摘要：优质配套升级全新茂名人居体验 都说投资看前景，置业看配套要说茂名市未来极具投资潜力的地区共青河新城首当其冲 2018年12月，茂名市城乡规划局将《茂名共青河新城城市设计与控制性详细规划》向社会进行公示。共青河新城被定义为政府重点打造的“双城心”之一，未来城市级CBD。据悉，共青河新城将打造成为山水花园里的中央活力区，以幸福宜居的高品质生活为核心，以市民服务、文化博览、健康运动、商业休闲为支撑，蝶变茂名未来的高效融合之城、健康活力之城、生态宜居之城、开放共享之城。 http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/c8036761156b4a8a917cd67b64478015 △共青河新城规划批前公示 根据规划图，共青河新城整体可归纳为“一核双心，绿廊穿城，轴线引领，六片聚合”。其中，“一核双心”是指行政服务中心、奥体运动中心双心共同联动地区发展。生态山水核心统领双心，提升整体环境品质，塑造区域景观形象。“绿廊穿城”则代表以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心，多条蓝绿廊道枝状渗透，形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局，旨在打造成为茂名最佳生态栖居之城。 http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/47d93e00346e499eb8ea4690ca63888c △共青河新城规划示意图 立体交通畅行全城执掌未来城市繁华 德国人文地理学家F.拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。但凡世界知名的城市交通线所在，都成为城市的繁华走廊。俗话说得好，路通财运通。东京蓝色山手线、巴黎双系统24小时地铁线、纽约N线纳苏街慢车......这些交通线路均连接着各大都市财富、商业、时间和生活，指引着人群聚集的方向。从政府公示的规划图中可见，共青河新城中道路与交通设施用地占城市建设用地比重高达21.05%。较高的交通用地占比将有缓解城区交通压力，使居民出行更加方便。此外，共青河新城的路网规划也十分科学，整个新城规划有11条大道贯通新城， “四横三纵”的高速路网、四大港区无缝接驳周边城市，将构筑四通八达的湾区交通枢纽。更有时速350km/h的广湛高铁加持，未来1.5小时达广州，换乘还可2小时即达深圳，可通往香港、珠海等地，加速茂名融入珠三角城市生活圈。 http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/862a2958948f43b09564521d3394510d △广湛高铁线路示意图 省重点崇文学堂全龄优质教育资源集萃 如今，择优而居，择优而处，成为当代人选择住房的重要考虑因素。选一处学府林立的住宅，护航下一代的成长，是很多家长的心声。孟母三迁，只为给孟子寻觅一个学习氛围良好的生活环境。可以说，教育环境不仅界定了人们的生活品质，也影响着孩子人生的高度。共青河新城对教育资源的投入很大，批前公示的数据显示，新城的文化设施用地，教育科研用地，中小学用地占比高达14.55%，整个共青河新城规划有8块中小学用地。目前，共青河新城的第一所市重点打造九年义务教育的公立学校，总投资约2亿元，总建筑面积约9.5万方的崇文学堂已经拔地而起，预计将于2020年招生开学。择居于此，将坐享优质教育资源与名校成长生活配套，让孩子从起点，高人一步。 http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/b8ed0c95a0af4aa494492da3b47c6ea6 △崇文学堂效果图800亩奥体中心驱动城市升级 纵观全球各大都会，从北京奥体的鸟巢到广州奥体，再到杭州奥体博览中心，每一个世界级奥体的到来，总会改写一座城市的气质，带动整个城市的驱动升级。广州奥体新城板块处于天河、黄埔交界处，借势奥体中心的迅猛崛起，广州的城市中心逐渐东移，广州奥体中心所在的区域，一跃成为城市高端生活领地，占据城市未来发展核心位置。