行人和摩托避太阳见得多，小车避太阳真系少见，讲真小车无甘金贵。

为何日本出现白送房子没人要？李俊 有人说要送给你房子，估计你不会相信。送房子的事情就真实发生在日本，既然有房子白送，人们可能想到大家都在争抢白送房子，但是事实上，这些白送房子却是没人要。白送房子没人要，到底是怎么回事呢？ 这些白送房子，主要在日本偏僻位置的小镇和农村。这些地方人口数量不断减少，从而出现大量住房没人居住。房子数量多了，要是你想把房子租出去，肯定不会那么容易，即使能够租出去，租金也不会高。 所谓房子多于人口，并不是日本才有，中国有大量农村也出现这种现象。中国农村里，确实有一些房子，长期没有人居住。农村里有一些老屋，往往是多年没人居住。中国农村这些没人居住的房子，为何房子主人没有把房子送出去呢？ 如果你老家农村里有一间老屋，多年都没有居住，估计你也不会打算把老屋送出去。道理很简单，这个房子可能对你没有什么居住价值，但是持有这个房子，并不需要什么成本，要是将来遇到拆迁的话，还有机会获得一笔赔偿金。 日本出现白送房子现象，确实和这些地区房子过多有关系，但是仅仅是房子数量多于人口，也不会出现白送房子。日本除了白送的房子，也有白送的土地。有的人为了把房子送出去，甚至给对方贴钱。白送的房子和土地没人要，这意味着这些房子和土地并不是资产，而是负债。 《负动产时代》这本书说到一个案例，有一位老人，他在1991年以1300万日元买了大约300平方米的别墅用地。2017年，他以10万日元卖出这块土地，扣除要给中介公司的21万日元手续费和广告费，他倒贴11万日元。 为何这位老人倒贴11万日元，也要把这块土地卖出去。原因就是如果这块地还在他名下，那么他还得为这块地花钱。他当年买下这块地之后，一直空着，所以他每年都要激纳4.6万日元的别墅用地管理费和7000日元的固定资产税。 在日本，很多人都不敢要白送的房子。如果这个房子属于你，那么你就会面临高昂的持有成本，包括税、费和保险。与不动产有关的税费，真是多得惊人，有固定资产税、遗产税、赠予税、印花税、所得税、物业费、维修费等。固定资产税按照土地或者房屋评估额的1.4%来征收。 日本有一个很荒唐的现象，即使你也没有拥有房子或者土地，也可能要激纳固定资产税。如果土地或者房子的名义所有人去世以后，没有人去继承这笔遗产，地方政府也会从合法继承人中指定代表，要求他激纳固定资产税，直到确定继承人。如果你作为代表交了固定资产税，并不等于你可以拥有这份不动产。按照规定，要继承财产，必须获得所有继承人的同意。 日本出现白送房子现象，并不是单纯的房子数量多，大家都不缺房子，而是背后高昂的持有成本。如果你接受别人白送的房子，那么意味着你以后要给这个房子花钱，并且花费并不低。如果这个房子不是在大城市里，租金收入高于持有成本，那么这个房子就变成一种负债。 出现房子没人要，并不意味着居住成本就很低。日本有很多房子的名义价格都是很低，但是并不等于大家的居住成本就很低。可能不需要多少钱，你就可以拥有房子，然而你买得起房子，并不等于你养得起房子。你有了房子，可以居住了，可是你的居住成本却是很高。 中国的房价确实比较高，但是把房子买下来，将来持有成本还是比较低。虽然也要交物业费，但是相对房子价格而言，这个比例还是很低。要是你在日本拥有房子，就需要每年交各种税费，这个房子也有可能从资产变成负债。 高房价确实导致人们的居住成本提高，但是通过提高持有成本来降低房价，更加不值得追求。日本的税收等方面制度，导致大量房子和土地白白地浪费掉，这是值得大家的反思。发达国家也有很多糟糕制度，所以不要盲目照搬。2021年7月9日

广角镜头拍

为进一步贯彻落实中央和市委、市政府关于“六稳”“六保”决策部署，切实搭建好用人单位招聘和残疾人求职服务平台，帮助更多的残疾人实现就业，7月14日，市残联在市残疾人劳动就业服务中心招聘厅举办“就业帮扶 真情相助 ”——2021年茂名市残疾人专场招聘会。 本次招聘会邀请了广东创爱残友人才服务中心、江门市蓬江区荣盛实业有限公司、广东乐佳印刷有限公司等五家珠三角地区的大公司过来参加，提供超过2000个残疾人就业岗位，其中既有要求相对较高的模具设计、文员、档案管理等岗位，也有搬运工、仓管员等低技能的岗位。据现场初步统计，有超过100名残疾人到场，合计收到129份残疾人简历，初步达成就业意向71人。 市残疾人劳动就业服务中心主任陈茂鑫接受媒体访问 市残疾人劳动就业服务中心主任陈茂鑫表示，为了提高残疾人应聘成功率，早前就已经和厂家及企业进行沟通，详细了解企业对应聘残疾人的岗位需求，然后再与残疾人进行充分地沟通，把残疾人推荐到相应的岗位，从而使残疾人与企业达到精准的匹配，大幅度提高就业成功率。 本次招聘活动不收取用人单位和残疾人任何费用，受到了残疾人朋友的欢迎。正如肢体残疾的小陈所言：“政府组织专场招聘会，让我们多了选择机会，我找到了工作，十分开心！” 举办残疾人专场招聘会意义重大，是推动残疾人就业最有效的方法。为了扩宽残疾人就业渠道，促进残疾人就业，市残联每年都定期联合近百家企业开展各种大型和小型招聘会，并且逐步发展“订单培训，定向就业”培训+就业模式，做到人岗精准匹配，让残疾人更好地走上就业岗位。

由政府部门联合民间学者，智库，海外代表，学者，工业代表，农业代表，，商业代表，旅游界代表，群众代表，省人大代表，青年人大代表，教育代表，关注茂名发展的省外友好代表，成立一个茂名发展规划部！规划布局应该俱有前瞻的计划，茂名的高铁布局，茂名的高速布局，茂名的产业布局，茂名的招商引资布局，主攻大方向，大策略！

粤西第一高楼华厦广场吊打江门万Ⅹ第一高楼。大富不到你不服！ https://pic-app.gdmm.com/front2_1_FkRmw9Rg87cyKp-lGMwzuPVB0tYf.1626253490.mp4?536[/qf_video]

以前嫌弃我骨瘦如柴，现在听说我18公分加肌肉，再加存款八位数，初恋女友回来说，很怀念当初我们的感情，不知道我应不应该答应他，和我分手的期间，她认识过不少的老板仔，现在被渣男伤害后很后悔，说还是和我在一起最好，以前没眼光，我心太软，我只是想问一下，如果我今时今日什么都没有，你是否还会回心转意？

一直补考都可以吗？还以为失败5次就要重新来了

茂名市区和茂南区没有小车科目三考场了？ 几时才有考场啊？ 好像没有信息啊？ 在建紧？也可以发一下信息给市民知道一下？

本帖最后由 雨雨晨晨 于 2021-7-14 16:27 编辑 由茂名南始发，途经高州，信宜，接入岑溪东站衔接深南高铁，实现茂名北部地区快速通达粤港澳大湾区；进一步向北经梧州和贺州，终到永州。 可以看出茂名南站将是小枢纽，而且南深已成定局！