747、空中客车A340等四发远程宽体客机的机场，2-3年后在家门口就能坐飞机到处旅游了，小伙伴们，你们期待吗？ 湛江新机场效果图 太原武宿国际机场T2航站楼 济南遥墙国际机场全景图

茂名的开发区，对于土生土长的本地人来说并不陌生，对于部分外地人来说，也不陌生。如今的我们提起开发区的时候，大多都围绕着高铁，公园和学校都是热议的话题。十年间，开发区的面貌日新月异，很多人说今年是一个是新开篇。 世界500强企业抢先入驻 伴随着茂名CBD商务中心的呈现，这里将成商业最为集中的区域。现在80%以上的项目已进入建设阶段，包括爱琴海购物公园、保利中环广场、万国汇，城光等甲A级写 字楼项目等，到2023年，一个功能完善、配套齐全、预计常住人口20万人、客流量2千万的商业中心核心区将全面建成。 未来的开发区，将集金融中心、行政中心、商业中心、教育中心、居住中心五个中心于一体，是城市资源、城市经济、城市人流的聚集高地，CLD叫做中央生活区（Central Living District），说白了是借鉴CBD创造的一个新词汇，并非专业的城市规划词语。 回顾一下开发区的发展历程，先是依靠高铁、商业和公园资源建设了大量住宅小区，然后交通、教育、商业等配套资源陆续跟上，这不就是围绕着生活所展开的吗？所以CLD这个概念也是站得住脚的。无论将来会发展成CBD、CLD又或者两者兼备。对于开发区当前的发展，都是持积极态度的。总而言之一句话，未来可期。

本帖最后由 狂草谢 于 2018-4-24 15:18 编辑 漂亮。 但都是市在电白建立三大平台之后才有的。原电白无所作为，固步自封，即使是沿海地区，发展也差。作为电白人，我支持市府决策，强而有力的领导力才是生产力。