随着奥体的兴建，紧随其后的是各类完善的城市设施配套资源和四通八达的交通网络，最终发展成为豪宅聚集的价值热土。广东省体育局 2018 年 8 月 6 日宣布，茂名市获得 2026 年广东省第十七届运动会承办权，这是茂名建市以来首次成功申办省运会。茂名市政府发布信息将在共青河新城建设茂名国际奥体中心，作为本次省运会的开闭幕式及主要比赛的场馆。目前，位于共青河新城的茂名市奥林匹克体育中心建设工作即将启动，奥体中心规划用地800亩，预计将建设乙级标准体育场（40000座位）、甲级标准体育馆（6000座位）、乙级标准跳水馆（2000座位）、全民健身广场（篮球场、网球场、兵乓球区、健身路径等）。据茂名城市规划图显示，政府规划体育用地达27.12公顷，基本都集中在奥体中心附近。奥体中心建成后，不仅将完善的城市体育设施配套，还将带动区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升，将茂名建设成为生态宜居、展示形象的城市典范。 http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/54e78a7674e749d681a8f6b98e083b42 △茂名奥体中心规划效果图 1500亩生态公园畅想绿色生活 城市中央公园对于一个城市而言，是钢铁城市中的世外桃源、是一座城市的精神凝聚、它诠释着人对于自然栖居的梦想，繁华与自然中凝聚出城市的灵魂。如纽约的美学象征——曼哈顿中央公园，全纽约最贵的50个住宅区中，有41个就在公园旁，成就了闻名全球的高端居住区：上东区。再如有“城市心肺”之称的伦敦海德公园，其面向公园的顶层公寓，售出近15亿人民币的总价，卡塔尔首相、乌克兰首富、阿联酋王室等贵胄富贾更是纷纷置业于此。茂名素以自然生态，吸引诸多游客慕名而来。共青河新城在此基础上，规划275.5公顷公园绿地，26.01公顷防护绿地，共占城市建设用地26.12%，行走期间，绿树成荫，鲜氧环绕。政府“以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心，多条蓝绿廊道枝状渗透，形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局”，重点建设1500亩市民公园（已建成800亩）、325亩雨公山森林公园，海绵绿谷公园等等。相比于喧嚣的老城区，栖居于此，绿意盎然，城市山水家园自成一体。 http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/55435f417ed94f6894d75b750478dd34 示意图国际会展中心遇见世界精彩 会展中心是城市的名片和对外宣传的窗口，它是衡量一个城市开放度、城市活力和发展潜力的重要标志之一。1999昆明世博会的成功举办，让世界了解了云南，也让云南了解了世界，世博会提升了云南的知名度和美誉度，也加快了云南对外开放的进程。位于共青河新城的茂名国际会展中心已经落成，集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多种功能为一体，未来各种会议、礼仪、庆典、演艺等活动将在此举办，不仅将丰富新城居民的生活；其会展经济还能为区域创造巨大的经济效益，将带动交通、旅游、餐饮、住宿、通信、广告等相关产业的发展，为茂名提供诸多机遇，更将提高城市的知名度和美誉度，扩大城市影响力。 http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/7a8be2f54e2b4d53ad771ffb5fefa0f5 一系列优质公共配套建设打造茂名幸福人居新高地此外，共青河新城还将通过市民广场、文化广场、社区商业、九年一贯制学校、规划医院、博览会展中心、创意文化街区、体育馆、科技公园、商业综合体等一系列惠民建设，打造具有独特魅力的现代化新城；通过市民服务、文化博览、健康运动、商业休闲等，将新城建设成为高效融合、绿色生态、运动活力、开放共享的幸福高地。 http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/8aaccb259bfb46528ad6bb8eb6d52796

