今日大喜事！存量房贷利率下调细节出来了！ 今早，中行、工行、农行、建行四大银行都发文官宣了存量房贷利率调整的细节。 9月25日起，首套房贷利率自动降低，不用我们到银行柜台申请，统一线上自动下调！ 这几个银行的通知，三少我都通读了一遍，主要内容都差不多。 简单说一下其中的重点： 1）以首套房名义申请的房贷，银行会批量转换调整，时间是9月25日起，但没说明具体调整完毕，但调整后会有短信通知。 2）首套房组合贷中的商业贷款部分也会自动调整。 3）申请贷款时不是首套房，但现在符合首套房标准的，需要自己向银行申请，经银行人工审核通过后调整。 4）如果在2019年转换为LPR计价时，选择了固定利率的，需要主动向银行申请，审核后才调整。 5）如果利率已经低于茂名市首套房利率下限的，不作调整。 谨记，是否自动调整的关键词，是“首套房”。 如果是首套房，银行会主动帮你调，不需要申请。 但其他情况，像原本是属于第二套但现在符合首套房标准的，就要自己主动去银行柜台申请调整了。

@茂名城市公交 请问15是收三块还是四块？

为什么所有的企事业单位，国家机关，图书馆，办事大厅以及公共场合，都有冷气机。 偏偏是我们祖国的花朵，国家的未来主人学习的地方没有冷气机？ 口号不是都喊：一切都是为了孩子！么？ 当然，会有些人说，让孩子出点汗怎么了？ 我说，出汗不是有体育课吗？ 为什么西方发达国家的学校都比机关单位有更好待遇？西方人难道不明白孩子需要出汗的道理？ 看到很多家长年年吵年年吵，为什么这点小事愣是解决不了？ 经费解决不了？为什么那么多校长动辄上亿地X污被抓？再穷不能穷校长？还是再穷不能穷教育？ 我们的城镇，到处都是铺张浪费，马路边的石头都几年一换，难道省不出学校几个电费？

本帖最后由 清信^0^ 于 2023-9-7 16:10 编辑 https://pic-app.gdmm.com/forum/20230907155534front2_1_3344001_nsxUIuqo1z75PShbNo8vsvobR7vw_with_logo.mp4?267[/qf_video]

