他山之石：违背发展规律的教训，天津滨海！

茂东新区

天津，前几年中国最火的城市之一。由于庞大的固定资产投资，全国工业总产值第一的天津被比喻为中国发展最快的城市成为媒体的焦点。固定资产投资一度超过北京和上海，成中国第一！天津滨海新区，离老城区约30公里，三十年间投资数万亿，由大片的工业园起步，到前几年，当地政府欲将其打造成天津新的城市中心，中央商务区。于家堡，响螺湾要成为北方的陆家嘴！大规模的基建和摩天写字楼的建设，数万台吊机的轰鸣声震撼全城。
然，庞大的投资激情过后，剩下的是一片鸡毛。天津工业以外资加工为主，自主工业品牌不多，附加值低。一旦产业升级，外资加工业逐渐失去竞争优势，退出市场，像当年的摩托罗拉早就不见踪影，康师傅方便面也江河日下。。。。。。空客的组装稍挽回点面子，但诺大的一个城市，没有自己的品牌，肯定是没有竞争力的。所谓的新城和中央商务区，没有人口的支撑，迟早是空中楼阁。城市的最基本组成是人，有了人才有了构成城市的道路和建筑。没有就业机会当然就不会有很多的人，这个是发展客观的根源。在外资加工业篷勃发展的时候，没有重视自主品牌，民族企业的培育。一旦外资撤出，后果不言而喻。

今年前三季度经济数据出来，天津GDP增量已经跌到了改革开放以来的深渊，GDP前三季仅增100多亿元，不到二线城市一个零头，跟一线城市净增1500亿以上，更是天与地。然而，今年才是开始，我敢断言，未来十年天津将会更惨，将步苏州的后尘，经济全国排位迅速下降，几年后恐怕更是会跌出全国前十。

再来看看滨海新区，不是由市场主导下的中央商务区的建设，大片的写字楼建成，大片的住宅小区建成，但这二年被媒体报道成了中国最大的鬼城。

市场过去并还在未来印验一句话，离开老城区6公里以上发展新城区，是不可能成功的，改革开放40年，中国还没有成功的案例。搞搞工业产业是可以的，配套也是可以的，但绝不可能成为什么城市新中心。

茂东新区

天津的教训给我们什么启示？前三季天津GDP增量仅0.83%

茂东新区

天津，前几年中国最火的城市之一。由于庞大的固定资产投资，全国工业总产值第一的天津被比喻为中国发展最快的城市成为媒体的焦点。固定资产投资一度超过北京和上海，成中国第一！天津滨海新区，离老城区约30公里，三十年间投资数万亿，由大片的工业园起步，到前几年，当地政府欲将其打造成天津新的城市中心，中央商务区。于家堡，响螺湾要成为北方的陆家嘴！大规模的基建和摩天写字楼的建设，数万台吊机的轰鸣声震撼全城。
然，庞大的投资激情过后，剩下的是一片鸡毛。天津工业以外资加工为主，自主工业品牌不多，附加值低。一旦产业升级，外资加工业逐渐失去竞争优势，退出市场，像当年的摩托罗拉早就不见踪影，康师傅方便面也江河日下。。。。。。空客的组装稍挽回点面子，但诺大的一个城市，没有自己的品牌，肯定是没有竞争力的。所谓的新城和中央商务区，没有人口的支撑，迟早是空中楼阁。城市的最基本组成是人，有了人才有了构成城市的道路和建筑。没有就业机会当然就不会有很多的人，这个是发展客观的根源。在外资加工业篷勃发展的时候，没有重视自主品牌，民族企业的培育。一旦外资撤出，后果不言而喻。

今年前三季度经济数据出来，天津GDP增量已经跌到了改革开放以来的深渊，GDP前三季仅增100多亿元，不到二线城市一个零头，跟一线城市净增1500亿以上，更是天与地。然而，今年才是开始，我敢断言，未来十年天津将会更惨，将步苏州的后尘，经济全国排位迅速下降，几年后恐怕更是会跌出全国前十。

再来看看滨海新区，不是由市场主导下的中央商务区的建设，大片的写字楼建成，大片的住宅小区建成，但这二年被媒体报道成了中国最大的鬼城。

市场过去并还在未来印验一句话，离开老城区6公里以上发展新城区，是不可能成功的，改革开放40年，中国还没有成功的案例。搞搞工业产业是可以的，配套也是可以的，但绝不可能成为什么城市新中心。

电白老汉

顶起

无敌小小新

比香港还干净，可以，他山之石，茂名可以借鉴，未来共清河新城一定可以这样子现代化的，共清河新城加油，茂名加油！！哈哈哈