签了这样的霸王合同条款，以后能反悔吗？被阳光X强X

lixin2005 · 发表于 2020-7-29 13:53

1）小区里建筑内外公共部位空间的广告权益归卖出人。2）业主放弃对小区游泳池等的所有权，处分权。买房交完钱签合同时，合同里有这样的条款，明显是违反物权法，物业管理规定的，出现在购房合同里，销售说都是这样签的格式合同。以后换了物业签了以后还能争取权益吗？

晨橘 · 发表于 2020-7-29 14:33

关注一下

苏雨婷 · 发表于 2020-7-29 15:19

签了，应该按理是不能反悔的{:1_991:}

lixin2005 · 发表于 2020-7-29 15:40

这种明显是违反物权法的行为，去哪个部门投诉？

snklike · 发表于 2020-7-29 16:49

阳光某城只有剩40年土地使用权，哈哈

Ly12 · 发表于 2020-7-29 16:54

政府有不可推卸的责任，没起到监督管理作用

Piglet · 发表于 2020-7-29 17:41

这些公共部位是否计入公摊？是否需要需要动用业主维修基金进行维修？

lixin2005 · 发表于 2020-7-29 18:22

Piglet 发表于 2020-7-29 17:41
这些公共部位是否计入公摊？是否需要需要动用业主维修基金进行维修？

物权法72条明确规定，不得以放弃权力而不履行义务。

一位闲人 · 发表于 2020-7-29 19:31

你懂法，那你就去法院起诉。

gaoshou668 · 发表于 2020-7-29 20:32

新物权法，小区广告收入归全体业主所有。

lixin2005 · 发表于 2020-7-29 21:48

gaoshou668 发表于 2020-7-29 20:32
新物权法，小区广告收入归全体业主所有。

开发商不按物权法的规定，明目张胆的签补充约定这种行为没有约束吗？除了打官司，没有监管吗？没有地方可以投诉吗？

lancle · 发表于 2020-7-29 22:53

lixin2005 发表于 2020-7-29 21:48
开发商不按物权法的规定，明目张胆的签补充约定这种行为没有约束吗？除了打官司，没有监管吗？没有地方可 ...

碧桂园的也是，先签一个合同，然后再叫你去签补充协议，而且不跟你说明调整了什么东西！
比如原合同：建筑面积误差0.3%以内，不进行多还少补。
然后房产局去测量面积出不多出来的时候，再叫你去签一个补充协议：建筑面积误差0.6%以内，不进行多还少补。
试问：如果测出来的面积是多的超过0.3%，他们还会叫你去签补充协议？

Piglet · 发表于 2020-7-29 23:29

lixin2005 发表于 2020-7-29 18:22
物权法72条明确规定，不得以放弃权力而不履行义务。

就是说钱照给，却无权享用？

lixin2005 · 发表于 2020-7-29 23:56

是啊，见过这样的开发商吗？

kkkkks · 发表于 2020-7-30 11:54

你这个是草签吧，到时候网签时可以要求修改，不过基本不可能，因为别的业主都是这么签的，除非你放弃押金和交了的首付咯

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