来源：茂名日报

@茂名公交 请问一下7路的公交车的线路改了吗？还有两个站才是合水村委站终点站。过了铁路就ba人赶下车了？X﹏X足足还要步行2 千米。车上也还报时，下一站合水圩站。就掉头了，回去了。请问这是怎么一回事？好几次了。。。。。。。。。@茂名公交

租房相信很多人会遇到这样的房东，不过，我是第一次遇到这样的一个极品房东，你去租时说得落花流水，当你买房要搬走时却黑着个脸，当时给的押金也别想拿得回，她会以各种名义说你损坏了各种东西，直至你的押金被扣得一干二净，租了好几年，租金从不拖欠过一天，每月到时间直接提醒她过来收租，但这样，到最后要搬走，却是这样的情况，试问这样的人有没人情味？在此提醒各位朋友，租房前一定要留心眼，最好在租前将物品好与坏写得一清二楚，并双方签字确认再租，要不然你就做好到时退租时押金会一分拿不回，甚至要补贴。如果租前没双方签好字的，那建议你退租时最好无需跟房东结清水电，直至到期她催你交租你再说已不再租还好。平时，租金水电欠她一分，她要收整数一毛的人，这样的房东到底是一个几更孤寒的人？在乙烯市场对面的新塘仔租了好几年，经常会听到房东与租客的大吵大骂，有时还出动警察来解决，这样的房东，这种素质。。。而且现在那建一个市场，变得吵、蚊多，是一个比较差的环境，建议各位要租房的尽量选些房东素质好点的，环境干净点的，让自己和家人都能有个身心健康的环境居住和生活。

本帖最后由 茂东新区 于 2019-4-29 10:37 编辑 水东湾新城和共青河应该加大产业招商引资力度才能发展。 昨天驱车去水东湾新城转了一圈，整个水东湾新城基本都去看了一下。谈谈发自内心的个人体会和看法。从325国道进去，水东湾新城几个字很醒目，六车道，绿化还不错，如果放在城市周边的新城，六车道的规划显然不够。但在水东湾，很长时间都够用了。偶尔经过一些车，由于有三四间学校，已经开通了巴士，周边也还有不少村落，村民偶尔出入，几个房地产工地和学校施工的车辆出入为主。 第一次进入茂一中（叫它水东湾一中吧，不在茂名）和茂名职院南校区那一片，也去了歌美海一些房地产项目看了看。体会比较深的是感觉不到亮眼的发展，也看不到太大的发展后劲。 几个学校座落在那一片，确实比较偏，听说职院有些学生因为学校偏选择了退学。职院估算说有七千多人，从校舍判断可能有四五千人。广州科技学校搞得很现代化，很漂亮。问了保安听说去年才开学，现在学生有1500多人。意想不到的是，水东湾一中正门竟然没有大路，都不知道怎么规划的。我知道正门向南风和水都比较好，但应该先把路搞好啊，上下学家长去接一定非常堵车吧！ 不说其它的。先说说水东湾的问题吧。我觉得新城应该有一个定位，比如要做建成什么样的新城，是水东未来三十年的中心城还是茂名产业或新型旅游的中心。我印象中水东湾新城没有一个比较清晰的定位。可能以前搞规划的没有太多相关的经验吧！？城市发展中，定位很重要的，是发展的灵魂。没有定位等于没有主心骨，支撑不起大发展的骨架。有了定位就围绕这个目标去搞，先规划，一边建路一边去招商引资。假设如果茂名市区在水东老城区，我相信水东湾新城很容易搞起来的。问题是水东是一个小县城，人口不多，消费力有限。所以对水东周边带动不了。 本人以为，水东湾新城不宜搞工业了，因为茂名大道高新区那一带有好几个工业园了，包茂高速南延长线东边又有一个产业园。茂名中短期内搞产业的地方够了。除非水东湾搞一些智慧型和人工智能方面的新兴工业产业。占地不多，污染不大，与茂名及周边也不形成竞争的可行。 现在也不宜搞房地产。去金源歌美海售楼部看了一看，五一就认筹了，十多个置业顾问，一个看房的也没有。因为产业不上来，谁来水东湾居住？有先有后的，经济有内在的逻辑关系在里边，应该好好研究。像旁边的吴川鼎龙湾，先把旅游做出来，慢慢游客多了，就业机会出来了，以后房子会慢慢有人住。我看到有恒大，金源的房子差不多起来了。还有几个房地产项目。想想水东的房地产供应量已经很大了，已经严重供过于求了，房价多年一直涨不上来就是这个原因。现在还大搞楼盘？现在跟以前不一样了，政策不允许炒房了，上面三令五申房子是住的不是炒的。水东湾搞这么多房子起来，不正是给水东的房地产雪上加霜吗！？ 本人认为，水东湾新城哪怕跟吴川鼎龙湾一样，定位搞一个国际旅游中心也行，与吴川和阳江海陵岛错位发展，寻找新型的旅游体验渡假项目。进行针对性招商引资，比如华强集团的方特欢乐世界，环球剧场等一些粤西没有或广东不多的旅游主题公园。目前茂名的旅游业非常簿弱，比旁边的阳江和湛江差很多，水东湾位置不错，近海，交通也便利，大手笔搞好水东湾旅游区，是一个追赶的机会。应该先把钱拿出来搞旅游的配套，酒店和环境，服务设施做出来，引进项目才是重中之重。 大学城放在水东湾其实也是一个败笔，一点意义都没有。离城市太远了。太偏了。很多人不愿意去读的，也会有不少学生选择退学的。原因很简单，项目的选址和定位可能就决定了成败。 市民中心和共青河也面临着定位的问题。别一味搞房地产，搞楼盘开发，这样搞没意义的，如果没有产业，几年后根本看不到大的变化的。国内这种新区新城我见得太多了！要真正搞成新城，一定要先招商，引进大项目，引进能带动下游的产业项目，如果是工业项目，大项目带起一片产业链。搞房地产有鬼人去住啊，贪那里房价便宜还是空气好？还是那里配套比市区完善？还是那里容易赚钱就业机会比市区多？一都不占优还想大发展，靠媒体和网友吹一下就起来了？！ 发展需要有一个条符合当地又符合市场的定位，这都需要研究的。比如阳江和湛江都有做得好的旅游项目了，我们茂名还跟风搞一样的，肯定火不起来。就要找粤西没有的，差异化的旅游项目。有亮点自然能吸引消费者。同质化的东西太多了，很难搞起来。

