红极一时的工业上楼，现在为什么不提了

社交悍匪

红极一时的工业上楼，现在为什么不提了？

专业音响之父

深圳提出工业上楼是因为用地紧张，而且以高端电子信息为主。其他地方的工业地产迟早会出现大面积空置甚至荒废的问题。

我最最最爱茂名

工业上楼是学渔村的，现在渔村不香了，所以也必要再学

50方豆块

我最最最爱茂名 发表于 2026-6-28 18:56
工业上楼是学渔村的，现在渔村不香了，所以也必要再学

都是表面功夫，数字游戏。有些厂居然实际几千万投资还包括租厂，厂里只有仅仅几台机器和不到10个工人操作车间摆拍，居然吹年营收收入10亿！！

50方豆块

都是表面功夫，数字游戏。有些厂居然实际几千万投资还包括租厂，厂里只有仅仅几台机器和不到10个工人操作车间摆拍，居然吹年营收收入10亿！！

云河茂

饮多几杯头脑一时发热，

社交悍匪

我最最最爱茂名 发表于 2026-6-28 18:56
工业上楼是学渔村的，现在渔村不香了，所以也必要再学

最大的问题是现在中山和佛山已经套牢了，腾笼换鸟项目，现在笼腾出来了但是鸟不见了。

光！

除了特定城市外大多都是空荡荡的产业园有必要跟风上楼吗

春江美景

阳东降到6元了，还要降，如果是初创公司免租，现在还有企业到处建地产厂房估计以前风流日子今日不会有，破产随时如来。

50方豆块

社交悍匪 发表于 2026-6-28 20:18
最大的问题是现在中山和佛山已经套牢了，腾笼换鸟项目，现在笼腾出来了但是鸟不见了。

现在有些郭企都好难兜底，郭嘉都发超长债券来维持了

50方豆块

春江美景 发表于 2026-6-28 20:50
阳东降到6元了，还要降，如果是初创公司免租，现在还有企业到处建地产厂房估计以前风流日子今日不会有，破 ...

而且是从来就没有风流过，只不过接棒方地产，下一个击鼓传花的游戏而已

50方豆块

光！ 发表于 2026-6-28 20:47
除了特定城市外大多都是空荡荡的产业园有必要跟风上楼吗

好多些二线，省会城市都油尽灯枯了之前的内卷导致

社交悍匪

光！ 发表于 2026-6-28 20:47
除了特定城市外大多都是空荡荡的产业园有必要跟风上楼吗

现在非珠三角地区有些县的工业厂房项目不是搞得如火如荼吗？珠三角的工业重镇都空心化，非珠三角地区县域的工业厂房过几年下场更惨。