12月10日起全国全面推行驾驶证电子化等4项“我为群众办实事”公安交管便利措施 https://pic-app.gdmm.com/front2_0_3285190_Fnjzb-u08-4GKJh-bwuNSm22CS8g.1638418736_12_18_56.jpg

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欠缴土地出让价款和相关税费应遵循什么原则？个人合伙建造住宅首次登记需要哪些材料呢？市自然资源局起草了《关于不动产统一登记有关问题的处理意见》对于大家关心的几个不动产登记热点问题权威解答来了！01问若未取得建设工程竣工验收备案手续，应如何申请不动产登记？答根据《广东省住房和建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》确定限额标准。2019年9月1日前建成的工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋，由土地使用权人委托房屋安全鉴定机构对房屋进行安全鉴定。经检测鉴定达到建筑安全使用要求的，土地使用权人可向不动产登记部门提供以下资料，视为完善项目竣工验收材料，主要包括：（1）测绘报告；（2）《房屋安全鉴定报告》。办理上述手续后，依程序经自然资源主管部门网站及不动产所在地公示15个工作日, 公告期满无异议或异议不成立的，予以办理确权登记。02问欠缴土地出让价款和相关税费应遵循什么原则？答根据《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》第二条确定，房屋已销售且已入住的住宅项目，开发单位未按出让合同约定足额缴纳土地出让价款或欠缴税费的，按照“证缴分离”原则，边追缴土地出让价款，边办理不动产登记手续，不再“先追缴后办证”。03问个人合伙建造住宅首次登记需要哪些材料呢？答以我市《关于住宅建设管理有关问题的通知》实施的时间2002年4月1日作为处理的时间界线，在此之前由个人合伙在国有土地上建造的住宅，当事人凭《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、工程竣工验收材料、《分房协议书》、《不动产权籍调查报告》等材料，可单方申请办理不动产首次登记。04问关于“城中村”范围内已取得国有土地使用证的不动产登记问题。答以我市《关于规范市区“城中村”土地登记发证工作的通知》实施的时间2011年10月13日作为处理的时间界线，此前取得“城中村”范围内国有土地使用证，地上房屋已办理村镇规划审批手续且竣工的，区别两类情形不同处理：第一类土地性质为出让，依程序公告无异议后直接办理不动产登记；第二类土地性质为划拨，属市区第一批“城中村”土地权属变更单位名单中的，依程序公告无异议后按照“划拨土地”性质办理不动产登记。涉及不动产转移的，以2005年3月4日《国务院法制办公室、国土资源部关于对〈中华人民共和国土地管理法实施条例〉第二条第(五)项的解释意见》（国发函〔2005〕36号）作为处理的时间界线，在此之前的需按法定程序办理出让及转让后予以登记，之后的需由市自然资源主管部门审核，后报市人民政府审定。05问如何界定“住宅区内配建的商业用途的房屋”？怎么计收交易价格？答“住宅区内配建的商业用途的房屋”是指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的商业用途的房屋，不包括整栋商业用途的房屋。当事人未改变房屋用途申请不动产登记的，应缴纳相当于土地出让金的土地价款,按房地产交易价格的8%计收。商业用途以规划条件和土地用途确认。06问对于无土地权属来源的住宅，如何进行不动产登记？答在国有土地上建成的无土地权属来源的分层、分套的住宅（个人自建房除外），当事人持房屋所有权证申请不动产登记的,市自然资源主管部门应核查档案，对确无土地权属来源资料的房屋按已建成的建筑现状进行测绘落宗，按照“划拨土地”性质予以登记。房屋业主办理不动产买卖、赠与等情况的，应缴纳相当于土地出让金的土地价款,按房地产交易价格的3%计收，交易价格按税务部门确认应缴纳契税的房地产价值计算。不再签订土地出让合同，按出让土地性质办理不动产登记。来源：茂名日报、茂名发布

