1、房地产投资进入低迷期，房地产市场供大于求，中心城区及近郊对资金、人流的聚集效应更加突出。 2、新城新区的建设成本高，回报率低，回收成本周期长，对资金和人流的吸引力低。跨越式城区发展、画大饼摊大饼的时代已经一去不复返。

抬头不见人，低头全是人 打卡小蛮腰，你们都去过了吗？ 打卡大教堂，暑假热门圣地，圣心大教堂，现实压迫感很强。中西文明碰撞，看看开拓眼界

各位、有谁知道在茂名怎样办理网约车双证的吗？双证办好大概要多少钱呢？

橘光闪耀，萬物来潮。

茂南现在明显比市直低分读高中，那怎么办咯？

本帖最后由 化州吴川一家亲 于 2023-8-1 11:53 编辑 今年2023年高考，廉江实验学校有15个清华北大录取，比起去年16名少了一人。我们在惊叹清北人数录取人数之余，不得不感叹现在的民办学校越来越强势。广东四大民校，分别是汕头的潮阳实验学校，东莞的东华高级中学，廉江的廉江实验学校，化州的青鸟高级学校。廉江实验学校，据网上传闻是复刻潮阳实验学校的模式，重金挖潮阳实验学校的师资过来，再在广东到处去收高考600分以上的高分复读生，才支撑整个高考成绩。 与四大民办学校不同，广东老牌四大公办高中其实非常低调和务实。他们不招收复读生，以应届生身份参加高考，但是依然每年保持数十个清华北大，每一届招收人数大约是500多人，每个班重本率几乎是100%。这才是老牌高中的实力，深圳中学甚至还不太一样，有一半以上的人不参加国内高考，直接去留学欧美。 老牌四大公办高中分别是，华南师范大学附属中学，广东实验中学，深圳中学，佛山石门中学。 华附老师流传出来应届高考成绩，华附是可以保送清华北大，不用参加高考的。 在每年的清北录取人数中，广东省排名靠前的公办高中是深圳中学，华附，和民办的东华高级中学，潮阳实验中学实力五五开，高考成绩排名前100也是。而放在全国高中清北录取排名中，人大附中，清华附中，衡水中学才是三大巨头。北京市有超过500人被清华北大录取，这叫做生在帝都，有出身光环加持。 https://pic-app.gdmm.com/forum/20230801113410front2_0_3382705_FsOJ-cxYwHiMyfceCcTPgak7bt_7.jpg 我们把目光留在一个名字很奇怪的中学——衡水中学，传说中的教育工厂，考试机器，复读生的地狱和天堂。它才是民办学校的鼻祖，无论是潮阳实验还是廉江实验，都是以它为模板进行复制办学的。 网上流传的衡水中学和廉江实验学校的作息时间表，时间精确到分，不知道大家看了什么感受，简直就是血汗工厂的既视感。这种高强度的学习下，也许会有好成绩，通过刷题，死记硬背，套模板出来的成绩，一到大学这种开放式教育模式下，很多“伪学霸”就露出自己创新不足的弊端了。 我们来看看在廉江实验中学读过的人，在廉江民校抖音账号的评价，如果不去读过，还真的信了。廉江民校就是靠收割高分复读生撑起来的门面，为什么特优线人数不公布，600分以上人数不公布？怕公布了以后露出自己的鸡脚了吧？ 根本上，广东四大民校之二，廉某中学，青某中学，它就是以清北录取人数的高考成绩为噱头，去收割普通考生的钱包。学费高达两万，四万一年。 清华北大从去年就不以高考成绩为主要的录取方式了，首次跌破50%。有一半以上的录取人数是通过自主招生，强基计划，各种英才班，保送，奥赛，国际生的方式。 今天，你们还让自己的小孩死读书吗？教育的方式，录取方式已经变天了！ https://pic-app.gdmm.com/forum/20230801114758front2_0_3382705_Ft1Rvse0wMIZfbcPgC6VachKOArG.jpg 最后来看看廉江实验中学教师待遇，再深深思考我们为什么招不到好的老师！？ https://pic-app.gdmm.com/forum/20230801115119front2_0_3382705_Fpk1x-riPvq6ehnWRqpYhNZ-H2W-.jpg

