长湖窿村租房市场旺及人流多的原因分析

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得益于茂名最大人流物流车流的油城十路，但是纵观整个茂名市区，其实私人租房市场是远远供大于求，很多村庄空置率超级高，一个油城十路不能代表整个茂名租房市场，也代表不了整个茂东片区。

固然长湖窿优越地理位置（茂名最大十字路口），不然也吸引不了金源盛世和宏丰的进驻。

就算东粤路双山八修好情况下，车流人流最后都是汇聚在东粤路跟油城路交界，旺的不是x达，旺的还是油城十路（毕竟茂名东西向连接电白就只有一条茂东快线），g325茂羊路太小太弯曲很多车不愿意走（又要经过九曲十八弯的羊角圩），所以东西向交通只有茂东快线承担，导致油城十路的不可替代性。

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不过到东粤路跟双山八开通时候，茂名大道通行效率不会加快，因为官山路红绿灯、双山路红绿灯一卡，只会加快茂名大道成为市政路的步伐，过境功能进一步被阻断，茂名大道反而拥堵会成为常态，毕竟多了两个红绿灯阻断南北通行。

非飞霏

茂东快线联接高速出口。

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得益于东汇城 3000 4000千人在那里上班。。。。相当于10个中型工业园了。

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可惜宏丰新城那个辣鸡商场开不起来要不然又有2000 3000千人那里上班

油十小地主

虽然看不明白说什么
看这标题就可以给个赞
这里特别热闹，近大型商场的城中村就是不一样

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湛江坡头区 发表于 2021-6-20 14:45
得益于东汇城 3000 4000千人在那里上班。。。。相当于10个中型工业园了。

你这个用猪脑袋算出来了？东汇城提供四五千个工作岗位？请问是营业员么？

Lucas喵喵新区

湛江坡头区 发表于 2021-6-20 14:45
得益于东汇城 3000 4000千人在那里上班。。。。相当于10个中型工业园了。

吹水也要提供证据，东汇城何德何能提供四五千个就业岗位？

人生如初见

这分析靠谱吗？

阿兜兜

看完分析感觉“水分”很多！

君再来

还算可以，嗯

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茂东斑喵佬 发表于 2021-6-20 15:13
吹水也要提供证据，东汇城何德何能提供四五千个就业岗位？

东汇城铺位都上千个了。一间店铺几个人。？我还没包括那栋写字楼上面还有几家公司。

37214728

湛江坡头区 发表于 2021-6-20 15:58
东汇城铺位都上千个了。一间店铺几个人。？我还没包括那栋写字楼上面还有几家公司。

长湖新村这么好的位置做城中村真的是浪费了，做城中村的房子只能租几百几千块，如果租给开发商做综合体大楼盘，村民住高楼，楼下综合体商铺租金翻几倍到几千块几万块

粤西高凉人

有工业区的地方都旺

随风潜入夜

飞跃哥，换个号风格也好明显