本帖最后由 爱久暖心 于 2021-12-2 11:42 编辑 茂名这3家4A级景区通过复核！ 来源：广东省文化和旅游厅网

21年11月全国315城房价及涨跌： 1.深圳68077元/㎡，环比涨3.58%； 11月全国315个城市房价环比147个城市上涨，168个城市下跌，涨跌基本各半，较10月上涨城市增加27个，下跌城市减少；楼市在信贷和融资稍微放松后下跌趋势有所放缓，但整体下跌趋势并未改变。 过去一年，全国315个城市房价同比153个城市上涨，162个城市下跌，上涨城市主要集中在大湾区、长三角、福建等片区的高房价城市，东北、河北、广西、贵州、河南等片区房价基本处于下跌态势。 过去一年，海口、合肥、泉州、咸阳、榆林、潮州、商洛同比上涨超过20%，片区涨幅最大；深圳、襄阳、张家口同比下跌超过15%，片区下跌最大。

来源：茂名日报 记者梁雪玲 近五年，据不完全统计，我市共引进投资5000万元以上且已落地的重点项目281个，投资总额超过465亿元 　　茂名烷烃资源综合利用项目、华侨城产城融合大型文旅综合开发项目、益海嘉里粮油加工项目、道道全粮油100万吨/年食用油综合加工项目…… 　　近日，记者走进茂名滨海新区项目建设工地，及目之处，塔吊林立，机声隆隆，人来车往的大干场景。在茂名，随着一批批企业纷至沓来，一个个招商引资项目落地开花，热火朝天的建设场面随处可见。 　　招商引资是经济发展的强大后劲和“助推器”。一直以来，我市高度重视招商引资工作，各地各部门牢固树立“抓经济必须抓项目，抓项目必须抓招商”的理念，全市形成一盘棋、上下联动、全行业全领域招商引资新格局。一个个的大企业、大项目的引进、落地，持续擦亮茂名“招大商、招好商”名片，交出了一份“亮眼”成绩单。近五年，据不完全统计，共引进投资5000万元以上且已落地的重点项目281个，投资总额超过465亿元。 　　领导挂帅，发力大招商招大商 　　2021年9月23日至24日，广州市国资委组织广州市属国有企业到茂名开展项目合作对接工作。这是广州市国资委历次来茂考察活动中规模最大的一次、签约项目最多的一次，11家广州市属国有企业及旗下企业、创新联盟参与，其中包括3个世界500强企业。这次促成7项重要交流合作成果达成签约，首期项目投资额预计达到63亿元。 　　这只是我市招商引资的一个缩影。近年来，我市大力营造“大招商”“招大商”氛围。全市各级各部门把招商引资作为“一把手”工程，坚持领导带头，主动出击，采取敲门招商、线上招商、专班招商等开展多形式的招商活动。市委、市政府领导亲力亲为抓招商，奔赴招商一线，亲自带队组团外出考察、招商和参加各种经贸交流活动，接待重要客商，洽谈、调度、跟踪重大项目。 　　五年来，我市重大经贸招商活动精彩不断：城市运营广州推介会、（北京）投资推介会、（深圳）产业招商推介会、香港茂名乡贤企业恳谈推介会、粤港澳大湾区与粤西发展机遇对接会、北京世园会·茂名市投资推介会…… 　　一个个重大招商活动，引来一个个重大项目布局。例如，在2019北京世园会·茂名市投资推介会上，我市与粤海集团、海康威视、普洛斯、绿地、中化建等知名企业签署合作协议，14家重量级企业举棋落子茂名。如绿地集团拟投资100亿元开发“茂名站前商务区”与“市民中心配套”项目。还有落户茂名国家高新区的投资总额约21亿元的亚洲最大的醇醚类企业江苏德纳、瑞丰20万吨/年锆钛新材料项目等。 　　近年来，市委、市政府主要领导亲自对接了洽谈东华能源、华侨城集团、今典投资集团、丰益国际、正大集团、霍尼韦尔、协鑫集团等一批大企业，为茂名振兴发展注入了新活力。 今年上半年，全市新引进超千万元项目146个，协议投资总额超1650亿元，其中工业项目67个，招商引资质量不断提升。 强化服务，让大项目好项目落地扎根 　　今年来，我市重点项目建设喜讯连连：在2月24日，全市举行第一季度重大项目集中开工活动，29个重大项目集中开工，总投资137亿元。在6月28日，举行第二季度重大项目集中开工，全市21个重大项目集中开工建设，总投资206亿元。9月16日，举行第三季度15个重大项目集中开工，总投资103亿元。我市接连举行重大项目集中开工活动，同时打响抓项目促投资180天大会战，跑出了项目建设加速度。 　　招商引资成效如何，关键要看项目能不能落地。近年来，我市进一步优化营商环境，开辟项目审批“绿色通道”，实行并联审批，落实容缺机制，提升项目的审批、建设效率。并对重点项目开展“一企一策”，综合施策、精准服务。按照“一项目一专班”原则，强化项目跟踪服务，加快推动项目落地建设。全市形成引入一批、落地一批、开工一批、建成一批、达产一批的良好招商格局。 　　如东华能源项目在茂名落地建设，连续刷新了3项纪录：从签署战略合作协议到签署投资协议仅用一个月时间；仅仅13天成功获得首期用地审批；5个多月即从投资协议到项目拿到施工许可证动工建设。这大大鼓舞了东华能源投资信心，项目总投资由原来400亿元提高到1000亿元。 　　世界500强企业新加坡丰益国际集团旗下益海嘉里集团的粮油加工项目和食品加工项目，从签署投资协议到开工建设仅用42天，刷新了茂名招商引资速度。 　　此外，各地在推动珠三角汽车零部件产业转移项目、香精香料项目、绿色建筑项目、华侨城项目、化橘红健康产业项目、共青河新城项目等重点项目建设“比学赶超”的劲头十足，全市工业、旅游商贸、城市运营、健康医药等领域项目推进有序，全市掀起一轮又一轮的大建设大发展热潮。

