茂名还有机会发展成为海滨都市吗？

黄笑蜂

海边已经是密密麻麻的村庄自建房，征地拆迁成本高得可怕，主城区距离海边仍然有数十公里的距离，房地产大潮已过，大规模基建缺乏资金支持，当年海滨都市的设想很难实现了。

YY2020

就算是深圳，也没有把cbd建在海边。
判断深圳是海滨城市，是因为他最重要的港口，华南的出口集装箱都去到盐田港和蛇口港。
还有一些海滨公园，让高收入的程序员可以去打地铺。
只要发展好茂名的港口和岸线，利用好茂名广阔的腹地，只要把生产总值搞到5,000亿，就算市政府搬到信宜，也会像惠州一样，被认为是海滨城市。

YY2020

一句话，只要有钱，就算只有1公里海岸线，也是海滨城市。如果很穷，给1000公里海岸线，也是山卡拉。

小角色1

前几月召开的中央城市工作会议都明确了，接下来城市工作重心是旧改类型的城市更新，大规模的城市扩展时代已过去。人口、经济的刹车，能保住城市不萎缩都很不错了，发展新城之类的估计要等下一个经济轮回周期了（周期没有固定时间，或20年或50年或100年，就是等经济再次腾飞、市场需求再次增量）。

YY2020

别总是想着堆高层积木造奇观， CBd在茂名没什么作用。茂名找到自己的优势，降低成本，让每个镇都有自己的产业，眼光放大，视线放远。茂名在某些方面很有优势的。不要看着羡慕珠三角，其实我们也是有让人羡慕的地方，有山有水有平原有人口，有钱人也多，只是嫌利润低，不肯投资。任何时代都有风口，有机遇，就看谁能挖到金子。

保时米

“海滨城市”不一定是指零距离接触大海阿！下图不是能看到大海吗，这智商？？这样刚刚好，不怕海啸和潮湿，能看海景。新城是“现代活力核”，政策规划的“未来发展核”不止一滩的南海片区，还包括高地、旦场、陈村。

米田贡粪河

当一个地方的城建缺少房地产开发商的参与，无论规划多美好都是镜中水月，

米田贡粪河

保时米 发表于 2025-10-2 15:03
“海滨城市”不一定是指零距离接触大海阿！下图不是能看到大海吗，这智商？？这样刚刚好，不怕海啸和潮湿， ...

呵呵，重点发展区域，共青河跟西城一样，为啥西城坐冷板凳了。一个地方的城建要靠开发商房地产这个重要参与者参与，地方市场需求要跟房地产互相成就才能进去城建发展的良性循环，政府的参与只能起到引导辅助的作用，毕竟政府的财政收入和资源有限，照顾的地方太多了，市府只有一个不可以所有城区发展都卖身搬一次，所以最终都要交到开发商手上去建设，问题来可，共青河的楼盘让头批的开发商没赚到钱，自然造成市场恐慌情绪，就像拍电影一样，第一部亏本，投资肯定不愿意投钱了，买点吸引不了开发商，政府肯定要换买点，政府的报告规划图都是为了稳定市场恐慌的，就你当一回事。现在开发商不上当了，只能换买点，假如电白人肯高价扫光哪里的楼盘，肯定会成功。不会又用Ai说话吧，毕竟你没脑。

甘止

没事，茂名继续向海，就不要惦记着根子金山石鼓了哈

我最最最爱茂名

只要有钱，你也能在村里建别墅，娶几个，生一窝

保时米

米田贡粪河 发表于 2025-10-2 15:32
呵呵，重点发展区域，共青河跟西城一样，为啥西城坐冷板凳了。一个地方的城建要靠开发商房地 ...

你跟我吵没用啊，有本事你让官方把重点区域改回茂南？看官方懂还是懂？你那个道理官方信不信你就不知道了，吵赢我也于事无补的

微笑的小东江

甘止 发表于 2025-10-2 15:58
没事，茂名继续向海，就不要惦记着根子金山石鼓了哈

茂名向海发展，从大格局来说对茂名城市形象与竞争力是非常有利，从地方小格局来说对电白与高州也是好处不断的！向南发展电白地理优势得到发挥，随着行政与经济南移，让茂南再无力割高州与电白的肉！

米田贡粪河

我只看到水东经济，行政向北移，放弃了向南的走向，等于过来蹭我们茂南，暂时没看到茂名经济行政向南移

向东融湾

现在也是滨海城市啊，真没觉的滨海有什么高大上，中国重要城市极少将市委放在海边上的

陈国辉

他本身就是海滨城市啊。