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先给大家介绍一下茂名市行政服务中心（茂名智慧城市运营中心）！
（一）项目功能定位
本项目旨在建设以办公业态为主导，集商业、公寓、公共空间为一体的大型城市综合体。打造智慧城市运营指挥中心，以科技与智慧的手段，护航智慧城市的发展，营造智慧、科技、绿色的办公区域，建设公寓满足奥体中心训练住宿需求，延伸"体育+"业态，联动商业打造多元一站式消费，连接户外运动空间提升全民身心健康。
（二）项目位置及用地范围
项目地块位于共青河新城腹地，基地成规则梯形，净用地面积46598.566平方米。具体四至范围是：南侧为东成一街（城市支路）、北侧为奥体大道、东侧为大同路、西侧为好心大道。（附图：选址区域图）
（三）建设条件
用地编号为DC-01，规划用地面积为46598.566平方米，用地性质为商业设施用地（兼容商业及商务、娱乐康体用地），容积率≤2.7，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，商业建筑高度≤150米，其余条件按照规划条件（本项目建设范围为DC-01地块）。
（四）设计内容
项目占地面积46598.566㎡，拟规划打造茂名智慧城市运营中心，建设智慧大脑、商业办公区域、公寓综合体。要求应征单位结合规划区现状、趋势分析和已有各层次规划，从城市设计角度，结合规划区域的发展定位愿景、城市空间格局与形态、城市功能业态、城市综合交通、城市生态系统、公共服务设施系统等多个方面，提出全面并具有针对性的研究设计方案，且提供估算工程造价。具体设计内容包括针对本项目的整体设计理念、开发建设的功能布局方案、建筑物概念方案设计，针对选址区域内部交通问题、整体空间形态与开发控制、选址区域西侧体育功能和周边公园功能联动等内容开展规划。需考虑先建设智慧大脑与办公区域，预留商业区域后期建设。
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发表于 2025-12-6 21:23
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