几个月了吧，还没弄好吗！何时恢复正常

这个是怎么回事，就一张图？其他全靠编？门票怎么拿也没说，免费的？还是要钱？主办单位是谁？申请了？不会是让大家去了要买门票？

今年下半年以来，全国二手住宅市场形势集体调头下行，成交量连续多月快速下滑。多个热点城市纷纷收紧调控，出台了二手房指导价、限购等政策，加之信贷环境不断收紧，从第三季度开始，包括上海在内的多个城市“放款难”现象越来越多，市场成交周期越拉越长，二手房经纪人的工作越来越难，甚至走到了近10年来的惨淡时刻。 从去年7月15日深圳住建局等8部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，到今年2月8日发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，深圳楼市经历了一连串细密的调控。 市场在消化历次调控后起起伏伏，终于，在今年四五月金融政策逐步紧跟二手住房成交参考价格后，深圳楼市一蹶不振。

一个人临终前会对亲人交待什么回答可能各不相同而信宜市朱砂镇加塘村共产党员、退役军人陆庆泽却给出了与众不同的答案器官捐献11月23日，在广州中山大学附属第一医院，陆庆泽因病走完了人生的58年历程。围绕他的身后事，还经历了一段小插曲。　　据陆庆泽妻子回忆，其丈夫在两度脑出血后一直处于昏迷状态，在偶尔清醒期间再三交待了两件身后事：一、希望妻子照顾好年幼的两个孩子；二、死后捐赠自己的有用器官给有需要的人。陆庆泽并亲自签了器官捐献书。　　对于捐赠器官，陆庆泽妻子及其兄弟叔伯等人还是有不同意见的，但经过一番思想斗争后，大家都达成共识，尊重庆泽生前的选择。最后，陆庆泽无偿捐献了双侧肾脏、肝脏、肺脏以及眼角膜，用于科学研究和临床需要。器官捐献证书荣誉证书加塘村党支部书记罗天表示，陆庆泽同志生前乐于助人，热心公益，是个牢记共产党员初心的好同志。11月29日，信宜市退役军人事务局派员前往慰问了陆庆泽家人，盛赞陆庆泽作为一名共产党员和退役军人的奉献精神，衷心感谢其家人的爱心善举。有关部门慰问陆庆泽家属来源：茂名晚报