茂名城北和茂东要起飞了，茂名大道市区段打造城市会客厅

油十小地主

《茂名市城北片区城市设计及控制性详细规划》






《茂名市“两轴”沿线发展规划与风貌管控及先行示范段城市设计》



值得关注的是：

城北片区“阳光100彩世界”项目
北郊体育公园与农旅观光营地
大园路与茂名大道的”茂南之环人行天桥“
茂南万达广场对面的”活力商业综合体“

油十小地主

还值得关注的是
强调了‘茂南都市段’为城市核心区

米田贡粪河

油十小地主 发表于 2025-10-8 18:27
还值得关注的是
强调了‘茂南都市段’为城市核心区

你又再造谣，文章肯定是假的。共青河才是茂名城芯，电白才是茂名门户。

方荔

四大功能片区，有三个在电白！

米田贡粪河

这规划出来，感觉新城不香了，成为茂南水东的 依附物

殇城涅槃

这一已彻底放弃双中心，并强化现有核心，新城定位转向现代产城。意料之外（口号叫了多年），情理之中（既得利益者掌舵）。

与其说是规划，不如说是对现有城市格局的强化。规划是面向未来，使城市格局更加优化。而现版“规划”重点在强化优化现在格局，不再出现之前合理疏解部分城市功能，培育新中心的指引，新城发展只能的靠产业增量来实现。
茂南继续坐拥机会全部市直资源，躺赢！电白瓜分成碎片化，水东、电海倚仗现有建成区级电白公有资源，将相对强化。
失去培育新中心的市直资源导入，仅靠现代产业推动的新区，发展将是举步维艰。佛山新城通过导入众多市直资源，尚且发展的不温不火，共青河新城只能自求多福！

油十小地主

米田贡粪河 发表于 2025-10-8 19:08
你又再造谣，文章肯定是假的。共青河才是茂名城芯，电白才是茂名门户。

这是茂名自然资源局官网发的文件

有礼了

殇城涅槃 发表于 2025-10-8 19:35
这一已彻底放弃双中心，并强化现有核心，新城定位转向现代产城。意料之外（口号叫了多年），情理之中（既得 ...

放弃双中心？不会吧

南海之子

我早就说过了，叫电吹共清吹不要兴奋过早，规划时时变的，尤其远景规划，如果在现实中得不到发展成效，肯定会改变的。
远郊新城宏图规划不少，但现实中没有投资开发商愿意进来投资建设和群众落居支持，单靠政府单打独斗，确定举步维艰，毕竟也要产生效益有收入才能支撑持续发展远郊。
而茂名本土开发商热衷于在茂南中心主城区的茂东和站南开发，市场推动自然水到渠成

米田贡粪河

殇城涅槃 发表于 2025-10-8 19:35
这一已彻底放弃双中心，并强化现有核心，新城定位转向现代产城。意料之外（口号叫了多年），情理之中（既得 ...

房地产风光不再，新城始终都要开发商参与，问题现在没有老板肯风投，因为开发周期长回报时间长，这种重资金的投资不适合这种长周期的开发。单靠政府出钱出力，很难段时间见到成果。市区相对成熟，老板肯投资，政府肯定要买账。这个新城要靠吸茂南跟水东的血才能发展，肯定阻力。现在的规划无非是让地买的出，也能短时间看到建设和政绩。

南海之子

等省运会一过，远郊共清河一带基本没什么话题炒了，慢慢冷清下来，慢慢变规划以产业为话题了。
我很早之前就说过了，共清河适合定位为产业园的生活服务片区，服务产业的生活商业配套。前段时间说什么规划重点开发核心片区引擎，完全是个错误规划，因为远郊荒山野岭根本就没人口、没成熟的城市功能，何能引擎几十万人口的茂名中心主城区和电白水东城区，本末倒置，等于叫婴儿去拉大人。

殇城涅槃

有礼了 发表于 2025-10-8 19:46
放弃双中心？不会吧

这版规划是

米田贡粪河

殇城涅槃 发表于 2025-10-8 20:31
这版规划是

别灰心，下一版给你，

小角色1

很多人都没有关注到2025年7月14日至15日召开的中央城市工作会议。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。城市工作要深刻把握、主动适应形势变化，转变城市发展理念，更加注重以人为本；转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市发展动力，更加注重特色发展；转变城市工作重心，更加注重治理投入；转变城市工作方法，更加注重统筹协调。

总结就是“城市化继续搞，但是城市发展阶段到了存量阶段”，说白了就是转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市工作重心，更加注重治理投入。导向就是：旧改、城市更新，不往外扩张等。

米田贡粪河

新城一天没有大量房地产开发都吓不了人，随便他们吹。