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就广东高考成绩，昨天和在珠三角打工的各位亲戚盆友聊天，我们聊到了核心城区问题，从城市规划建设看，一个城市一般存在一个核心区域：
1、 大城市，一般涉及公司总部区域，国家机关区域、经济商圈区域、教育文化区域。越老的区域，历史沉淀越久，居住的小区越成熟，医疗教育经济都是配套齐全。这样的老城区不会被居民抛弃，不会因为房子老旧和跌价，相反很多人因为学位、病床位抢着买。
2、 茂名，茂名可以说到目前为止没有一个核心区域，老城区已经逐渐老去，新城区没有支撑起一个城市的名片，所谓的东西南北组团，都是忽悠人：
（1） 小东江沿河两岸，其实以前是最有竞争力的核心区域，有两个医院（中石化、人民医院）、有好多中小学、有体育中心、有新湖公园，有沿河两岸的美景，可惜逐渐被我们抛弃，大家都往东走。现在都搞不明白为什么这么好的地方，为什么会被舍弃？
（2） 目前所谓的西粤路，高粱路一带，在本人看来，仅仅是把楼做高而已，没有历史名校（一中搬走了），而且在开发商的相关利益下，新建的学校面积越做越小，没有医院，没有大型公园（文化广场、南香公园面积太小了，格局太小了），商业也不够看（只有沃尔玛、东信）。另外西粤路太小了，路的宽度已经决定了它成不了茂名所谓的CBD！
（3） 东汇城一带，也是仅仅把楼做高，把商业做大，但是也是硬伤，路太小，太塞车；另外目前没有核心的学校、公园（规划的公园和学校都是小的没眼看），未来也不看好东粤路会是核心区域。
3、 湛江，虽然我是茂名人，但是还是要表扬一下湛江，没有对比就没有伤害，湛江的核心区域规划的不错。
（1）论坛很多人说赤坎老城区老，房子破旧，但是没有能够理解赤坎老城区的内涵，那是湛江市委、市政府的地方，是具有湛师、湛江一中顶级教育资源和环境，还要湛江市中心医院地方（已搬迁），还有步行街等等，这个老城区，虽然不是大城市严格意义的核心城区，但是比起茂名的老城区真是好很多。
（2）新城区，就不想展开说了，目前金沙湾、万达、霞山、开发区、坡头等等都是按核心城区去规划，他们的核心区域，公园随便都比新湖公园大，医院也能配套，路面交通也是比茂名宽很多。
总结，没有对比就没有伤害，我们茂名市区缺少的是大型公园，而不是大型购物商场，也不是缺少面积小的很的中小学，而是缺少历史沉淀的顶级名校及学校面积，缺少企业总部大楼（湛江人民大道两侧，全是企业总部大楼，茂名零零散散没眼看）。茂名只能说，目前没有核心区域，发展到哪里就是哪里，没有重点！强调三次，目前茂名规划，没有核心区域，没有重点！
不说了去搬砖了，欢迎大家评论，谢谢！配的图是湛江金沙湾核心区域。
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发表于 2021-6-27 10:41
