东汇城好少人啊 https://pic-app.gdmm.com/low542/front1_1_3289969_Fi-zc4J_xMGpF3DTmhJImC9NW6fG.1639544530_13_02_11.mp4?167[/qf_video]

是继续保留作为本部还是另作他用?

本帖最后由 茂东新区 于 2021-12-15 13:24 编辑 我们知道，楼盘和道路是城市发展的重要构成要素。楼盘加道路加公建配套构成一个城市。新城也一样。 从地方卖地开发楼盘看，国内绝大部分城市，正府先修路，再卖地，茂名刚好相反，没钱，也不愿意花未来的钱，缺乏魄力，让开发商拍地自己修路，这种发展模式根本不可取，问题很多。最大的问题 就是正府让开发商拖着走，而不是正府带着开发商跑。这种模式的负作用是，城市发展极慢，进程无法预判。让开发商拿地后配套道路，表面看是政府修路不花钱，但地卖便宜了一大截。而且城市建设道路建设是极度缓慢的。开发商与拆迁方谈判和协商远不如正府来得容易。 茂名现在首要问题是要出台一个茂东新区的规划，或定一个行政区。出台具体的道路和公建规划。不然没有目标清晰的定位和规划，发展游移不定，见一步行一走，没有方向感。规划改来改去，换一个领导在不同的地方“放一枪”，这样发展太难了，投资都也迷茫。搞城市建设不是这样的。 应该制定详细的城市规划，和实施目标，三年一小变，五年一中变，八年一大变的城市拓展目标。 你看看湛江的。从湛江的城市规划和发展看，湛江的领导水平是比较高的 城区长远规划和规模 城区与周边具体交通规划 海东新区道路建设卖地，什么位置做什么公建和地标 这些全都有的。 茂名市区的行政区只有茂南区，全国唯一一个只有一个区的城市吧！？应该着手成立茂东新区行政区，扩大城市规模和辐身力 你看看湛江，市区三四个区，才有个城市的模样。现在又重点拓展海东新区，以全新的概念规划。 先修路，再卖地。茂名的财政不是跟湛跟差不多么，为什么他们可以做这么多事，茂名却做不了？一条湛江大道56亿。 茂名搞什么东组团，南组团，北组团，根本不实际的。东组团再搞三十年也起不来。有一个港口就能搞一个城市？未来城市人口必然是高度集中的，从今年房地产 销售面积就能看出来。市区基本是其它三组团之和的好几倍以上。将和兵同一个军营居住，并列坐台？请以后不要再提什么组团了，茂名要实施强中心策略。其它地方不适合搞城市的，搞产业，搞旅游，搞适当地的经济发展才是客观的。 茂名，只有强中心，才能改变别人对茂名城市不像城市，农村不像农村的看法。只有强中心，才能增加城市带动作用和辐射力，只有强中心，才能激发大家对中发展的强大信心。城市当然要扩展，但得一步一步来，先人近郊向外扩延，不是路过一大片十几公里去另一个地方搞一个农村新城。你看看一线城市都搞不起来，茂名？深圳不是由罗湖到福田，再到南山的么？广州不是由越秀到东山再到天河的么？饭都得一口一口吃，别说城市了。

一、2020年广东各地市房地产贡献度（房地产销售额占GDP的比例）排名： 1 、惠州市，贡献度50.37% 2 、珠海市，贡献度32.16% 3、 清远市，贡献度30.83% 4 、佛山市，贡献度 26.77% 5、 河源市，贡献度 26.56% 6 、中山市，贡献度 26.38% 7、 东莞市，贡献度 20.90% 8、 广州市，贡献度 20.76% 9 、肇庆市，贡献度 20.60% 10 、梅州市 ，贡献度20.33% 11 、汕尾市 ，贡献度19.40% 12、 江门市，贡献度 18.56% 13、 云浮市，贡献度 17.49% 14、 湛江市，贡献度 17.46% 15、 阳江市 ，贡献度15.45% 16、 韶关市，贡献度 15.04% 17 、深圳市，贡献度 13.94% 18 、汕头市，贡献度 12.87% 19 、茂名市，贡献度 11.74% 20 、揭阳市，贡献度 9.76% 21、 潮州市，贡献度 7.82% 以上数据来源于广东统计年鉴2021的数据进行的分析。 二、从排行榜当中可以得出的结论。 惠州市对房地产的依赖度在全省排名第一，房地产贡献度达到了50.37%。不得不说，惠州市对房地产行业的依赖实在是太大了。 潮州市对房地产的依赖度在全省排名最后，房地产贡献度仅有 7.82%。 三、对比全国的数据 全国GDP101.6万亿元，房地产销售额17.36万亿元，房地产销售额/GDP=17.1%； 从全国的平均线数据来分析，广东12个地市在平均线之上，而惠州市、珠海市确实高出全国的平均线太多了。令人感到意外的是，深圳对房地产的依赖程度是非常低的，仅有13.94%。 房地产行业在地方经济发展中扮演着重要的角色，房地产销售额最终会通过各个环节计入GDP值，算上购房者缴纳的税费装修费物业管理费银行贷款利息甚至还有扩大。那么，今明两年的经济，你看好广东的经济吗？

来源，在电白 https://pic-app.gdmm.com/low542/front2_1_3297192_FsUtSVgIANIGZOFc63Zd1QW72rSo.1639541692_12_14_54.mp4?978[/qf_video]

最近在抖音看到某知名空调董总在外省招商大会上，大声叫更多企业总部搬离深圳这些地方，发展自己的家乡！查了相关资料，百分九十以上的企业的老总都是外省的，都是外省人的企业！在深圳发展壮大的！如果真搬离，深圳这些地方前景堪忧！当初集全省财力物力只发展深圳这几个地方，已经不适合事宜，也不适合广东的发展了！也影响全广东未来的发展了！深圳本地人口少，产生不了几个人才，也惠及不了广东大部分人，只是外地人创业的天堂！过多对深圳的投入，就会影响广东人口多的地方投入！几十年来，深圳大发展了，没有本土企业，没有本土人才，非珠的人口贫困，为了生计，早早放弃学业，去打工！造成广东人才少，广东本土企业少，教育落后！教育投资少！已经严重影响广东的未来发展了！广东政府应该改变政策，把更多资源放在广东沿海人口众多的地方经济发展，和教育上，只有这些地方才是广东的未来！只有把这些方发展好了，才有更多广东本土人才，广东的经济体量才更加大，才有更多广东本土企业，广东经济才能走在前列！深圳的独本桥已经过不了货车了！审度时势，改变策略吧！

一个饭煮半熟了，一个才刚洗米下锅。

快看！2021年度全国足球特色幼儿园示范园试点项目立项名单公布啦~      经幼儿园自主申报、教育行政部门推荐、中国足球发展基金会认定、网络公示等程序，全国校足办决定立项983所幼儿园为2021年度全国足球特色幼儿园示范园试点项目幼儿园，试点期一年，现将名单予以公布。其中，广东省共有67所幼儿园上榜。一起来看看吧~来源：广东教育传媒

茂南区莲塘村彩虹涵洞彩虹涵洞入口彩虹造型的隧道门，“光阴的故事”“匆匆那年”的大型彩绘，隧道里满是回忆的漫画……涵洞内顶蓝天白云隧道外的彩虹路，也分外美丽。涵洞外的彩虹路又是一个“网红”打卡点，有没有想去看看？来源：茂名晚报

茂高快线茂南区新坡镇莲塘村路段的一个隧道被打造成“时光隧道”，好快又可以成为一个网红打卡点。