开发区地价跌了接近一成，大家说说房价怎么走？

粤西笨笨

上次是  宗地编号：WG2018-37；宗地坐落：茂南城郊经济开发试验区吉祥小区

JIXIANG-03；宗地面积：81207.09平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；地容积率≤3.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑高度不限（详见茂南规条字〔2018〕31号）；网上挂牌起始价为73087万元

流拍了

这次是

宗地编号：WG2019-03；宗地坐落：茂南城郊经济开发试验区吉祥小区

JIXIANG-03；宗地面积：81207.09平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率≤3.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑高度不限（详见茂南规条字〔2018〕31号）；网上挂牌起始价为66996万元

下跌幅度大约10%

对房价的影响是？

坡心小丽

不来茂名市区地价就不值那么多的就是因为拍卖少个个地产商都抢。每年茂南区卖200亩商住房用地 江城区过千亩。阳江 湛江每年几百个三旧项目。茂名就得几个还不成功。

电白老汉

坡心小丽 发表于 2019-2-28 21:56
不来茂名市区地价就不值那么多的就是因为拍卖少个个地产商都抢。每年茂南区卖200亩商住房用地 江城区过千亩 ...

这鬼怎那么爱装*，张嘴就来，单保利东湾都300亩啦

电白老汉

坡心小丽 发表于 2019-2-28 21:56
不来茂名市区地价就不值那么多的就是因为拍卖少个个地产商都抢。每年茂南区卖200亩商住房用地 江城区过千亩 ...

看见他说的话就想吐，又风气又无根据，上年单西城就买了超500亩地

电白老汉

坡心小丽 发表于 2019-2-28 21:56
不来茂名市区地价就不值那么多的就是因为拍卖少个个地产商都抢。每年茂南区卖200亩商住房用地 江城区过千亩 ...

湛江几个旧改？那3份2的湛江不要全部敲了重建？

电白老汉

坡心小丽 发表于 2019-2-28 21:56
不来茂名市区地价就不值那么多的就是因为拍卖少个个地产商都抢。每年茂南区卖200亩商住房用地 江城区过千亩 ...

湛江几百个旧改？那3份之2的湛江不要全部敲了重建？

heqin1985

现在市场不乐观，特别是三四线城市。
要说暴跌，可能性太少。
政府控制地价的，就靠土地财政，地价即使降也会坚挺。
这就直接支撑了房价，长期地，慢慢降一些，20%以内吧

电白老汉

坡心小丽 发表于 2019-2-28 21:56
不来茂名市区地价就不值那么多的就是因为拍卖少个个地产商都抢。每年茂南区卖200亩商住房用地 江城区过千亩 ...

湛江每年几百改，劲过一线城市啊，就算广州每年都不超十个能改成功

清水衙门

电白老汉 发表于 2019-2-28 22:19
湛江每年几百改，劲过一线城市啊，就算广州每年都不超十个能改成功，妈的智障

这条佬典型的识小小扮代表，可能曾经在地产行业做过，或者比较关心地产行业，就到处在扮圣人给网友“上课”！
但可惜全靠他自己凭感觉，明明茂名去年卖地无论面积还是金额都是粤西第一，他还在那大放厥词。

粤西笨笨

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霏哥

整体经济形势不好，大家都捂着口袋过日子，以前疯狂的地王可能是要冷一段时间咯