如题。希望不要给创文拖后腿。

电白又拔头筹了 https://pic-app.gdmm.com/forum/20220213213348front2_1_1047897_Fqy-yxw9Krf6i8F3OKX1hkg6QD1Z.mp4?864[/qf_video] （原标题：茂名房地产哪里最发达）

感觉茂名市地区油城市市中心建太多公园，浪费自然资源。浪费土地。拿来建商圈，文旅街，文化街，特色街，楼盘，高楼大厦群多好

今天去吃个年例，同桌有个哎呀老表，很能聊，聊到其亲戚，在开发区新开的金城路旁边有一栋楼，整栋出租给别人开酒店饭店了，每月租金三万。 真是做得好不如投胎得好啊。

缺真正懂城市发展，懂市场经济的人，缺乏富有远见，有魄力有谋略的城市当局人。城市在发展，这几年变化比较大，但全国所有城市都是这样的，人家比你变化更大，比你发展更快，就应该找找原因了。没有对比是没有伤害的，随遇而安的人最悠闲。 茂名城市的第一矛盾是城市不像城市，农村不像农村。客观就决定了茂名需要高水平规划和谋略城市的人，大胆敢城市创新和高水平规划的人才为谋略城市。一条城市快线搞个六车道，还是水泥路，还没有绿化带，还弯弯曲曲，这是低水平的的表现。是乡镇级的规划和谋略水平。一个城市，高架桥没有，甚至高街人行天桥十年没修一条，反映出城市发展缓慢，极度落后的面貌。一二百米一个红绿灯的城市规划，显然是不合理的，不科学的，不人性化的，既然以前城市小搞成了这样，现在就得去改变，改变就要在主干道，新建路搞立交。要改变城市不像城市的三观，就要高起点规划近郊新区，比如公建，比如道路，比如楼盘，比如建筑，比如天际线。新建道路不能只看今年和明年，要看十年后，甚至几十年后。城市门面要搞12车道，要绿化带，要高大尚路灯等等。要搞大公园等等。要大胆花未来的钱，要变攻为守，税收少就要大胆走出去，把企业招进来，而不是为了鸡毛点财正，想尽办法罚款创收这种破坏营商环境的小钱，得不尝失。一个八十平方的餐饮店，广告违法罚几万的事也只有茂名做得出。这是只看到眼前没有考虑未来的做法。 像市区边未来一个详细点的城市规划都没有，这种城市怎么发展？更谈不上发展有多快了。自己都不知道怎么发展，发展能快？大胆修新路，再卖地，正府要领着开发商跑，而不是让开发商牵着正府跑。发展一定要改变思路。先修路，再卖地，比卖地让开发商来修路好得多，地能卖出好价钱还能加快城市扩张推进。调研结束后，是时候全力出击了，大搞城市大搞招商引资，全力加快城市规划。再多扯一句，向海而兴，不是市区向海，是向海要产业，发挥沿海有海的优势，大力发展相关产业，建设现代化滨海城市的目标。发展一定要以人为本，那里人多就重点发展那里，那里市场最缺最需要就先搞那里。多参考国内发展得好搞得成功的案例。茂名错过了几十年，不能再这样错下去了。 像下面这种规划，有何意义，脱离客观现实的，100年也实现不了的。完全没有考虑茂名的实际情况。这样搞起来，茂名建成区面积2000平方公里，建成区比北上广大，超1500万人口了。放弃组团发展，实施强中心策略，把茂名市区搞起来，做大做强，才有个城市的样子，增强市区辐射力和影响力，市区强了大了才会带动下面的全面发展。中不是东一枪，西一跑，把仅有的子弹打光，最终浪花也没有掀起一个。实放强中心，只有这样，以后茂名招商引资才更容易。不然外地人来看到茂名像个县城，来投资都没信心了。搬空 城市的做法立即马上停止，比如茂名一中，职院，油校等等人全搬了，市区人口没凝聚，商业凋零惨淡，外来人口，外商来了看到这个城市这个样，心都凉了，还会有信心来投资发展吗？乱搞新城远离城市，再这样搞，茂名五十年后都没条件建地铁。大学，中学在城市，城市让学生增加见识，更多娱乐和参观社会活动的空间和机会，搬去大农村，看农田吗？本来茂名就是农大市，都是人农村出来的多，外地来茂名读大学的也是。你把这些学校设在远离市区的农村，半个小时都到不了市区，未来这些孩子毕业出来对这个城市都没有留恋感的。以后毕业都不想回来工作了。

