茂名智慧城市运营中心招标计划

high起来

项目总用地面积46599.84平方米；总建筑面积188916平方米；主要建设三栋单体建筑，其中包括建设一栋五层的办公楼；一栋六层的综合商业体及餐饮、娱乐等配套设施；一栋三十五层的办公、公寓、酒店及其配套设施；两层地下室及其配套设施。（具体以发布的招标公告为准）




　　（一）项目功能定位


　　本项目旨在建设以办公业态为主导，集商业、公寓、公共空间为一体的大型城市综合体。打造智慧城市运营指挥中心，以科技与智慧的手段，护航智慧城市的发展，营造智慧、科技、绿色的办公区域，建设公寓满足奥体中心训练住宿需求，延伸"体育+"业态，联动商业打造多元一站式消费，连接户外运动空间提升全民身心健康。


　　（二）项目位置及用地范围


　　项目地块位于共青河新城腹地，基地成规则梯形，净用地面积46598.566平方米。具体四至范围是：南侧为东成一街（城市支路）、北侧为奥体大道、东侧为大同路、西侧为好心大道。

　　（三）建设条件


　　用地编号为DC-01，规划用地面积为46598.566平方米，用地性质为商业设施用地（兼容商业及商务、娱乐康体用地），容积率≤2.7，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，商业建筑高度≤150米，其余条件按照规划条件（本项目建设范围为DC-01地块）。


　　（四）设计内容


　　项目占地面积46598.566㎡，拟规划打造茂名智慧城市运营中心，建设智慧大脑、商业办公区域、公寓综合体。要求应征单位结合规划区现状、趋势分析和已有各层次规划，从城市设计角度，结合规划区域的发展定位愿景、城市空间格局与形态、城市功能业态、城市综合交通、城市生态系统、公共服务设施系统等多个方面，提出全面并具有针对性的研究设计方案，且提供估算工程造价。具体设计内容包括针对本项目的整体设计理念、开发建设的功能布局方案、建筑物概念方案设计，针对选址区域内部交通问题、整体空间形态与开发控制、选址区域西侧体育功能和周边公园功能联动等内容开展规划。需考虑先建设智慧大脑与办公区域，预留商业区域后期建设。


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AI虚拟效果图示意，以官方发布为准

下盐仓WXH

        奈斯

不完美小孩

非常靓仔啊

余生好好

哦贺这个可不可以理解为新市行政服务中心

茂名巡城马

18.89万平方米的商业综合体给力，商业楼35层更给力！

东海龙

看不懂的语言

给你一米阳光

智慧运营中心建筑规模这么大的，以前以为比较简单的

森屿CHAU

这个应该是行政服务中心吧，好像看到别的地方叫这个的是行政服务中心

便宜出售

余生好好 发表于 2026-1-28 16:17
哦贺这个可不可以理解为新市行政服务中心

不要刺激某些茂南愤青等下他们移民美丽国。

aa11bb22c33

早两个月开始这块地开始清表，钻探了。现在都在挖基坑了。

让风轻轻吹

挺好看的。。。

山海

效果图的位置和实际位置应该不一致。

东东茂名

茂名水东湾新城共青河片区？

云来笑笑

让风轻轻吹 发表于 2026-1-28 22:45
挺好看的。。。

确实好看。可惜又不是正式公布的效果图。只是Aⅰ配图。

aa11bb22c33

东东茂名 发表于 2026-1-29 07:59
茂名水东湾新城共青河片区？

新城管委会原是水东湾新城的人，因为审批是管委会审批。