2手房直接和业主谈妥如何过户与贷款?

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近期看了,朋友介绍的汇城新城的房子,有一套觉得还行,想了解点情况,谢谢.
但业主说不经过中介,省不少手续费.

想问下各位,没有中介的情况下,如果在保证无资金风险的状态下,办理银行贷款与过户事宜,复杂吗?我和老婆的银行征信无问题.

一般如何办理的.有试过的,请告知下,感谢,感谢.

二手房是第一次接触.

汇景新城的房子是多少年建的?当年有集资房和商品房?房产证有区别么?车位是没证的?

感觉那里的物业管理一般,电梯都无监控的.小区摄像头偏少,物业费是多少的>

我想叫中介跟,但是业主也不肯,

中介办理的流程是咋样的,也想了解下.

谢谢,各位.

人生如初见

不知根知底的话有风险的，万一抵押了呢？一房多卖呢。

犀牛2012

业主不肯？你自己给中介费，不用他出，应该肯吧？

FIP

找我就行了。问题简单。

ypzdy

越是业主不肯越是要找中介。真喜欢那房子可以自己出中介费。一切中介都会帮你搞定。不肯找中介的业主多多少少都有点问题。

a275301

买二手房真的一定要注意，我前两年就给骗了。中介也不靠谱的。买前一定要查清楚房子有没有抵押或者其他的第三权。最怕的就是你已经交钱了，正在办理过户的时候。房子就给法院查封了。所以二手房交易的资金最好通过银行资金托管。

xjp0668

双方省3万中介费

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犀牛2012 发表于 2021-5-25 14:10
业主不肯？你自己给中介费，不用他出，应该肯吧？

算100万，中介收买卖双方各2%的手续费，很要命，
我自己的那份肯给呢

大美茂名

一定要注意一下

农村至青春童年

可能有猫腻喔喔，小心一点

梦想＋

分分钟濑嘢，仲系俾呢钱揾中介省点事

非飞霏

去房产局咨询一下。

蓝轩

a275301 发表于 2021-5-25 16:08
买二手房真的一定要注意，我前两年就给骗了。中介也不靠谱的。买前一定要查清楚房子有没有抵押或者其他的第 ...

房产局能查询是否有抵押或者第三权吗?

a275301

蓝轩 发表于 2021-5-25 17:33
房产局能查询是否有抵押或者第三权吗?

房产局可以查，但一定要跟房主本人去。但原房主有没有其他的债务？房产局就查不到的。房子没完全过完户之前，都还是原房主的财产，法院还是可能会查封的。