如题。相信明早开学日，会大塞车。

这人就是@红橙黄绿青蓝紫 ，吹牛和在茂名论坛一模一样，在头条对粤西每个城市各种吊打，不断跑去人家城市视频评论粤西城建教育工业看廉江

带你看看，粤西县域最大的信宜红星国际广场！ https://pic-app.gdmm.com/low542/20220213180000front2_1_3299675_li3pR49aHFl980WUeIevsnWIpQgV.mp4?915[/qf_video]

近日，广东省医保局正式下发《关于进一步做好我省灵活就业人员参加职工基本医疗保险有关工作的通知》（以下简称《通知》）明确，法定劳动年龄内的四类灵活就业人员可在广东省内就业地参加职工医保不受户籍限制该政策从2022年2月1日起施行有效期3年//这些新业态就业人员也可参加职工医保//《通知》明确，以下法定劳动年龄内的下列人员可在省内就业地参加职工医保不受户籍限制一、无雇工的个体工商户；二、未在用人单位参加职工医保的非全日制从业人员；三、依托电子商务、网络约车、网络送餐、快递物流等新业态平台实现就业，且未与新业态平台企业建立劳动关系的新型就业形态从业人员；四、国家和广东省规定的其他灵活就业人员。//怎样参保、缴费？//怎样参保？一、灵活就业人员可凭本人有效身份证件在户籍地参加职工医保，也可凭本人有效身份证件和广东省就业登记证明在就业地参加职工医保。二、香港、澳门、台湾籍灵活就业人员可凭港澳台居民居住证在居住地参保，或凭广东省就业登记证明在省内就业地参保。三、无雇工的个体工商户可凭本人有效身份证件和个体工商户营业执照在注册登记地参加职工医保。怎样缴费？灵活就业人员由个人按月缴纳职工医保费，缴费基数和费率按各市政策执行，并按照广东省医疗保障待遇清单有关规定逐步调整。//职工医保放宽了户籍限制////可选择在户籍地或就业地参保//医保是对群众医疗负担的保障手段关注灵活就业人员的医保问题更是体现政府管理的温度和深度为政策点赞也呼吁适用人群尽快办理多一份保障多一份心安来源：广东省人民政府

