银行都开始批量直销房子了，三四线城市还敢在远郊建新城吗？

南海之子

开发商和房产中介卖房子都听过，银行批量直销房子还是第一次听。现在多家银行都开始出来批量卖房子了，根据媒体报道的一些数据显示，相关银行所出售的批量房产一般都是开发商的抵押物，也就是说开发商在经营的过程中把一些没有出售的房子抵押给银行，获得经营贷款，最后开发商没有资金还款了，能把这些没有出租的房源抵给了银行，大部分都是三四线城市和远郊新城的房源。


怪不得远郊新城这几年都没有投资开发商进来投资建设，估计都是银行进行风险评估，不敢贷款给那些在三四线城市的远郊新城建设项目的开发商，现在的房地产行情，远郊房地产肯定价格低和销售不好，担心开发商还不了钱，到时候真的要抵押给银行出来批量卖房子了。

下盐仓WXH

哇！房子卖不出了，黑石岭城乡结合部还敢继续吗？到时候整片烂尾就知道了

一首歌

价格合理，质量保证，还是有市场的

茂名加油668

我又不是该死的中介，怎么会听过？发帖就发帖，干嘛非要踩上一脚未来的茂名门面:中央公园？

南海之子

估计现在银行都不敢贷款给开发商在远郊建楼盘了，怕收不回钱，还要亲自下场销售房子回款

dglgliang

有这么丧心病狂的吗@南海之子

米田贡粪河

那两个市直学校是买点，其它身高铁、奥体都是虚的

高凉骑士

茂名这几年的城郊卖地卖得可欢快

一只大西瓜

N日前新闻了，

现在的新闻是：湾湾准备回归了。

不重要

先把繁荣市中心茂东湾烂尾的情况搞好再说 偏远的地方

保时米

楼主说的肯定是属于茂名新城的“茂东”了，茂东才是纯住宅区，完全靠商品房存活。因为共青河目前是奥体中央公园，高铁，企业总部等基建为主，完美避开房地产低潮

殇城涅槃

共青河、水东湾都没新盘，风险可控；现在远郊开发集中在茂东片区，有一定承压，不过受河东溢出，还是能慢慢消化；河东、城南、水东这些成熟区域相对能扛。
可以见得行政事业单位对城市形成起到压舱石、定心丸的作用。

殇城涅槃

若是坐实是产业城，下手前一定要三思！
刚需（在附近有相对固定工作、在广湛高铁沿线外地城市工作回乡置业）、现房（光有预售证都没用，一定要有现房，烂尾了发放预售证的不会任何负责，虽有点不可思议，但弱者是没有人保护你的）可以考虑一下！其他人，宁错过，勿做多！

南海之子

保时米 发表于 2025-11-12 20:42
楼主说的肯定是属于茂名新城的“茂东”了，茂东才是纯住宅区，完全靠商品房存活。因为共青河目前是奥体中央 ...

原来远郊新城不用住人的

南海之子

保时米 发表于 2025-11-12 20:42
楼主说的肯定是属于茂名新城的“茂东”了，茂东才是纯住宅区，完全靠商品房存活。因为共青河目前是奥体中央 ...

那规划的40万人口怎么安排，在奥体打地铺还是在中央公园露营？