各位车神，这一款大众带字母的是什么车？

早上我家皇后突然问：你在公司上班，能吃饱吗？ 我说：放心哈，不仅吃饱，而且卫生健康安全，我们公司老板可好人了，为了员工能够吃上放心猪肉，把自己家里养殖的猪都贡献出来了（感不感动？{:1_937:}），所以你完全不用担心这问题。还有，公司帮你把女儿养胖了，看这称上的重量是不是比之前上涨0.6公斤？ 皇后喜颜大悦：那就好。要是能把你养到一百斤，妈一定要送面锦旗去感谢你们公司！ 我说：你这不是出难题吗？我人生体重巅峰也没达到95斤{:1_1006:} http://pic-app.gdmm.com/20190429_3278968_1556501113340.mp4[/qf_video]

天刚亮，你就在路睡觉，要多快才能这样？

站前路人民南涵洞口往站南路涵洞口人行道摩托车大量逆行，很多摩托车从站南涵洞口出站前路往西方向的都不在天桥底掉头，直接从人行道逆行到人民南涵洞口等待过红灯。这直接影响两个涵洞口的行车安全，特别是兴和广场出站前路右转的车特别要注意鬼探头！希望市政能在站南涵洞口人行道口处加装铁管导绝摩托车逆行。

你会为了体谅外卖小哥的辛苦，而在夏天不点外卖吗？烈日暴晒，很辛苦的。你会体谅外卖小哥，不叫外卖吗？ 你会为了体谅外卖小哥的辛苦，而在冬天不点外卖吗？寒风凛冽，很辛苦的。你会体谅外卖小哥，不叫外卖吗？ 你会为了体谅外卖小哥的辛苦，而在吃饭时间不点外卖吗？你要吃饭，外卖小哥也要吃饭。你会体谅外卖小哥，不叫外卖吗？ 你会为了体谅外卖小哥的辛苦，而在晚上不点外卖吗？天黑路暗，开车很危险。你会体谅外卖小哥，不叫外卖吗？ （网络配图）