凯旋城北门

信土交网挂告字〔2024〕15号 经信宜市人民政府批准，信宜市自然资源局委托本中心对以下3宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌方式出让。现将有关事项公告如下： 一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： （一）宗地编号：XYWG2024-19；宗地坐落：信宜市玉都街道南玉大道边(玉都街道GD2024006-1号地块)；宗地面积：63332.51平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅70年; 商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.5；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80米，建筑最大高度≤100米（详见信规条字〔2024〕081号）；网上挂牌起始价为人民币11844万元；增价幅度为人民币100万元；竞买保证金为人民币5922万元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：4414424BA0057。 （二）宗地编号：XYWG2024-20；宗地坐落：信宜市玉都街道南玉大道边(玉都街道GD2024006-2号地块)；宗地面积：29280.18平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅70年; 商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.5；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80米，建筑最大高度≤100米（详见信规条字〔2024〕082号）；网上挂牌起始价为人民币5030万元；增价幅度为人民币100万元；竞买保证金为人民币2515万元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：4414224IC0127。 （三）宗地编号：XYWG2024-21；宗地坐落：信宜市玉都街道信宜大道和梅岗大道交接处(玉都街道GD2024005号地块)；宗地面积：67672.78平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅70年; 商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.5；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80米，建筑最大高度≤100米（详见信规条字〔2024〕085号）；网上挂牌起始价为人民币12228万元；增价幅度为人民币100万元；竞买保证金为人民币2450万元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：4406824BA0149。 二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排： （一）挂牌出让公告时间：2024年11月11日至2024年11月30日。 （二）挂牌出让申请时间：2024年12月1日0时至2024年12月10日16时。 （三）交纳竞买保证金截止时间：2024年12月10日16时止（以实际到账时间为准）。 （四）网上挂牌竞买时间：2024年12月1日0时至2024年12月11日10：00时。 （五）限时竞价时间：2024年12月11日10：00时起。 三、竞买资格和要求： 为确保该宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求： （一）宗地编号：XYWG2024-19 (GD2024006-1) 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。 2、竞得人竞得该建设用地后，如竞得人属非信宜市注册公司，须在信宜市注册全资子公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2024〕081号规划条件和《合同》进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。 3、竞得人须配建设该宗地块红线外北侧335916.62平方米公园（详见配建示意图），配建费用预算为4000万元〔包括但不限于工程建设费、设计费、委托费、政府收费、管理费、财务费（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕，最终配建费用以信宜市投资审核中心结算审核结果为准，配建费用全部由竞得人承担；若最终配建费用低于4000万元，该竞得人须向信宜市人民政府补交差额部分费用;若最终配建费用高于4000万元，则超额部分费用由竞得人自行承担，信宜市人民政府不予任何补偿。若竞得人申请不配建上述全部工程或部分工程，经报请信宜市人民政府批准后，竞得人可以不用继续配套建设，但须于2025年12月31日前将不配建的工程费用支付给信宜市人民政府。 公园建设方案须征求信宜市城市管理和综合执法局意见,并经信宜市自然资源局按程序批准。本配建项目须于2026年6月30日前竣工，由信宜市城市管理和综合执法局负责监管，竣工验收合格后无偿移交给信宜市城市管理和综合执法局。 4、上述配建项目建设费用纳入本宗地的开发建设成本。 5、竞得人未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。 6、竞买者须交竞买保证金5922万元，须在土地使用权出让成交后10个工作日内与出让人签订《合同》，逾期不签订《合同》的，出让人没收竞得人缴纳的竞买保证金。竞得人须在2024年12月30日前缴纳完全部土地出让价款。 7、竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。 （二）宗地编号：XYWG2024-20 (GD2024006-2) 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。 2、竞得人竞得该建设用地后，如竞得人属非信宜市注册公司，须在信宜市注册全资子公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2024〕082号规划条件和《合同》进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。 3、竞得人须配建设该宗地块红线外北侧新旺路（宽20米、长约457.71米，面积约10213.66平方米，详见配建示意图）和东侧青年路（2）（宽15米、长约366.06米，面积约5737.73平方米，详见配建示意图），并须按《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）的设计规范对配建道路进行设计，建设内容包括但不限于供水、电力、通信、排水、排污、燃气等管道和地面路灯、绿化（种树）、交通工程等。配建道路工程总费用预算为2300万元〔包括但不限于工程建设费、勘察设计费、监理费、检测费、环境影响评价费、水土保持评价及验收费、委托费、政府收费、管理费、财务费等（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕，最终配建费用以信宜市投资审核中心结算审核结果为准。配建费用全部由竞得人承担，若最终配建费用低于2300万元，乙方须向信宜市人民政府补交差额部分费用;若最终配建费用高于2300万元，该配建费及超额部分费用均由乙方自行承担，信宜市人民政府不予任何补偿。若竞得人申请不配建 上述全部工程或部分工程，经报请信宜市人民政府批准后，竞得人可以不用继续配套建设，但须于2025年12月31日前将不配建的工程费用支付给信宜市人民政府。 上述道路建设方案须征求信宜市城市管理和综合执法局意见，并经信宜市自然资源局按程序批准。本配建项目须于2025年12月31日前竣工，由信宜市城市管理和综合执法局负责监管，竣工验收合格后无偿移交给信宜市城市管理和综合执法局。 4、上述配建项目建设费用纳入本宗地的开发建设成本。 5、竞得人未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。 6、竞买者须交竞买保证金2515万元，须在土地使用权出让成交后10个工作日内与出让人签订《合同》，逾期不签订《合同》的，出让人没收竞得人缴纳的竞买保证金。竞得人须在2024年12月30日前缴纳完全部土地出让价款。 7、竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。 （三）宗地编号：XYWG2024-21 (GD2024005) 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。 2、竞得人竞得该建设用地后，如竞得人属非信宜市注册公司，须在信宜市注册全资子公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2024〕085号规划条件和《合同》进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。 3、竞得人须配套建设如下项目： （1）幼儿园。