高州奥体中心建设如火如茶中

站南片区秀雅小区ZNXY-32地块由茂名市东信置业房地产开发有限公司以18902.8万元（底价）拿下。 目前，茂名市东信置业房地产开发有限公司在茂南区开发了东信明珠、东信名苑、东信雅苑、东信豪苑等项目。 该地块规划信息： 1、占地面积：20867.86㎡、容积率：≥1.0且≤5.0 总计容建筑面积：≤104339.3㎡（住宅建设面积≤41735.72㎡，商业建筑面积≤62603.58㎡） 3、绿地率：≥35%、建筑限高：商业＜250m，住宅＜80m 网上挂牌起始价为18902.8万元，建筑面积为：104339.3㎡，起始楼面价为：1812元/㎡。 秀雅小区ZNXY-32该地块位于站前大道（南段）东侧，临近茂南大道与站前大道交汇处，东临是爱琴海购物公园，北接东方广场（三旧改造项目），秀雅小区ZNXY-32地块自身规划的零售商业面积约达6万㎡。 该地块规划，最大的看点在于其商业建筑高度要求不高于250米！ 在商圈规划林立的站南，再出高楼地块规划，使得本就已经火热的地段不断增加新话题。 而在秀雅小区ZNXY-32的西面，还规划了学校、公园、文化馆等用地，商业、教育、公园等生活配套一应规划完善。 在交通方面，该地块依附的站前大道南段部分硬底化已经完成，后岭村问题一旦解决，道路即可直通甲子大道，甲子大道预计今年年底将会建成，成为站南片区继茂南大道的又一主要道路。 图片 而这一个250米高楼如若建起，茂南大道与站前大道交汇处则集聚了爱琴海购物公园、东方广场、秀雅小区ZNXY-32（250米高楼）等一众标志性城市建筑，将是妥妥的黄金十字路口。

