房东占据租客剩余租金不退

抬头冷静

我租下了油城六路方兴村2号首层X号铺，押金2000元，租金每月1700，每季度收取一次即5100元，头季度带押金我共付了7100元，起租日期为2025.11.1，现在是2025.11.24凌晨，租期不满一个月。

现在我不租了，根据合同内容，租期不满三年，属于我违反合同，则押金做保证金赔付给房东，但剩余未发生的房租即3400元根据合同内容房东应退还于我。

如今房东却说，店铺只有再度租出去才能退还剩余租金，如果在两个月后还是不能租出去，则租金不退了，即使拖到下个月租出去了，那么也只能还我一个月的租金。

店铺是否能再租出去和是否退还我剩余租金这是两码事，但房东不讲道理，不履行合同义务，以店铺尚未再度租出去为由拒绝退还我剩余租金。

2025.11.24早上，也就是几个小时后，我决定去监督所问一下了，如果不能解决就只能起诉了。


合同是房东代理人苏某兰代签，签的名字是梁某崧，有租铺意愿伙伴们的一定要避雷这房东和她的商铺（人流量极少）。

都多少年了，房屋租赁市场还是这样。


如今经济行情不好，茂名市的经济活力不仅仅要依靠冒着更大风险的创业者的拼搏付出，更需要政府的保驾护航。


最后我希望政府对于这类事情的处理能更上心一点，更尽力一点，更尽快一点，不要寒了一个卑微创业者的心，谢谢。