茂商大厦算烂尾了吗？ 两个“茂名第一高楼”命运对比

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说起茂名的超高层地标，有两个曾经争夺“茂名第一高楼”头衔的项目：共青河的茂商大厦（茂商中心），以及河东城区的华厦广场，如今却是两种截然不同的局面。

茂商大厦落户共青河会展中心西侧，2021年高调登场。地块由12家本土茂商企业联合组建公司，以2.1亿元拍下土地，项目总投资规划25亿元。最初规划高度315米，方案几经修改调整到282米，定位茂商总部综合体，集甲级写字楼、酒店、商业配套于一体，还举办过隆重的开工仪式，寄托了很多市民对新城地标的期待 。

可惜项目后续急转直下，12家联合投资方当中，11家企业陆续退出，仅剩单一股东独自扛下全部压力。地块只完成简单基坑开挖，之后长期停工，工地杂草丛生、积水，被网友戏称为“鱼塘”，没有塔吊，主体建筑完全没有往上施工。原定2026年10月竣工的目标早已落空。项目公司目前状态为存续，没有破产清算，严格来说不属于法律意义上的烂尾，但官方没有公布重启时间表，何时动工仍是未知数。

反观河东的华厦广场，规划高度269.65米，地处成熟河东核心地段，周边商业住宅配套现成。项目建设过程同样历经规划修改，但施工一直在稳步推进，目前主楼已经建至四五层，计划2026年底争取主楼封顶，整体竣工预计2028年。

同样瞄准茂名最高楼，一个停留在基坑阶段，一个实实在在拔地而起，两个项目的反差，也让人感慨城市地标建设的不易。大家觉得茂商大厦未来还有重启的机会吗？

（以下配图均为茂商大厦相关图片）

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刚刚图片好像没有上传成功。

海港城

茂商中心和华讯大宅二期要求今年10月份竣工
现在两个项目都烂尾了

海港城

这是茂商中心土地交易时的承诺书，要求三年内竣工
承诺书还在"茂名市土地使用权网上挂牌交易系统"上呢！互联网有记忆的
茂商中心已经烂尾是事实

南海之子

改名为华讯茂商中心了，开工建成几率为0，只有陈老板一个人扛下来难搞，他10年前最早去远郊吃螃蟹的项目华讯大宅一期都还没卖完，价格降到5字头，二期不敢开工了，哪里还有钱在远郊建继续建高层写字楼闲置打水漂，况且还拍了两三地闲置着，那都是钱啊，压在那里，估计是要栽在市场低迷的远郊地带了

南海之子

如果当时把茂商大厦规划在市区这边，有市场推动，11位茂商老板就不会退出，每个老板出资几千万，压力也没那么大，会不会更容易建成，究竟当时是谁拍板规划在远郊荒山野岭地带的，究竟懂不懂市场经济？有没有学过社会主义市场经济？
现在估计是建不成了，到时候只能改规划改高度甚至改为住宅，真是白白浪费这个规划政策资源了，现在都不能审批200+高楼了，真的太可惜这个踩了末班车规划的高度打水漂了，后悔都没回头路了

爱国爱党

南海之子 发表于 2026-8-27 15:16
改名为华讯茂商中心了，开工建成几率为0，只有陈老板一个人扛下来难搞，他10年前最早去远郊吃螃蟹的项目华 ...

陈老板现在资金困难了，以前捐款一出手不是千万就是百万，而现在都是几万，十几万

mmdnr

茂整天吹嘘的引以为傲的什么“第一”都会烂尾，整天自己为自己画饼，自我陶醉

阿兜兜

哼哼，当初有吹得有多响现在就有多尴尬！

不容易醉的醉

南海之子 发表于 2026-8-27 15:16
改名为华讯茂商中心了，开工建成几率为0，只有陈老板一个人扛下来难搞，他10年前最早去远郊吃螃蟹的项目华 ...

未来20年都难启动这个项目，华讯大宅已经降到3字头了，市民片区，两头不到岸，奥体配套没享受到，茂南区的商业配套也享受不了，水东繁华商圈也难波及过来，非常尴尬的地段，唯一享受到了市民大道沥青路面黑底化，绿道重新铺装，交通状况极大改善了很多，但郊区最不缺的就是交通便利，缺的是人气和商气，还有医院，真有急事，不知道是水东的急救车过来还是茂名中医院的救护车过来

南海之子

不容易醉的醉 发表于 2026-8-27 17:30
未来20年都难启动这个项目，华讯大宅已经降到3字头了，市民片区，两头不到岸，奥体配套没享受到，茂南区 ...

前两年在市民片区与乙烯厂附近规划的商务CBD估计也悬了，真是选址不当，建在化工厂旁边先不说，还缺乏市场和人气，投资商都不愿意过来，真是浪费规划政策和时间，不知道哪个人才提出的规划

东环大道

南海之子 发表于 2026-8-27 17:53
前两年在市民片区与乙烯厂附近规划的商务CBD估计也悬了，真是选址不当，建在化工厂旁边先不说，还缺乏市 ...

联通茂名分公司:你不如直接提我名字好了。

眼望南方

两栋大楼性质都是一样，不知建起来不知会有多少人租写字楼，茂商大楼早止损不建，华厦广场给点人在干，感觉还在建，2026底华厦广场不可能封顶

林a

说真的，茂商建起来哪位置租给谁了，两头都不到岸。