7成4的实用率是什么水平？

wtn

和一般楼盘对比，是高了还是低了？

gaoshou668

低了

FIP

100方得74方。一般的分滩是23到25方，两楼四户那种

leeley

有没有赠送面积咯，没有就略高

便宜出售

现在公摊面积很混乱，我170几平方的我按图纸标注算带阳台入户花园即是自己能用到的有160几{:1_991:}标书标注套内面积140几，阳台入户花园算一半，现在不给看实地房子，安全考虑，不过我07年的旧房粗略算下也是公摊10来平方{:1_991:}

qq头馬

这个算什么，名豪小时代116平方实际使用面积只有82平方没有赠送面积算起来得70%吭死人，公滩面积没有标准给开发商占空子。公滩大的直接无视不买就是最正确的选择，公滩大的房子买了也不好出手，买家的眼睛是雪亮的。

gaoshou668

qq头馬 发表于 2020-7-21 13:10
这个算什么，名豪小时代116平方实际使用面积只有82平方没有赠送面积算起来得70%吭死人，公滩面积没有标准给 ...

小时代真的是巨坑，当初认筹时还没有销售合同不知道实用面积，我看户型图尺寸硬是一块块把它实用面积算出来，116平方的只有82左右，公摊去了30多个方，太尼玛坑了，果断放弃了。

科桐

如何两梯三户，得房率74%算正常，两梯四户以上过大

Lucky@baby

gaoshou668 发表于 2020-7-21 13:36
小时代真的是巨坑，当初认筹时还没有销售合同不知道实用面积，我看户型图尺寸硬是一块块把它实用面积算出 ...

被坑死了，116户型的门口走廊还要装防火门，走廊本来就不长还要在一半的地方装个门堵死{:1_1002:}

百家姓

在茂名来说很低了，人家一字楼都能去到80%

赫泽电子

Lucky@baby 发表于 2020-7-21 20:01
被坑死了，116户型的门口走廊还要装防火门，走廊本来就不长还要在一半的地方装个门堵死

。。。公摊是大了点，设计也不好，不过谭老板能退回钱，也不多评价啦，虽然拖了有快两个月。

王笑风

科桐 发表于 2020-7-21 15:04
如何两梯三户，得房率74%算正常，两梯四户以上过大

一般82%-85%,74%属于严重偏低了，等于买鸡少个鸡腿了{:1_991:}