竞得人须配套建设该宗地块红线外北侧一所12个教学班的规范化幼儿园（土地面积6859平方米，位置详见配套建设示意图中地块2），配套建设费用预算为2000万元〔包括但不限于工程建设费、设计费、委托费、政府收费、管理费、财务费（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕；须严格按照《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》(粤教基〔2022〕33号）《广东省教育厅关于印发的通知》(粤教基〔2023〕4号)和《茂名市加强住宅小区配套幼儿园建设和管理实施办法》（茂教规〔2024〕1号)等文件的要求建设校舍和活动场所，配足教学设备、活动设备和生活设备，具备入园条件。幼儿园工程建设方案须征求信宜市教育局意见,并经信宜市自然资源局按程序批准。该配套建设项目须于2026年6月30日前竣工，由信宜市教育局负责监管，竣工验收合格后无偿移交给信宜市教育局。 （2）基础设施工程。竞得人须配套建设该宗地块红线外北侧旺同安置区基础设施工程（土地面积50791.26平方米，位置详见配套建设示意图中地块1），建设费用预算为1400万元〔包括但不限于工程建设费、设计费、委托费、政府收费、管理费、财务费（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕；工程设计图纸已由信宜市土地储备中心完成设计，并经信宜市投资审核中心预算审核，竞得人须按该工程设计图纸施工，如需变更须征求信宜市土地储备中心意见，并经信宜市自然资源局批准。该建设项目须于2025年6月30日前竣工，由信宜市土地储备中心负责监管，竣工验收合格后将场地无偿移交给信宜市土地储备中心。 （3）土地平整工程。竞得人须配套建设该宗地块红线外西南侧地块的土地平整工程（土地面积131478.2平方米，位置详见配套建设示意图中地块3），建设费用预算为1300万元〔包括但不限于工程建设费、设计费、委托费、政府收费、管理费、财务费（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕；该工程设计方案须征求信宜市土地储备中心意见，并经信宜市自然资源局批准。本工程的土方不能运到出让地块内堆填，并须于2025年12月31日前竣工，由信宜市土地储备中心负责监管，竣工验收合格后将场地无偿移交给信宜市土地储备中心。 上述配套建设费用全部由竞得人承担，配套建设费用最终以信宜市投资审核中心结算审核结果为准，若最终配套建设费用低于4700万元，该竞得人须向信宜市人民政府补交差额部分费用;若最终配套建设费用高于4700万元，则超额部分费用由竞得人自行承担，信宜市人民政府不予任何补偿。若竞得人申请不配建上述全部工程或部分工程，经报请信宜市人民政府批准后，竞得人可以不用继续配套建设，但须于2025年12月31日前将不配建的工程费用支付给信宜市人民政府。 4、上述配套建设项目的费用纳入本宗地的开发建设成本。 5、竞得人未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。 6、竞买者须交竞买保证金2450万元，土地出让双方必须在土地使用权出让成交后10个工作日内签订《合同》。竞得人不符合竞买人资格或逾期不签订《合同》的，出让人没收保证金。全部土地出让价款可分两期付款，第一期土地出让价款须在2024年12月30日前缴纳完毕，缴纳款项不得低于全部土地出让价款的50%，第二期土地出让价款须在签订合同之日起一年内缴纳完毕。竞得人在支付第二期土地出让价款时, 应当按照支付第一期土地出让价款时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）向出让方支付利息。 7、竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。 四、数字证书办理及注册流程： （一）凡办理数字证书或通过广东省统一身份认证与交易系统进行绑定，按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。 （二）首次参加竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书或通过广东省统一身份认证后，请登录全国公共资源交易平台（广东省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index）办理网上交易系统注册、绑定手续。 五、其他需要公告的事项： （一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。 （二）本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让采用增价竞价的方式，按价高者得的原则确定竞得人（设置有底价的，低于网上挂牌出让底价者除外）。 （三）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度，竞得人须自网上挂牌交易成交之日起5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》。竞得人必须保证所提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。 六、网上公开挂牌出让文件的索取： 本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则请详见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2024年11月14日后登陆“茂名市公共资源交易平台”（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件。 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100682427367737 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681554952223 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681915924869 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681714335847 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681911468044 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681622323671 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100680804434504 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100680686993814 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681714597995 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100682947723554 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681186115954 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681915662370 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681446162644 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100683161370629 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100682071113785 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681664266841 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100683232936433 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100682058531185 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681441968219 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681026732513 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681798221842 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681521660344 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681651421395 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100682066920073 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681785901719 weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405100681429385564 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{:63_1581:}{:63_1581:}{:63_1581:}{:63_1581:}第四季度

