为什么本地开发商都跑去茂东投资建设而没去远郊新城？

南海之子

不是说远郊新城是重点重点重点的开发片区吗？不是说是核心引擎吗？为什么本地开发商都纷纷跑去茂名中心主城区的茂东投资建设，而没一个敢去远郊新城投资建设。
远郊新城已经七八年没有新开发商建楼盘了，去年最有机会的理想城也哑火了，反而茂东这边好几个新楼盘建设如火如荼。
本地开发商比如财富、东信、名雅等都热衷于茂东，何解？

南海之子

就连茂名城投都在茂东开发建设了两三个楼盘，都不敢在远郊新城建一个，何解？

使牛佬

拍的是两东信和财富悦府和天誉，顺便拍拍雅航和悦，好像也起到十几层了，实地看了一下，东信尚城离梓悦台很近了。茂东将会是茂名城市发展的主战场。

MMMan

你为什么不去北上广深上班，窝在洋国吃灰尘鸭？

岭南屋

南海哥，这还用说，开发商现在看好茂东开发房地产啊，所以茂东现在规划和出让基本是房地产。而荒山野岭共清河，有关部门目前的规划和开发基本是市级基建设施，大公园、体育馆、唯一350真高铁、市直高中、国企总部等，茂东没有这些。说到这，那么问题就很突出了：房地产开发商看好茂东而不断的卖地建设，但有关部门不看好茂东建设大型市政基建，看好共清河建设各种市政基建，这样说没问题吧，南海哥，事实也是这样。在我看来，其实南海哥和共清河人士兴奋点都是不同领域的，怎么天天在怼，你看是不是这样，南海哥等茂东专业人士以茂东发展房地产为荣，你看一直长期在很骄傲说这些。而共清河人士以共清河发展各种大型市政基建设施为傲，他们也长期一直都是在这些。

东环大道

除开城投紫悦台，还有雅航和悦，羊角大道东侧两个地块，还有最近拍下的双山十路南侧地块，城投系已经有5个地块，另外还有文才二路南侧新地块，双山八路南侧地块，有可能也会是城投拿下。

保时米

你这傻问题又来了，就像是你（南海之子）在说：我家儿子都是大学生了（茂东），你看你家孩子还在上初中（共青河），即使你家孩子在读名牌中学，还是比不上我家孩子有力气啊，个头又大又高，去干兼职都深受人家老板青睐，你孩子去看谁要？你还是放弃他吧，没前途的了，永远比不上我家孩子

茂名南

开发石化苑的金源阳光置业不是本地开发商吗？黑别人之前不做一下功课的吗？巡城马发点喜讯出来，南海之猪又受不了啦？大家有没有发现每次巡城马一给大家报喜，南海之猪就受了很大的刺激发帖哭？

岭南屋

南海哥，看起来现在你说共清河比以前疯狂多了，发贴频率很高，很不错，是不是准备怼共清河进行大总攻了。你在深圳的上班生活应该不做了吧，看你好像每时每刻都在论坛说这些，现在回家专门游说不应该发展共清河，应该全力发展茂东这事业了吗。你在茂东那么多土地，能不能发达不知道，但是梦想还是要有的

罗州郡

茂东CBD万岁

南海之子

岭南屋 发表于 2025-11-8 14:52
南海哥，这还用说，开发商现在看好茂东开发房地产啊，所以茂东现在规划和出让基本是房地产。而荒山野岭共清 ...

城市建设是为了让群众享受的，不是建了摆展览的，你说在没人口的地方建这么多基建是不是觉得好光荣？
你们说在远郊荒山野岭建甘多大基建项目，不用建房地产不用人口，你建了给毛毛虫用吗？口号喊规划40万人口，到时候这40万人口是住奥体中心还是露营？

热带雨

有利可图，荒郊野岭没有人，只能建公园混城建

米田贡粪河

岭南屋 发表于 2025-11-8 14:52
南海哥，这还用说，开发商现在看好茂东开发房地产啊，所以茂东现在规划和出让基本是房地产。而荒山野岭共清 ...

开发商看中的地方，资本肯定可以左右某些政策的照顾，不会打没把握的仗的。为啥有些东西你就是搬不走，托起的盘假如崩了，牵动很多利益的。首先土地买不出高价。那些占地方，又要高征收成本，回报周期又短的基建只能放在不值钱的地方。

米田贡粪河

岭南屋 发表于 2025-11-8 14:52
南海哥，这还用说，开发商现在看好茂东开发房地产啊，所以茂东现在规划和出让基本是房地产。而荒山野岭共清 ...

大量的市直学校和医疗机构，行政单位扎堆在茂南不是没原因的，这些都是跟民生生活息息相关的，乙烯这基建虽大，跟人民生活交集不打。资本托起的盘，是不允许掉的。

余生好好

别急…茂东CBD即将来临
会议研究了我市茂南区、电白区、滨海新区等有关地块规划局部调整工作。
会议强调
要顺应城市发展趋势，优化调整用地布局，进一步完善基础设施和公共服务配套，不断提升群众居住环境和片区功能品质，推动城市集约内涵发展。
要强化规划刚性约束，严格规划编制、调整、审批和执行等环节管理，坚决维护规划的严肃性和权威性。