一觉醒来，粤西已不是那个粤西，阳江加入大湾区不再和粤西玩了，云浮虽然被划到粤北但也加入了广州都市圈，就连信宜也在谋划罗信高铁逐步融入珠三角生活圈。而湛江的中心地位，随着新机场的建成以及海南通道的建设，进一步得到巩固；甚至隔壁广西的玉林，在机场、高铁、高速等方面的进步也是茂名望尘莫及的。 茂名人很喜欢拿GDP说事，开口非珠第一，闭口吊打谁谁谁，可是都2023年了，茂名除了那个面积超过香港、接近深圳的滨海新区，画饼面积真的吊打粤港澳外，还有什么拿得出手呢？几十年不变的茂名还是那个茂名，还在自己的一亩三分地里原地打转，除了石化还是石化，连罗非鱼这种俗称非洲鲫的大水鱼都被迫摆上台面来吹，没办法，荔枝是人家高州的、橘红又是化州的，三华李属于信宜的，唉，可怜的阿茂太丢脸了！

走进高州产业转移工业园办公区，来往的人们步履匆忙。“大家都忙了起来。”高州产业转移工业园管委会副主任黄思敏深有感触地说，“几年前这片办公区域才寥寥数人，不像现在那么热闹。” 黄思敏经历的变化，来自茂名市承接佛山市产业有序转移的大背景。按照广东新一轮省内对口帮扶协作工作部署，佛山市对口帮扶茂名市，联手打造产业转移合作园和县域特色产业园区，实现双方协作共赢。高州产业转移工业园就是其中一个重要的组成部分。 补齐工业短板，是高州锚定“两年内争创全国百强县、三年内GDP突破千亿”目标的关键。如今，借着产业转移这股强劲的东风，高州产业发展正处在风口上。 抓好土地要素牌 朝着做大产业发展空间努力 根据安排，佛山与茂名建立对口帮扶协作关系，同时佛山市三水区与高州市建立县级帮扶协作关系。茂名市规划将高州产业转移园批复面积9545亩整体划入主平台建设，合作园区内落地的企业可享受广东省、佛山市、茂名市三方叠加的优惠政策。 协作开展以来，在佛山产业转移协作帮扶指挥部与茂名市、高州市的共同努力下，吸引了大批优质企业，已有明确意向的企业就有20多个。 企业来了，土地供应是关键。“只有省级经济开发区所在区域，方能被纳入茂名承接产业有序转移主平台之中，享受相关主平台建设政策和资金支持。”黄思敏说。 如何为有序承接产业转移提供必要的土地配置，既关系到高州市对优质企业的承载能力，又关系到抢抓产业转移机遇的时机时效。为此，高州产业转移工业园一手抓扩园，一手抓区位调整，朝着做大产业发展空间努力。 一方面，谋划通过区位调整尽快为企业落地留出发展空间，抢占重要节点；另一方面，又要通过争取进一步扩大园区面积，为下一步产业转移工作做好准备。 “这些年来，大家逐渐认识到制造业当家的重要性。我们正在争取把更多的工业用地供给优质企业，把地用好、用活。”黄思敏感慨地说，她深感自己这份工作的意义。 要把地用好，仅靠扩大可用面积还远远不够。如何进行清晰明确的产业规划，在区域内形成产业集聚效应、延链补链强链，才是高州补齐工业短板的理想状态。围绕茂名市的优势产业，高州市工业园统筹主平台建设工作，力往一处发。金山经济开发区着力金属制造和电子与信息，城东区块主要发展医药健康与农产品加工，蒲康区块则瞄准轻工纺织。各区依靠自身基础及定位共同发力，以期形成客观的产业集聚效果。 打好招商引资牌 “一企一策”吸引优质企业 高州市实施招商引资“一把手”工程，由四套班子领导牵头，一个月内就密集拜访意向投资高州的企业10多家。 “敲门招商”，旨在了解企业诉求、介绍主平台建设政策，并与更多优质企业建立密切联系。今年1月至5月，高州产业转移工业园规上工业总产值32.85亿元，同比增速10%；规上工业增加值约5亿元，同比增速3.5%；工业固定投资额1.12亿元，同比增速40%。 在投资协议方面，高州产业转移工业园结合每个企业的不同特点，努力做到“一企一策”，努力向各优质企业展示优势。