真的是无语问苍天。。 当然也可以说一张图说明不了，因为八十年代我在东门住，也是经常发大水，住一楼，导致第二年搬新街，虽然也是年年大水，但是住二楼。。 为什么这样，因为东门河覆盖了。。其实新街东门都是旧河道，城市都是在河道里。。去年几个帖子提过，但是大家看不见。。才有今年投资几条地下河。

碧蓝如洗的晴空下城区空气清新绿植环绕着山坡古色古香的楼阁挺拔伫立来源：茂名发布

家中居然发现蛇，现在蛇已经很少见了，为什么还会跑到家中呢，请问这是眼镜蛇吗？咬到人会致命吗？

过年回去，有大把公园玩了 https://pic-app.gdmm.com/forum/20241114152049front2_1_3357518_nptKVqGD7cElrybuPj5n_E-0xfwz_with_logo.mp4?807[/qf_video]

按平方收取吧，农民城乡居民医保费从10元到50元，后来干脆同城巿一样要交几百块钱了，如今也按城市房子那样缴纳一笔费用，农村农民经过土地改革，再到告别泥砖房(有一部份农民享受到优惠，大部份都是自已双手赚来的血汗钱，花光一生储蓄做房子的，在经历土地确权动产之后，农村多余的土地都收归于农村集体所有了，房子是自己的，但是土地是国家，使用土地要交费，也是天经地义，城市的房子的收取费用叫物业费，那农村的房子收取费用叫什么费呢？

某些阿廉人，脑子好搞笑！专门用下图来攻击高州，但他自己昨天就不小心发出阿廉市区一层瓦房黄泥屋的照片出来（此处他隐藏了那个帖子，找不到了）。我不禁想问，广州城中村也有这样的呢，但影响到了它的伟大？影响到了它的两万亿元体量？影响到了它的实力排名？你去咬广州？我从昨天开始怼那两货，就说了看一个城市要看看它的大基建，如果有了大基建，有些这些地方也无妨，是广度更是包容度，但如果一个地方大基建没有，只有贫民窟，那就很成问题了。比如某廉。某廉除了这些老破小，没有大基建。 因为怼的太有理有力，还被那货污蔑是在廉打工人，这么恶毒的诅咒都用上了，真服了。我许愿他全家都离不开阿廉这个好地方，都在这地方打工{:63_1579:} 时时刻刻提醒他比较大基建、比上限，这更能代表一个城市发展的成绩和方向，他比不过，顾左言他，只盯着城中村说事（我现在没法过去拍些阿廉城中村，以后补上，不过他现在都觉得我是在廉打工的了，估计是言之有理、戳到肉了，反向证明了我说的话）。 那货房地产不是基建、笔架山公园不算公园等诸如此类的言论频出。阿廉没有五星级酒店，高州三四家五星级酒店，没关系，高州有城中村。阿廉市区得一个公园，高州七八个市区公园，没关系，我们郊区樱花开得好，高州市区都是口袋公园。阿廉车站厕所老旧脏乱差，手冲厕所，高州现代化车站，没关系，高州有城中村。阿廉河流两岸路面坑洼、没路灯、污水臭、杂草丛生，高州河流治理好，没关系，高州有城中村。阿廉步行街鹅街一百来米，一眼望到头，高州中山街辉煌大气，没关系，高州有城中村。阿廉没有好医院，高州人民医院全国县级第二，没关系，说明阿廉不需要好医院。阿廉没有好楼盘，l尾楼多，十个楼盘九个l尾，更别说设施了，有个水泥地就很不错了，高州楼盘设施配套好，有游乐场足球场篮球场绿化多，没关系，高州有城中村。高州规划不好，廉江规划好。真服了他们的蜜汁自信。 阿廉规划好，不过是因为一开始的大平原，一开始就可以规划大道路，成片成片的自建楼、集资楼，但能规划的都规划了，现在整个市区，再也没有整块的地做规模楼盘或者公园。可谓成也平原，败也平原。现在整个城区基建基本停滞。 高州，一开始老城区挤了点，但现在城东城南片区，需要做楼盘的现在直接开干，公园也可以随便拿地做。现在城东城南的大道路也是很拉风的，路灯都特别牛！ 高州，只管埋头干事，一年一小变三年一大变。不像某些地方，三四年，整个市区基本毫无没变化，还那么自信。 https://pic-app.gdmm.com/forum/20241114142157front2_0_3387940_Ft0sqSTEoXFEv5VM9TefdoVnmqye.jpg