|
|
火，有时候是我们的好朋友，当火失去了控制，就会变成一场灾难。2020年1月16日，途径茂名市新福五路和西粤南交界，愉园中学对面金碧花园，亲眼目睹了现实中的火灾。
一直关注“杭州保姆纵火案”，这个案件引起的社会关注和讨论才刚刚消停，到中山一个月前发生火灾，一家6口葬身火海，如今却让我亲眼目睹如此强势而无能为力的黑烟，让我此刻仍然心有余悸，因为从小到大，只在媒体、电影中看过如此让人害怕的场景，内心十分得不安，我居然呆住了在现场，黑烟铺满天空，燃烧的味儿。我双脚犹如被水泥灌注，突然无法行动，直到不断在耳边响起的“呜……呜……呜……”消防车的声音，才让我醒过来并迅速离开现场。
随后立马给住在小区内的好友拨打电话，好友告知他现在并不在小区内，此刻内心才松了一口气，好友告知小区物管公司是银兴物业，为何银兴物业管理的小区频频出现各种争议性的话题？
图片中看到的是两辆烧焦只剩下的车架，旁边站着小孩，莫名的有点心酸，庆幸的是，不是人的尸体，而是两辆车的“尸体”，目前尚未见到有媒体的报道，但愿不再有其他财物和人员的损失。翻查了今晚的朋友圈，群消息，视频当中看到，黑烟冒起时候，小区内仍然有些人慢吞吞得行走中，看着内心十分着急，生怕黑烟的位置会爆炸，生怕黑烟的位置会有人被毒气熏晕。
幸亏这场火灾并未发生在深夜，而这场火灾让我们值得深思的，同时引发的相关法律问题。（欢迎补充或更正。）
1、 业主自己家中失火，物业是否有责任？
根据我国消防法，家中的消防责任在于业主自己的管理区域，因为我们要及时检查、修复自己的消防设备。但发生火灾时，物业要做好协助工作，若有违法消防法，也需要承担相应的法律责任。
2、 小区火灾，物业公司是否有责任？
如纯粹是意外或天灾，物业公司有充分履行其义务，则无需承担责任。如物业公司违法消防法，疏于对公共区域的安全维护、消防栓无法出水、消防设备没有水带卡扣、没有及时疏通消防通道、消防设备故障、甚至无消防设备等等，没有履行消防义务，则需根据消防部门出具的相关报告，承担相应的法律责任。
3、 物业不得以什么理由推卸消防责任，无效的抗辩理由有哪些？
小区内消防设备故障时立马启动消防车的水，未拖延救援时间；
小区内设备不合格，业委会或开发商尚未移交给物业；
物业公司未和受损车辆形成车辆保管合同；
发生火灾时，消防车无法进入小区，是业主的个人行为；
业主尚未缴纳物业管理费；
消防设备被租户改动，业主未告知物业；
物业提出消防设备更新方案，业委会未通过，资金未到位，未更换；
等等；
以上理由均不是物业推卸责任的理由。
4、 邻居火灾，导致自己财务损失，应当向谁索赔？
火灾发生地点的物业承建人、所有权人、管理人、使用人依法均有消防义务。如果发生非不可抗力的火灾事故，则可推定认为物业承建人、所有权人、管理人、使用人中有一方违反了消防义务，具体应当根据消防部门出具的相关报告，承担相应的民事赔偿责任。如果火灾是由他处引发，根据近因原则，可以认为他处是侵权之源，推定它的所有权人或者管理人存有过错，承担民事赔偿责任。
（原标题：西粤南路金碧花园发生火警，黑烟冲天，十分吓人！）
|
|
粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
发表于 2020-1-17 02:32
楼主