在园区工作人员的努力下，高州产业转移工业园在6月与7家公司签订了投资框架协议，其中不乏农产品加工、轻工纺织等领域的龙头企业，部分产业在园区投产后能带来千万级税收。 中力恒金属实业公司（下称“中力恒”）是入驻在高州产业转移工业园的一家链主企业，是粤西铝型材唯一的中游项目。如今，中力恒正在进行第二期建设。 中力恒年产可达10万吨，辐射着茂名乃至粤西、广西和海南等地的铝型材市场，可带动粤西铝型材下游产业发展。 在佛山等地，受市场饱和等因素的影响，中力恒的中下游企业有着跟随链主企业在粤西“生长”之势，有望形成产业集聚。 高州市中力恒金属实业有限公司法人代表温晓锋说，如果能以中力恒吸引更多铝型材相关产业入驻高州，整个产业的规模能达到30亿元—50亿元。此外，还有工业铝、家具、汽车等很多相关的企业配套。 在政策利好、土地要素调动及时充足之外，高州对其他硬件设施与人才的配套亦为其锦上添花。针对产业人才需求问题，高州产业转移工业园推动“订单式”技能人才培养培训，各职业学校共开设41个专业，为企业持续输送职业技能人才，进一步服务主平台建设。 吸引龙头链主企业 依托粤西市场吸引更多“金凤凰” 高州市投资促进中心副主任周敏菲坦言，在之前的招商引资工作中发现一个问题，便是相关投资项目很多，而超千万元级项目并不多，超亿元级的项目更是寥寥无几，超十亿元的项目暂时没有。 缺少大企业的加持，便意味着带动相关产业的能力弱，引来市场资金活水的可能较小，带动技术创新的能力弱，同时税收、产值也难以提高。 为解决这一问题，高州已经谋划下半年开展靶向招商，构建“龙头+配套”格局，加速引进龙头与链主企业，加速形成以龙头企业或行业为中心的产业集群、产业链条。在佛山市-茂名市对口帮扶协作指挥组的共同努力下，与一批制造业企业进入深入洽谈阶段，与多家珠三角企业达成初步投资意向。 该如何吸引更多龙头、链主企业落地高州？高州市投资促进中心认为，首先，紧紧抓住“佛山市—茂名市对口帮扶协作”这一发展机遇，学习借鉴佛山在打造产业集群、招商重大项目、优化营商环境等方面的先进理念和经验做法；其次，依靠高州市委、市政府和佛山（茂名）产业转移指挥部，组织人员调研并制定合作园的工业产业定位、入园优惠政策、招商平台搭建和全领域帮扶对接的经验分享。特别是拓宽招商渠道，洽谈共享佛山招商团队在发达城市的招商驻点机会。 谈到拓宽招商渠道，周敏菲特别提到与一家新型材料管道生产商接洽，该企业在全国销量领先，但在华南市场还不具备自己的生产基地，加强自身在华南市场竞争力的需求便会促使其加强在华南市场的投资意愿。而利好政策便是吸引类似企业的重要因素，周敏菲认为，今后可以加强对北方企业的关注，带动更多优质企业在高州落地，进而增强主平台集聚效应。 从延链补链强链的角度出发，除了在招商引资方面要加速引进龙头、链主企业，构建“龙头+配套”的产业格局之外，还应该增强对本土中小企业的产业培育。 前不久召开的茂名市委十二届五次全会提出，用心发展劳动密集型、能承载更多就业空间的“草根企业”，培育根深叶茂的“草根产业”，构建“专精特新”“小巨人”“单项冠军”企业梯次培育体系，建立小升规、创新型、瞪羚、链主企业培育库，落实省市叠加政策奖励，鼓励优质中小企业争先进位、梯队成长。 笔者走访中发现，高州将通过制定招商引资和支持民营企业发展有关政策、全面提升线上线下服务能力、接续落实企业服务官+企业勤务员制度等措施，持续优化全市营商环境，更好服务产业转移与本土产业培育。

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