作为一名常年在外发展的信宜人，自从广湛高铁提出开始，偶尔会到茂名论坛、甚至因南玉珠高铁走向，还会去广西的思辨广西论坛逛逛。混论坛都没注册账号的习惯，只是看，不回复，哪怕是看到一些感觉不合理、较为偏激的针对大茂名或信宜的地或人的帖子，只是最近，有点看不惯极个别看似是信宜的账号（实际上是不是真不知道，谁知道是不是其他地方别有用心的注册出来为信宜（人）招黑和找骂……），注册了茂论坛的号，也只是只发这一篇文（然后也是恢复只看不复的习惯）。下面就信宜人对高铁、对兄弟市县的态度谈一下个人看法： 一、对高铁的态度 1、首先，必须提出的是，相对高铁，大多数土生土长的信宜人更为渴望的是高速！比如近期即将开通的罗信高速！其实高速对经济、对信宜老百姓出行便利更为重要，今年，还出台规划了阳信高速，广大信宜人对近年来省府、茂府、信府对信宜高速的关注和作为都极为感谢和感恩！ 2、其次，近10年，更多信宜人最关注的高铁其实是广湛！而不是后面的南深高铁（粤府称深南），为何？一是信宜中部、南部，高州北部的广大民众到珠三打工返乡方便，以及吸引其他地区的人到茂北旅游所需；二是针对广湛经茂名的路线和设站规划！！在深茂线路确定后，为何不接纳和考虑更多茂名人们和高化信三县市民的感受，搞出一条怎么看怎么别扭的扭麻花线路？！广湛就算不走北线（北线所经多非地级市，南部沿海可能更重要，这能理解），但是经茂名线路设置合理一些，比如经高州后到茂名站接湛江，也比当前线路和站点要好，辐射区域更广、惠及民众更多！而且首先解决了茂名下属强县高州的高铁出行问题（隔壁阳江市的规划就合理、大气多了，真的做到兼顾统筹、顾全大局！我们茂名真的需要向阳江甚至云浮学习下高铁规划） 3、最后，相信目前，更多信宜人（不管是在信宜的还是常年在外的）对经信宜高铁的态度是：有是最好！没有，也没辙……。而非不管国家、政府规划怎样，只要信宜附近的都要“抢”。不信？啥时候路过信宜，在镇隆吃杨桃鸭或者到市区逛东汇城、到钱排看三华李时候，问问身边的信宜群众，问问真实的多数的信宜人对高铁的态度。何况对未确定路线的高铁，不管是哪个地方的人，有机会主动争取下，提出理由，不过分吧？只是争取归争取、没必要过分厚此薄彼，招人厌恶。所以澄清一下的是，绝大多数信宜人没“闲工夫”泡论坛、甚至惹事生非；对他们来说，在论坛打嘴仗，远不如喝喝茶、吹吹水，市里的多吃碟捞粉和大排档，农村的多种些三华李，捞多两蚊，日子过好点实际！ 4、个人对深南的看法：客观来说，不少信宜人尤其是外出务工的50万信宜人，希望能早日有高铁经信宜并设站，这样不但方便他们回乡省亲（节假日高速塞车从广深回信8小时+不是什么新鲜事！），方便信宜人通过高铁网络出外旅游（其实喜欢旅游的信宜人不少，甚至周末专门开趟车到茂名东汇城吃个绿茶喝杯喜茶的也有不少），也能一定程度上方便和吸引更多的游客到信宜包括高州北部旅游和促进商业往来（信宜当前主打的就生态旅游和农业种植牌吧？）。对深南高铁，能过信宜是好，不过也无所谓了，只要有其他规划国家和省府能想到信宜就好啦。有啥好抢呢？政府自有定夺，就像罗信，虽然等了好久，也终于来了。（对深南的残念：深南在玉林拐个大弯，实现了北流、容县、岑溪三个广西无高铁县市的高铁梦，但深南广东段？貌似就满足了罗定一个未通高铁实现的高铁梦吧？这算盘，桂府比粤府打得精明多了……） 二、对周边兄弟市县的态度 茂名内部：其实长年来，信宜和高州的联系和交往都很密切，不少信宜人娶的高州媳妇，或者信宜媳妇嫁到高州去的很多，本来明清时，信宜就属高州（那时叫凉州附吧）管辖，兄弟相称不为过；至于茂名市区、电白、化州就相对稍远，地理上不接壤，但绝大多数信宜人对茂名各兄弟县市的市民都没偏见，态度都是友好和欢迎。一般来说：感觉上，高州人比信宜人要有钱也更好面子；另外化州的兄弟民风较为彪悍、团结，很欣赏！ 对罗定：还好，有几个朋友是信宜贵子镇的，贵子挨着罗定，听他们说，偶尔会去罗定玩甚至看医生啥的。只是大概多年前（通包茂高速前吧），不少信宜人对罗定有意见：信宜经罗定到广州的省道比较烂、也不修一下……当然，已经是陈年旧事了。 对与信宜接壤的广西市县：一直来，信宜和容县的关系好像不错，往来也挺紧密的（只是感觉）；到岑溪、北流甚至梧州、玉林旅游的也不少。当然，和广西三市（县）联系肯定就不如和茂名兄弟市县联系紧密了，毕竟跨省了。不过这么久了，也从没听说过信宜人对周边那个广西市县的人包括民风有意见，更多的，反而是类似：“要不周末去容县、水汶转一下？”，说到底，也是亲近。另外，信宜人不喜欢走包茂回乡的主要原因并非先出省再回乡，而是节假日从珠三赶回信宜时，走包茂茂出广西境时，经常会遇到广西那边要求停车查车，有时一停一等一搞就是半小时，对归心似箭的信宜人真是折磨。 三、其他想说的 个人看来：总体来说，信宜的民众民风较为质朴肯干，更习惯低调而不是张扬、吹嘘。相信在茂名论坛里面，真正信宜的注册用户也是相对少的。当然，不管是山清水秀还是穷山恶水，哪里都会出素质高的人，哪里也会出素质不高的人，希望论坛的兄弟姐妹们都不要有地域偏见，不要地域黑；如果曾经有个别披着信宜马甲的网友发帖不是就事论事，给信宜招黑犯众怒了，请你们见谅（此前南深未定，有南北线路之争时，个别信宜老铁发的帖子“得罪”了岑溪的兄弟，希望别介，当时各为其城）。 但为更多信宜民众澄清的是：信宜没铁总。信宜人这么久了，只为两件事真正揪心过：一件是罗信高速迟迟不立项，另一件就是深茂既定后广湛客专茂名段的路线和设站（能否更合理些不要扭麻花，阳江的高铁规划是真的服众）。 其他没有文件背书、没有规划或确切消息来源，脱离实际乱划线、甚至叫嚣是定论的，请论坛的小伙伴体谅：一是不知发帖人是不是真的信宜人；二是他们发的内容多数信宜人的真实意思。（广西论坛那边一些发帖的甚至是有较为官方的消息来源的，不管他们说的对信宜利还是不利，但事实上证明他们所言非虚，这样靠谱不招黑的发帖，才是广大网友们欢迎的） 最后，衷心希望茂名各兄弟市县（包括高州、化州、信宜）以及信宜周边的玉林、岑溪、容县、北流，以及人口较多的如灵山、博白、陆川等县早日通高铁、早日圆高铁梦。也希望茂名人都能团结，不要地域黑，就事论事就好，对个别披着地域招黑的马甲，爱理不理就好了，既然没工夫证实哪人，不如多关注现实生活，没必要因论坛个别账号，去讨厌和黑一个地方的人。 又说回高铁，希望所有茂名人，包括广西玉林、梧州、岑溪的兄弟姐妹都能支持岑茂高铁，并争取在两省政府的关心和支持下，岑茂高铁（南深粤西支线）早日建设、早日开通，最好是赶在2016年茂名举办省会会之前（现在高州在建体育馆，估计到时会用上吧）！ 至于部分更希望东西方向高铁信宜老乡，眼光放长远一点，就算高速信宜也是先包茂后罗信，争取尽快通岑茂这条南北方向的高铁，好处起码有以下三点：①高、信正式接入国家高铁网，不管去珠三还是通过岑溪往西北、西南，都变成了可能（而且个人觉得，经岑溪到广州可能票价还便宜些）；②现在是自上而下、从省府到茂府到信府都全力支持茂名北向高铁，民意也是争取高铁途径信宜并在市区设站（而不是规定东西向），与其等20年后来一条东西向高铁不如10年内来一条岑茂南北向高铁实际和有用得多；③得道者多助，信宜只是茂名下属一个县级市，只是广东省内一个不算出名的小县城，虽然发展潜力是有，真没太多本事要求太多，争取各级政府、周边兄弟市县支持，出台一条合乎省府规划，周边更多市县共同利益的线路，争取让广大信宜市民早日圆高铁梦，是最佳选择！大家好才是真的好！ 一名普通的土生土长在珠三发展的信宜ren

最终结果已出，由茂名东信置业竟得

本帖最后由 冷空气前锋 于 2021-5-14 15:39 编辑 图1为阳江的规划送审稿图 图2为阳江最终公示规划图，未作出规划 图3为鄙人画的2条线路对比 欢迎大家讨论哪条规划最优

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不太懂这位网友的想法，传说中一心二意的人吗？

又是本地开发商，这个250米商业地标会不会又是鱼塘？

今日这种天气和温度，这2位美女坚持作业。赞！ https://pic-app.gdmm.com/front2_1_lpp-1NsxlpoRzg8iT9Lq9Kj9Z2kC.1620976672.mp4?631[/qf_video]