市区都这样了，你觉得远郊新城又得几好，再怎么吹也要面对现实啊！

南海之子

现在房地产经济下行，大环境不好，连市区周边都这样了，觉得远郊新城又得几好，吹多无用，看现实看市场。
未来走势会这样：房地产理性回归市区周边，市场作用，投资开发商青睐市区周边，政府不得不优先规划市区周边土地挂拍，新楼盘主要集中建设在市区周边，市区房源自然越来越多，茂名一定时期需求量是有限的，竞争肯定会影响远郊的房地产，会导致远郊地产不敢拍地和开工，要等市区周边发展饱和房子卖得差不多了才轮到远郊房地产有一点曙光。
所以短期内应该顺应市场，加大规划和资源投入市区周边新片区，让市场推动城建发展，加快市区向周边拓展，提高市区面积规模，而远郊留远期规划发展。

保时米

西粤路的房也不贵了？比电白高州还便宜？

米田贡粪河

应该强化完善主城区的生活和交通配套，把周围电白和高州得人虹吸过来。

保时米

米田贡粪河 发表于 2025-10-9 23:47
应该强化完善主城区的生活和交通配套，把周围电白和高州得人虹吸过来。

再怎么完善，也挤不下去了。你是嫌茂南交通还不够挤是吗，为什么有12车道，12车道都缓解不了老城区拥挤好吧。别学“河西”了，即使破旧，也是很多人舍不得走，一样拥挤。就像某地那么破旧，也是这样拥挤，人太多也不一定就“发达”，有条件的人一早搬离去住新房子了。新城的出现就是为了疏散密度，舒适点都不乐意？

沙漠的风暴

核心关键点就是吸引不了多少外来人员，所以不管怎么折腾这新区那新区，来来回回都是那点存量人口。

dglgliang

米田贡粪河 发表于 2025-10-9 23:47
应该强化完善主城区的生活和交通配套，把周围电白和高州得人虹吸过来。

吸过来一起泡水吗，哈哈哈

dglgliang

米田贡粪河 发表于 2025-10-9 23:47
应该强化完善主城区的生活和交通配套，把周围电白和高州得人虹吸过来。

没有工作过来干嘛？哈哈哈

南海之子

保时米 发表于 2025-10-9 23:22
西粤路的房也不贵了？比电白高州还便宜？

张口就来，何以见得？

浮山顶看大海

你急也没用，茂南已经发展饱和，电高信还在高速发展中。

实干祖

保时米 发表于 2025-10-9 23:22
西粤路的房也不贵了？比电白高州还便宜？

几时都是茂南区的房价最贵

米田贡粪河

dglgliang 发表于 2025-10-10 07:41
没有工作吸过来吃大粪吗，哈哈哈

胜过在村里面蹲吧。

保时米

南海之子 发表于 2025-10-10 08:35
张口就来，何以见得？

你自己发的视频，说西粤路这个楼盘5千7就有，腰斩啊

米田贡粪河

dglgliang 发表于 2025-10-10 07:40
吸过来一起泡水吗，哈哈哈

你有钱买房？

不重要

一群人吵了那么多年，建议到线下拿掉面具好好谈一谈。

初哥成长

不重要 发表于 2025-10-10 08:57
一群人吵了那么多年，建议到线下拿掉面具好好谈一谈。

水东方向肯定希望发展共青和河新城，羊角方向肯定希望发展茂东新城，这是屁股决定立场的问题，无解的