茂名新城两个片区都有国企拍地，为什么结果差别就这么大？

南海之子 · 发表于 2025-12-4 11:00

茂名新城两个地方：茂东片区和高铁共清河片区近几年都有国企出手拿地，茂东那边拿地不到一年都找到投资开发商共同建设了，而高铁共清河那边拿地三四年却没动静，就连茂名新城集团负责的新城标志性房地产项目理想城都搁置回收地块了，作为负责远郊新城开发的茂名新城集团都吃不消，究竟什么原因，同样是国企拿地，为什么结果差别那么大，大家讨论讨论一下。

南海之子 · 发表于 2025-12-4 11:25

茂名城投在2021年12月在茂东拍的第一块地，2022年初不到半年时间便联合四川远鸿建设城投梓悦台项目

南海之子 · 发表于 2025-12-4 11:32

茂南城乡建设在2023年8月竞得地块，交由名雅地产开发名雅东城项目，于2024年3月动工建设，拍地到开工建设用了大半年时间

南海之子 · 发表于 2025-12-4 11:49

茂名城投于2022年10月在茂东黄塘小区拍得地块，交由其子公司云锦房地产开发城投学仕里项目，不到半年时间在2023年2月开始动工

南海之子 · 发表于 2025-12-4 11:50

2024年6月，茂名港集团旗下公司茂名港水东港务有限公司拍得茂东片区黎明小区的地块，2025年4月开工建设雅航·明廷和悦项目，不到1年时间

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风横月卧 · 发表于 2025-12-4 12:02

好快新城合并过去

08766 · 发表于 2025-12-4 12:15

三个发展平台不应该都在电白，应该都给茂东，毕竟这里的地产销售左右整个论坛哈哈

南海之子 · 发表于 2025-12-4 12:18

等文才二路建好，估计城投华悦府也快开工建设了
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自然… · 发表于 2025-12-4 13:15

有亲戚想买城投梓悦台的房，我跟城投集团的朋友了解情况，城投集团的朋友说，城投梓悦台是四川远鸿建设自己投资挂靠城投公司的项目，跟城投没有半毛钱关系。

保时米 · 发表于 2025-12-4 15:38

这有什么可比？茂东只是吃了河东老城区的最后剩余价值，就像当年河东吃了河西的最后价值一样。但是到最后呢，现在的河东变成怎样？花无百日红。共青河就像是个没继承私人家产的高材生，已经考上了市里单位的最好位置，有奥体，高铁，名校，中央公园，企业总部等成绩，受到公家恩宠，迟早会后来赶上，市里已经给他规划好引流高速几条道路，明年完成交通路网

dglgliang · 发表于 2025-12-4 17:19

莫欺少年穷，有你哭的时候，你蹦达不了多久了

下盐仓WXH · 发表于 2025-12-4 18:13

08766 发表于 2025-12-4 12:15
三个发展平台不应该都在电白，应该都给茂东，毕竟这里的地产销售左右整个论坛哈哈

荒凉的一批都没人买好意思说销售。

下盐仓WXH · 发表于 2025-12-4 18:13

保时米发表于 2025-12-4 15:38
这有什么可比？茂东只是吃了河东老城区的最后剩余价值，就像当年河东吃了河西的最后价值一样。但是到最后呢 ...

关键是靠着河东都没人买呢

南海之子 · 发表于 2025-12-4 18:30

下盐仓WXH 发表于 2025-12-4 18:13
荒凉的一批都没人买好意思说销售。

没人买为啥这么多开发商跑来茂东投建楼盘，而不去荒山野岭共清河建，难道你比开发商聪明？

南海之子 · 发表于 2025-12-4 18:32

下盐仓WXH 发表于 2025-12-4 18:13
关键是靠着河东都没人买呢

没人买为啥这么多开发商来茂东建楼盘，荒山野岭共清河这么好卖为啥5、6年都没开发商进来建新楼盘了，去年轰轰烈烈的启动仪式的荒山野岭新城标志性房地产项目都搁置回收地块，太多人买了导致新城集团不敢开工了

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