茂名滨海新区神电卫遗址新型城镇化项目

蓝天梦的滨海仔

近日，广东省公共资源交易平台发布《茂名滨海新区神电卫遗址新型城镇化项目—片区提质更新及公共空间改造勘察设计招标》。


本项目总投资估算约为35700万元。项目位于茂名滨海新区博贺湾新城启动区内，场地内统筹布局市政开放公园与商业建筑，实现市政公共景观、商业功能一体化综合开发建设，主要包含市政板块和建筑板块。其中市政板块包含生态停车场、网球公园、公园景观及市政设施等。建筑板块包含茂八鲜商业街、市民活动中心、公园商业街、滨海炮台、望海楼、公园配套设施建筑。


1.茂八鲜商业街（"海潮里·渔火集市"主题）：用地9104.48㎡，建筑面积6108㎡，容积率0.59，41个商铺（60%快消+40%餐饮），钢结构+幕墙，IP形象"章气气"。


2.市民室内活动中心：用地11449㎡，建筑面积10750㎡，3层/≤24m，含商业2629㎡、室内体育馆8121㎡


3.公园商业街：建筑面积5351㎡，2-3层/15m，含影院（400座，1600㎡）、商业、餐饮、文创零售。


4.滨海炮台：复刻历史风貌，总用地750㎡，建筑面积200㎡，高15m，文化展示、历史教育、瞭望功能


5.望海楼（社会捐赠建设）：明代古建风格，占地1795㎡，建筑面积2000㎡，5层/24m，混凝土+木结构，区域文化制高点


当前状态：勘察设计正在招标（8月8日发布招标，8月28日截标），还没到施工阶段

1.勘察+设计周期（90天）
中标单位签合同后，90日历天内要完成勘察、方案、初步设计、全套施工图。
也就是：最快2026年11月12月，施工图才全部做完。

2.计划土建施工开工时间
立项备案给出的建设周期：2026年第4季度开工，到2029年第4季度整体完工。

现实大概率：2026年底未必能动工，更可能2027年上半年正式进场施工（设计完成后，还要施工招标、征地场地平整）。

3.整体完工：计划到2029年四季度全部建成（含茂八鲜商业街、市民活动中心、望海楼、滨海炮台、网球公园全部内容）。

补充小细节

- 望海楼是社会捐赠建设，它的开工、完工时间会独立于本项目，不一定跟其他建筑同步推进。

- 现在只是勘察设计招标，还没有施工招标公告，要等施工图出完之后，才会发布施工招标，那时候才会有准确开工日期。

简单记：
现在：设计招标
预期开工：2027年上半年可能性最大
整体竣工：2029年底

蓝天梦的滨海仔

滨海炮台：复刻历史风貌，总用地750㎡，建筑面积200㎡，高15m，文化展示、历史教育、瞭望功能

望海楼（社会捐赠建设）：明代古建风格，占地1795㎡，建筑面积2000㎡，5层/24m，混凝土+木结构，区域文化制高点

子陵

电白治所就应该重新回到电城去带动东部的发展，现在那边的所谓滨海新区名不正言不顺根本没人当一回事起不到一个聚拢人气的核心。

︶雨中_心屬丶

开正正港务中心对面，方便有人下去散步

锡塘游子

咱们李氏祖先二世祖，曾经在神电卫做过指挥使的。

你层在丝顶

滨海新区到底是茂名市直的，还是电白区的

小明小强

你层在丝顶 发表于 2026-8-12 15:11
滨海新区到底是茂名市直的，还是电白区的

估计会像高新区一样，再搞不起来就交还电白区管理，高新区行政事务去年打包交还电白了

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你层在丝顶 发表于 2026-8-12 15:11
滨海新区到底是茂名市直的，还是电白区的

电白的，部分项目市直管

︶雨中_心屬丶

你层在丝顶 发表于 2026-8-12 15:11
滨海新区到底是茂名市直的，还是电白区的

市直，GDP归电白

50方豆块

做到2029年？四年？湛江全县都通高铁了

一只大西瓜

锡塘游子 发表于 2026-8-12 14:00
咱们李氏祖先二世祖，曾经在神电卫做过指挥使的。

好牛，仅怕电白佬又不服了。

你村菩萨有谁？几位？

一只大西瓜

锡塘游子 发表于 2026-8-12 14:00
咱们李氏祖先二世祖，曾经在神电卫做过指挥使的。

算了，除了茂南，还有那个区域，会记茂南的恩？

十不存二三，都拜隔壁老康、和别人的老婆了。

一只大西瓜

锡塘游子 发表于 2026-8-12 14:00
咱们李氏祖先二世祖，曾经在神电卫做过指挥使的。

问题来了，你这牌，骗骗小孩可以，骗不了正史。

明代卫所铁律：指挥使世袭，只传嫡长，
你锡塘开基祖，二世祖明镇公，就是二房（余丁），根本没有承袭指挥使的资格，
正规说，没有受封，抢大伯（爹）的名号。

一只大西瓜

茂南有些老村，60年代后，是这样抢祖宗兄弟功名，给自己的开基祖立牌坊的。

一只大西瓜

锡塘游子 发表于 2026-8-12 14:00
咱们李氏祖先二世祖，曾经在神电卫做过指挥使的。

长房守住电城，守住世袭执照，但基本死光了；
二房三房余丁往外迁茂南、吴川、化州置业;
世袭功名留在卫城，旁支两手只有宗族名头。


你李氏开基祖聪明，要是跑去吴川、化州，又要承受二次灭族。