茂名新城“百越广场”策划及运营方案曝光！

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“百越街市”——全国首个大型自助智慧商业街

基于高铁站“快进快出”的运营难点，我们创新性地提出——将无人值守的智慧业态与古老神秘的百越文化紧密融合，以构建起一个别具一格的商业文化生态。在这里，每一家无人超市、机器人餐厅、文创智柜等，都不仅仅是提供商品与服务的场所，更是一扇扇通往百越文化深处的大门。当消费者漫步在百越街市，不仅能享受便捷高效的智慧购物体验，还能在不经意间邂逅吴越的丝绸风华、扬越的青铜古韵、南越的饮食珍馐……这种前所未有的融合模式。

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“古越地名+智慧业态+橱窗文化”

将七大百越分支的文化特质深度融入商业空间，每个智慧商铺均以古越地名命名，配套专属文化橱窗，为来客创造一步一景的焕新体验。创造“原始遇见未来”的强烈反差，将单调的购物行为转化为一次新奇的“文化穿越”体验，从而激发旅客的拍照、分享与探索欲望，化“被动经过”为“主动体验”。

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项目分析

机遇
交通枢纽：距市区20分钟车程，广湛高铁构建“1.5小时广茂通勤圈”;
赛事窗口：毗邻2026年全运会奥体中心，享有赛事流量红利；
生态门户：距离袂花江“一江两岸”生态带仅1.5公里，处于“入江”门户位置;
发展重心：茂名新城是茂名未来发展的“战略增长极”。

挑战
动线割裂：“地面入站、地下出站”的分割路线，消费转化路径不畅；
体量限制：地面广场被拆分为三块，地下仅1800㎡商业面积，商业布局空间不足；
竞争环境：若采用传统的商业模式，既不适用于高铁站也易陷入同质化竞争的局面；
行业共性：高铁客流“快进快出”的普遍特性与商业运营的矛盾--“高客流、低坪效”。

城市传播商业运营

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总体定位
百越广场
新一代复合型城市枢纽广场
茂名文化玄关·百越精神橱窗·袂花江岸门户
茂名百越广场，将摒弃传统商业“追求坪效优先”的运营思维，致力于打造一个以便民配套为基础、以公共休闲为氛围、以文化传播为灵魂、以生态衔接为延伸的新一代复合型城市枢纽广场。通过创新要素的重新排列组合，让广场不仅是交通的节点，更是旅程的起点，成为“刷新城市认知、激发探索欲望”的文化载体。

客群定位

核心客群：高铁旅客
追求“效率、便捷、即时满足”。动线明确，停留时间短(<15分钟)，消费目的性强，追求“即拿即走”。

稳定客群：茂名新城居民       
追求“休闲、社交、日常便利”。        动线随意，停留时间中长(30分钟-1小时)，重复到访，将广场视为社区公园的延伸。

增值客群：慕名而来的市民及游客
追求“体验、打卡、文化消费”。动线探索性强，停留时间较长(>1小时)，专程到访，追求独特记忆与社交分享。

功能定位
便民配套属性        公共休闲属性文化传播属性生态衔接属性

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结合主题IP打造两条景观故事线：
茂名产业故事线、百越文化故事线

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公园以“时代的浪潮”为主题，呼应高铁站现代建筑，根据阶段性、时序性建设，打造持续生长的公园，凸显视觉焦点。

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呼应新城主题的科技装置、雕塑

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立体化景观：丰富场地竖向层次特色，提升生态与美学价值
序列化树阵：迎接八方来客，遮挡不良风貌

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在公园的设计中巧妙融入海浪元素，通过曲线和动感的设计，展现出一种流动、现代的视觉效果。同时，设计结合现代建筑材料和景观设计手法，使公园的整体风格与高铁站前的现代建筑相协调，共同构成城市的新地标。

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茂名高铁南站是茂名建设“枢纽型城市”的重要载体，展示茂名形象的第一门户！

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以站前广场与中轴公园为纽带，联动各片区等周边资源，打造“枢纽+公园+文化+商业+商务”无界融合的未来枢纽城。

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通过增植本地特色阵列式常绿树种，构建疏朗通透、现代简洁的绿化景观。

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在百越广场范围内，重点加强交通连接点周边集市的氛围营造，及特色标识设计，衔接好负一层街市的场景打造。

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寻香叹味，百越风情：
1地面层：以不同IP为主题，流动式创意市集
2地下一层：融入在地属性，以“香+味”为主线，打造百越非标地下商业体

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百越广场会火爆出圈吗？