土拍|化州2019首块地出让成功！

茂有钱 · 发表于 2019-4-17 17:03

早前就报道过，化州属流拍之王。一流拍再挂网出让，越挂网出让就越流拍。

这不，化州市石湾街道李山村委会（省道S284线南侧）该地块早在2月20日挂网出让，结果无人竞拍惨遭流拍。

同样的化州市石湾街道李山村委会（省道S284线南侧），4月16日（今日）再次挂网出让，最终由恩平市浩华房地产开发有限公司以2338万元竟得！

化州地块首次出让成功，可喜可贺，详情如下。

化州市石湾街道李山村委会（省道S284线南侧）

宗地编号：HZWG2019-006；

宗地坐落：化州市石湾街道李山村委会（省道S284线南侧）；

宗地面积：11291.02m2；

土地用途：住宅；出让年限：住宅 70 年；

容积率≤4.0；绿地率≥30。

化州市石湾街道李山村委会（省道S284线南侧）该地块，位于汕湛高速以东约2公里左右，属李山村所在地。

该地块周边也有可共享的教育资源，从出让条件中配套设施要求看来，并没有过多的附加配套建设。

这一次化州市石湾街道李山村委会（省道S284线南侧）成功出让！

距了解，恩平市浩华房地产开发有限公司法人是凌枢南，同时控股广州市嘉杰投资有限公司。

且该地块周边并没有大型的新盘，首次进场能带动附近小户居民的扎堆，改善居住式的大规模变化，是否也是一个冲击化州的新能量呢？

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满目山河空念远 · 发表于 2019-4-17 17:28

恭喜恭喜，值得贺一贺

chuanbb · 发表于 2019-4-17 17:29

这地方4000一平方有人买不

dglgliang · 发表于 2019-4-17 18:10

好便宜啊

微笑的小东江 · 发表于 2019-4-17 18:27

拿水田来发展房地产？

gqsfool · 发表于 2019-4-17 18:43

微笑的小东江发表于 2019-4-17 18:27
拿水田来发展房地产？

有什么奇怪？新会南新区原来都是水田

gqsfool · 发表于 2019-4-17 18:47

这个浩华在恩平、新会有四个楼盘，但都在中心

香辣水煮鱼 · 发表于 2019-4-17 20:15

好小好小啊！化府可不可以搞些大的至少200亩以上的地块，给有实力的地产商或者大型公司也可的

风继续 · 发表于 2019-4-17 20:31

huazhouezhong 发表于 2019-4-17 20:15
好小好小啊！化府可不可以搞些大的至少200亩以上的地块，给有实力的地产商或者大型公司也可的

建议化州在机场大道和城东新区玉茂旁拍2块500亩的地，引进中国100强开发商

如风而过 · 发表于 2019-4-17 20:47

huazhouezhong 发表于 2019-4-17 20:15
好小好小啊！化府可不可以搞些大的至少200亩以上的地块，给有实力的地产商或者大型公司也可的

这块地拍卖所得是对汕湛高速石湾段征地进行的补偿，非常特殊的原因

bdmn898 · 发表于 2019-4-17 22:05

白菜地，宁愿白菜价卖给开发商也不肯1万一方，卖给老百姓、。

大象无形 · 发表于 2019-4-17 22:51

肯定是给开发商好啦，给个人房子乱七八糟的，毫无美感，是拉低周边地价的，首先进驻的开发商虽然拿地成本低，但会大规模提升城市形象，对周边的地价有连锁带动作用。

如风而过 · 发表于 2019-4-17 23:22

bdmn898 发表于 2019-4-17 22:05
白菜地，宁愿白菜价卖给开发商也不肯1万一方，卖给老百姓、。

肯定是卖给开发商合算。这些位置的土地卖给私人大概就是3000～5000元一方，扣除道路等面积，大概也是2~3千万。卖给开发商除了土地出让金，还会有税收，还可以提升城镇形象

gqsfool · 发表于 2019-4-17 23:42

建楼是全程每个环节都纳税

吴川连江 · 发表于 2019-4-18 08:24

gqsfool 发表于 2019-4-17 23:42
建楼是全程每个环节都纳税

江门佬，潜伏论坛，终于出手买下第一块地了，恭喜恭喜，哈哈哈哈哈

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