玉都新区中轴双子塔来了

清信^0^

今天，信宜又迎来三宗商住地挂牌出让，挂牌起始价金额超3.41亿。此次出让的地块其中就有玉都新区中轴双子塔用地，宗地编号：XYWG2025038；宗地坐落：信宜市玉都街道信义大道与中央文化轴交汇处（GD2025043 号地块）；宗地面积：25391.17 平方米（约38.09亩）；出让年限：商业、商务金融和娱乐康体40 年。土地用途：商业用地（兼容商务金融用地/娱乐康体用地）；1.0<容积率≤2.0（其中商业用地 0901 建筑面积≥计容建筑面积的 60%)。建筑密度≤50%，绿地率≥20%。140 米<标志性建筑高度≤170 米，其余建筑高度≤24 米。土地规划条件：信规条字〔2025〕127 号；网上挂牌起始价为人民币 3652万元；增价幅度为人民币 50 万元；竞买保证金为人民币 731 万元；本宗地不设置出让底价。该地块在玉都新区城市设计中要求必须布局超高层地标性商业建筑，其建筑高度不得低于140米。此举旨在统筹高层商业建筑功能需求与建设成本，激发市场活力和积极性，完成玉都新区城市设计规划目的，引导中轴广场周边形成“地标引领、功能复合”的商业发展格局，助力规划高站连片城市中央门户区域打造成为城市经济高质量发展的新增长极。

清信^0^

在新区中北部，红星国际广场、万达广场等商业地标加速崛起，滨江主题商业水街和中轴双子塔项目进入建设倒计时，“人间烟火”气息日渐浓厚。

清信^0^

宗地编号：XYWG2025036；宗地坐落：信宜市玉都街道梅岗大道与南玉大道交汇处(GD2025042号地块)；宗地面积：68626.53平方米（约102.94亩）；出让年限：住宅70年；商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；1.0&lt;容积率&lt;2.0（其中商业用地/商务金融用地/娱乐康体用地计容建筑面积&lt;计容建筑面积的20%）。建筑密度&lt;35%（其中，住宅部分建筑密度&lt;22%），绿地率≥30%。建筑高度：居住建筑平均高度80米，建筑最大高度&lt;100米。土地规划条件：信规条字[2025〕125号；网上挂牌起始价为人民币 15924 万元；增价幅度为人民币100万元；竞买保证金为人民币3185万元；本宗地不设置出让底价。

清信^0^

宗地编号：XYWG2025037；宗地坐落：信宜市玉都街道梅岗大道与信义大道交汇处(GD2023071号地块)；宗地面积：58346.80平方米（约87.52亩）；出让年限：住宅7年；商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途；二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；1.0&lt;容积率&lt;2.5（商业用地/商务金融用地/娱乐康体用地建筑面积&lt;计容建筑面积的20%)。建筑密度&lt;35%（其中，住宅部分建筑密度&lt;22%），绿地率≥30%。建筑高度：居住建筑平均高度80米，建筑最大高度100米。土地规划条件：信规条字[2025〕126号；网上挂牌起始价为人民币14594 万元；增价幅度为人民币100万元；竞买保证金为人民币2920万元；本宗地不设置出让底价。

狐狸猫ド

希望能顺利拍下，高标准落实吧。地标高度最好168-170M。能150M也算不错

狐狸猫ド

另一座红星那边的倒有点担忧，最近红星进展挺慢的，希望也能有个150m+吧

向东融湾

高楼也是一个城市的形象展示。云茂高速和中阳信高速离信宜市区较远，地标建筑也是吸睛路过客商的亮点

东镇阿华

狐狸猫ド 发表于 2025-11-8 19:14
希望能顺利拍下，高标准落实吧。地标高度最好168-170M。能150M也算不错

如果结构大于140米，加上构造层和装饰层，超过150米是必然的。

东镇阿华

狐狸猫ド 发表于 2025-11-8 19:16
另一座红星那边的倒有点担忧，最近红星进展挺慢的，希望也能有个150m+吧

红星国际广场这边属于南塔，金都广场是北塔，红星的南塔应该没有150米，有120-130米就不错了，南塔和北塔高度会错落有致。

清信^0^

狐狸猫ド 发表于 2025-11-8 19:14
希望能顺利拍下，高标准落实吧。地标高度最好168-170M。能150M也算不错

放心吧，这地块配建要求条件肯定是事先谈好才挂网出让的了。高度方面更不成问题，这块地出让价格相对比较便宜。

清信^0^

狐狸猫ド 发表于 2025-11-8 19:16
另一座红星那边的倒有点担忧，最近红星进展挺慢的，希望也能有个150m+吧

按道理红星实力也不能小看呀，只是红星目前要建的项目比较多可能没那么快建起来吧。

东镇阿华

希望信宜两个双子塔尽快落成，特别是中轴广场的红星南塔和金都北塔，还有站前大道的另一个红星双子塔（东塔已建成，西塔还在打地基）。
如果信宜县城能够建成有两处双子塔，不愧茂名副中心称号。

清信^0^

向东融湾 发表于 2025-11-8 20:32
高楼也是一个城市的形象展示。云茂高速和中阳信高速离信宜市区较远，地标建筑也是吸睛路过客商的亮点

一座城市地标性建筑可以通过高度、造型等特征成为城市的新名片，展现现代化城市新风貌。

高凉骑士

@小峰哥 潘州大厦目前在拍卖，而且拍卖不出去

gzhhlg

信宜今年卖地钱应该是过15亿了