2月11日，广东省住房和城乡建设厅、广东省发展和改革委员会、广东省财政厅发布了《关于进一步促进城镇老旧小区改造规范化提升质量和效果的通知》（以下简称“通知”）。其中提到，以城镇老旧小区改造为名，随意拆除老建筑、搬迁居民等属于负面行为。负面清单成改造的底线要求通知指出，2021年广东超额完成了省民生实事城镇老旧小区改造年度任务，有效促进了社区人居环境品质提升，较好增强了群众的幸福感、获得感和安全感。但是，对标国家的要求及全国先进省市，广东省还有不小的差距，具体包括：改造计划不科学、社会动员不充分、居民出资不到位、社会力量参与度不高、长效管理不健全、财政资金支付难等。通知要求，各地要高度重视，充分认清当前城镇老旧小区改造工作面临的形势，把工作重点由重视数量转变到量质并重上来，要以高质量发展为目标，进一步促进改造工作规范化，提升改造质量和效果，压实压紧各单位职责，加强统筹谋划，完善工作机制和政策措施，切实把好事办好，实事办实。01一是要对标对表清单内容，对老旧小区改造全流程制度进行规范和优化。从群众意见调查、规划计划制定到推进项目实施，落实长效管养，坚决杜绝负面清单行为，把牢安全生产底线；要高度重视改造方案的设计，充分征求群众意见，将群众改造意愿强烈的内容纳入改造范围。02二是要进一步拓宽资金筹措渠道，积极引入社会资本，合理落实居民出资责任。在中央补助资金上，各地老旧小区改造主管部门与发展改革部门要加强沟通协调，进一步加大中央预算内投资（城镇老旧小区改造）的申请力度，提高使用效益；要积极谋划，攻坚克难，有效整合、盘活社区存量资源，引导社会力量广泛参与；要结合实际鼓励引导小区居民结合加装电梯、同步改造户内管线等内容，落实居民出资责任；对有条件的居民实施房屋整体装修改造，带动家装建材消费。03三是要健全长效管理机制，培育规模化实施运用主体。各地要积极探索加强小区改造后的长效管养，改造前，居民应就改造后小区物业管理模式、缴纳必要的物业服务费用等，集体协商形成共识。吸引培育规模化实施运用主体，全链条参与改造项目的谋划、设计、融资、建设、运营和管理，实现老旧小区改造的可持续发展。通知指出，负面清单是各地开展改造工作的底线要求，各地要对照开展自查自纠，举一反三，依法依规开展改造；激励清单是创新举措、攻坚克难的重点内容，各地要以问题为导向，精准施策，推动改造质量和效果提升。负面清单、激励清单公布通知同步公布了《广东省城镇老旧小区改造工作负面清单（试行）》（以下简称“负面清单”）与《广东省城镇老旧小区改造工作激励清单（试行）》（以下简称“激励清单”）。负面清单中指出，负面行为包括以城镇老旧小区改造为名，随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树。随意改建具有历史价值的公园，随意更改老地名。此外，(对于有历史价值的老城区)破坏老城区传统格局和街巷肌理，随意拉直拓宽道路，修大马路、建大广场也属于负面行为。负面清单指出，群众改造意愿强烈的内容应改尽改。负面行为包括：对于在老旧管线等市政配套基础设施、小区内建筑物本体公共部位、建筑节能改造以及公共区域无障碍设施、适老化改造、适儿化改造等方面存在短板的小区，未将相关设施短板纳入改造方案等。负面行为还包括：对于群众意愿强烈的停车、加装电梯、充电、安防、照明、智能信包箱及快件箱等完善类短板的小区，相关内容未纳入改造方案。对群众意愿强烈的体育健身以及养老、托育等提升类设施短板的小区，未将相关设施短板纳入改造方案，未通过改造、新建、租赁、购买等方式在片区层面统筹补齐。激励清单提出，推进相邻小区及周边地区联动、连片实施改造。通过改造对相关历史文化资源进行有效保护、修缮和利用，妥善保护传统街巷街里、延续城市历史文脉。构建社区生活圈。具体激励行为包括：以居住社区为单元，对待改造小区所在社区设施短板、安全隐患、可利用存量资源等开展摸排，有针对性地确定居民最需要改造建设的各类设施。此外，结合智慧社区要求，开展智慧化建设。结合绿色社区创建标准，将老旧小区改造成绿色社区。创建节能、低碳社区，助力广东省碳达峰、碳中和的目标。提升、完善类社区占年度改造比例达到50%以上等。分析：吃到旧改红利的人未必是你“想借大拆大建、旧改搏拆迁补偿？这种想法很危险！”某业内人士跟记者分析，之前老城改造是风口，也有利好政策，不少人准备择机进场，想赚个盆满钵满。“但现在不同，政策风口变了。”事实上，在住建部有关城市更新防止大拆大建的63号文中，有三个要求是旧改工作中无法回避的，尤其是旧城：01一、原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。02二、老城区原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。03三、城市住房租金年度涨幅不超过5%。记者了解到，近期广州的旧改项目不断传来消息，比如五羊新城改造有可能会变成微改造；春节前，南洋电器厂二期，官方也发话不拆了；环市东商圈更新改造项目也或生变。这会带来什么影响？“最直接的影响，就是短期拆迁预期如果没有了，那么其价值也必将会重构。”该业内人士跟记者举例，五羊新城在传出改造消息前，该片区的老旧小区二手房挂牌价一般在4-5万元/平方米左右。传出改造消息后，其价格一度站上了7万+，同比上涨19%。但是，如今五羊新城改造有变，相关的预期没有了，流通性也会打折扣。该业内人士总结道：“能吃到旧改红利的人，未必就是你。”来源：中新社广东发布