农村自建房已领集体土地证，需要去领不动产权证吗？（4楼：茂名市自然资源局回复）

命里有时终须有@

请问国土部门，农村自建房已经领了集体土地证，需要去领不动产权证吗？有什么不同？

旅途！

帮顶一下，让我长长见识

你不是我杯茶

应该是自然资源管理局

茂名市自然资源局

尊敬的网友：
       您好！您所反映的问题已收悉，现将有关情况答复如下：
        一、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条，本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。因此您原已依法颁发的《集体土地使用证》继续有效。
        二、《集体土地使用证》，是我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发的证书。《不动产权证》是实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。
        三、不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，权利人在依法办理变更登记、转移登记等业务时，逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证，统一颁发《不动产权证》，不再颁发原《集体土地使用证》。
        感谢您对我们工作的理解与支持！


                                                                                                           茂名市自然资源局
                                                                                                              2019年4月4日