本帖最后由 云河茂 于 2025-4-16 07:54 编辑
4月15日，总投资逾35亿元的茂名“阳光100彩世界”（下称“彩世界”）在茂南区雄鹰岩场遗址正式启动。茂名市委书记、市人大常委会主任庄悦群，茂名市委副书记、市长王雄飞出席启动活动。
昔日“工业伤疤”被雕琢为粤西集生态示范、文旅体验、消费升级于一体的城市会客厅。这片因矿坑废弃而沉寂的千亩土地，正以“生态修复+文旅商业”的创新模式破茧重生。
文旅商融合焕彩新地标
彩世界突出“水”的元素，总规划范围超1000亩，围绕“一江两岸”打造小东江“多彩一英里”，涵盖废弃矿坑生态修复、小东江流域景观提升、村落式商街开发及田园综合体建设。
水上乐园、时尚酒吧、浪漫夜市……在阳光100集团有限公司董事长易小迪看来，彩世界将成为文化高地、购物天堂、百姓的乐园，一定会成为茂名未来新的文旅热点，乃至广东最大的夜经济平台。
瞄准茂名城北片区“北翼优产”方向，彩世界打破传统商业综合体模式，让白天游田园、夜晚逛商街、全季享生态的全天候消费场景不再遥不可及。
项目建设方阵容堪称“文旅商业天团”。阳光100集团作为国内文旅商业运营的先行者，曾在阳朔、柳州、长沙等地打造多个城市更新标杆项目，擅长以文化IP激活区域价值；湖南建投集团负责项目工程建设确保高质量落地；美国LLA设计机构担纲规划设计，国际水准作起点规划。
“彩世界是一个全新的项目，我们在过去的经验基础上自我突破，以文旅先行，打造成城乡融合发展的典范工程。”阳光100集团副总裁丁工满怀期待。
值得关注的是，彩世界已确定引入知名艺术家乔小刀的“荒野之国”文旅乐园。有网友认为，艺术创意的沉浸式体验项目率先运营，粤西文旅将有“打卡新顶流”。据了解，奥特莱斯品牌已意向入驻，超过200个国际品牌、本土名店汇聚，多元化业态，带来全新文旅商业消费体验。
“首店经济”集聚激活消费潜力，本土产业焕彩升级。高标准建设促进消费能级提升，并直接让周边群众受益，城市形象“破圈”承载无限可能。
雄鹰岩场曾是上世纪50年代服务于能源开采的露天矿坑，作为茂名工业发展的历史见证，也是城北片区的“生态痛点”。
在有露天矿生态公园绿美蝶变的先例后，2022年起，茂南区以全域土地综合整治为抓手，开启“生态修复+产业导入”双轮驱动模式。
一方面，实施地质灾害治理、水生态修复、土地复垦等工程，将30多公顷废弃矿地转化为可利用空间。
另一方面，创新“政府统筹+市场运作”机制，由市区镇三级联合督办，通过党建引领成立临时党支部，破解土地流转、企业清退等难题，促成阳光100集团落地，实现从“生态负债”到“生态资产”的质变。
向存量要空间。数据显示，通过整治，项目整合出1000亩用地，其中总建设用地面积约330亩，水域面积108亩，周边约550亩农田被纳入田园综合体整体规划运营，为产业导入奠定基础。
“ 结合绿美茂名生态建设，以彩世界项目为契机，茂南将全力推动产业升级和城市更新。”茂南区委常委、常务副区长吴岳奇说。
一天一个样，变化很快。”踏入彩世界启动活动现场，丁工感叹，茂名春潮涌动，发展的热情和活力足，也让他们信心十足。
从“工业伤疤”到生态画廊，从废弃矿坑到发展引擎，“希望2025年内，文旅核心项目投入运营；2026年8月前，商业部分具备奥特莱斯入驻条件并实现整体开放。”丁工展望，彩世界采用分期滚动开发模式，预计未来2—3年逐步成熟，成为“在粤西大地上生长的标杆项目”。
城市空间向新而生的序章
一个好的项目，可激活一片空间，重塑城市大格局。彩世界所在的茂南区羊角镇爱群村，地处茂名中心城区的城北片区，这里是茂名的“历史文化核”。
今年初，茂名市委十二届九次全会暨市委经济工作会议提出构建历史文化核、现代活力核、未来发展核“三大内核”。建设老城区历史文化核，就是通过打“补丁”，推动城市有机更新，力促有历史印记的老城区焕发生机。“引进全国知名企业阳光100集团，标志着茂名吸引社会资本参与城市更新迈出了实质性步伐。”茂名市委常委、常务副市长王长青说，期待以项目为依托激活城市的生态价值，以项目为牵引拓展城市的人文空间，以项目为带动塑造城市文明的品牌，提升茂名城市区域的影响力和辐射力。
曾经的雄鹰岩矿场遗址经过生态修复，导入彩世界项目，肩负着落一子而满盘活的使命。茂名发展城北片区，路径十分明确，就是要一体实施地质灾害治理、产业升级、生态修复、治理优化，加快建设彩世界，再创矿地融合、生态振兴示范样板，打造粤西文化休闲娱乐新名片。
把视野放得更广一些，从茂名“两轴—两个圈层”城市布局看，沿着茂名大道这一中央发展轴往北推进，西侧的彩世界与东侧的“美荔天地”包茂高速柏桥服务区相呼应，都是在关键节点打下的重要“补丁”。
“打补丁”不仅促进老城更新，还促成组团的连接。城北片区因为打上了这块“补丁”，往北能衔接金石产业带、佛茂合作园、“甜美果海”乡村振兴示范带，打通高州城区向南融入中心城区的连接断点。从这个意义上说，彩世界项目启动建设，掀开城市空间向新而生的序章。
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发表于 2025-4-16 07:49