我是茂名市电白区占鳌小学的学生家长，我反馈一下广东6月、9月偶发连续35度高温天气，学生酷暑难耐，影响学生学习，由于教室风扇太高，难以降温，学生只能自备小风扇降温。本来每间教室均已安装2台空调，学校以没有教室空调专用电费为由拒绝开启空调，而教室配套的空调就成了摆设。 广东省教育厅答复：学校可以统筹包括城乡义务教育公用经费在内的资金，按照相应的资金管理办法规定支付水电费用等保持学校运转的各项支出。 茂名市电白区教育局答复：目前没有相关文件规定教室必须安装空调或使用空调，也没有支付教室空调电费的专用经费安排。学校的公用经费主要来源是城乡义务教育补助经费。占鳌小学共83间教室，每间教室安装2台空调，每台空调3匹。由于教室较多，如果所有教室都开空调，包括午托、晚托，则每天需要支付教室空调电费约3200元，每月按22天计算，则每月需支付教室空调电费约7万元。学校的公用经费在保持学校正常运转已经非常紧张。教室的照明、采风、教学设备等必要开支是必须保证的，优先用于学校教育教学最急需、最紧迫的方面的开支。而教室空调的使用是辅助性，不是紧迫的教学活动。在上级没有提高教育补助经费或安排空调电费专项资金的前提下，学校只能保证教育教学活动的必要开支。即使是家长愿意承担空调使用产生的费用，目前上级没有相关文件的规定，学校也不能违规操作。如果上级出台有关于教室空调电费支付要求的文件，电白教育局将督促学校按照文件要求执行。 我个人不认同以上电白教育局空调电费计算方式和答复，理由如下： 一、虽然为人父母的我们奋斗目标也是让家人过上幸福美满的生活，但是开空调并不是为了单纯地追求舒适享乐。高温环境下，学生容易出现头晕、乏力、中暑等身体不适症状，难以集中精力学习，学生的情绪和心理状态容易受到影响，这会影响学生的学习效果和身体健康。其中摘自《齐鲁晚报》相关报道：“哈佛大学曾联合多所大学的学者做了一项名为“高温与学习”的研究，分析了1000万名美国中学生13年间的考试成绩，发现在天气炎热的年份，学生们的考试成绩会下降，而天气凉爽的年份学生的考试成绩更好。一旦气温升到32℃以上，学生更可能分心、躁动、难以集中注意力，学习成绩的下滑速度加快。 因此建议天气预报最高室外气温32度以上才开空调，从有关权威机构统计广东茂名2022年32度以上的室外最高温度的天数为33天（非节假日），其中五月无、六月15天、九月18天，(7月8月暑假无计算)。 二、每日平均气温最高的情况下一般是在下午14点到15点的時间段，由于近路面的空气热原主要是来自于路面的辐射源，路面的辐射源来自于太阳光，期间内的一些变换是需要時间的。所以只需考虑32度以上高温酷暑天气的当天下午开启空调3小时，早上不用开启空调。 三、依据2021年实施的《茂名市电价价目表》教育用电不分阶梯0.65元/千瓦时，在学校现场查看空调是格力牌KF-72GW/(72356)NhAd-3型号定频单冷挂机(三级能效)的能耗比为3.19，输入功率2260W，制冷量7210瓦，电功率=制冷量÷能耗比=2.263千瓦时。(定频空调功耗上限)终上所述：83间*2台*2.263千瓦时*33天*3小时*0.65元/千瓦时=24173.59元/年，只要时间上没变量，定频空调实际用电量不会超过计算结果。另外教室面积7.2米*9.6米=69平方米，两台大三匹空调完全可以满足85平方米以内的空间制冷效果。 四、占鳌小学在报建时就是按省一级小学相关标准设计的，所以83间教室建校之初就全部配备了2台空调，这个硬件投入就是166台*5000元/台=83万。目前小学校区是不设考场所以没有额外用途，故这些空调的配置初衷就是供师生上课期间使用的，如不进行合理利用就是对83万元硬件投入资产的最大浪费。 五、高温天气时，开启空调是提高学生学习效果和保障学生健康的必要设备，提供一个舒适的学习环境是学校和教育部门应尽的责任。如果学校一直不能满足这种需求，那么将会严重影响学生的学习环境和教学质量。我们家长的建议并不是要求学校超出城乡义务教育公用经费的范围，而是希望学校能在经费允许的范围内，根据天气情况合理地使用空调。学校不应该只依赖上级的文件来决定是否使用空调，学校应该高温天气时积极探索和采取措施，为学生提供更好的学习环境。反之，按照学校和教育局的答复，校长及各个办公室的空调也不应安装和使用，这空调电费支付也属于城乡义务教育公用经费。 六、根据广东省教育厅的答复，教室空调电费纳入城乡义务教育公用经费的范畴，且为重点安排保障教学业务费中日常维持维修维护费的水电费项目，教室空调电费的支出是属于优先用于学校教育教学最急需、最紧迫的方面。《广东省城乡义务教育补助经费管理办法》本办法所称公用经费是指各级财政补助的、保障义务教育学校正常运转、完成教育教学活动和与教学相关的后勤服务等方面支出的费用。具体支出范围包括：教学业务与管理、水电、图书资料等购置。公用经费应按照“勤俭办学”、“建设节约型校园”要求使用，优先用于学校教育教学最急需、最紧迫的方面，重点安排保障教学业务费(包括实验实习费、教研教改费等)、日常维持维修维护费(包括学校水电费，物业管理费等)等方面。该办法的第二十一条： 学校应按照轻重缓急、统筹兼顾的原则安排使用公用经费，按要求编入学校年度预算，既要保证开展日常教育教学活动所需的基本支出，又要适当安排促进学生全面发展所需的活动经费、完善办学条件的项目开支;要制定完善内部经费管理办法，细化公用经费等支出范围与标准，定期编制学校公用经费具体使用计划，经学校决策机构同意后严格执行，同时加强实物消耗核算，建立规范的经费、实物等管理程序，厉行节约，提高经费使用效益。 请求茂名市政府有关部门，重视学生的学习环境和健康问题，并针对空调电费支付问题，给出合理解决方案，合理分配公用经费，尽快出台学校高温天气开启空调的相关制度指引，加大教室空调电费投入支持或指导学校合理支配预算资金，让学校开启空调有制度可依据。我们的建议是室外气温达到32度以上教室才开启空调，且在下午时段开启空调3小时，现在经我们测算全校全年所需总费用才2.4万元，83班级平均每个班级才291元/年。请茂名市政府有关部门尽快出台高温天气教室开启空调的可行性方案，更加务实地解决此问题！

开学几天了，风扇坏了还不维修，坏了不修如同摆设，现在天气那么热，学生上课热的全身都是汗，而且这个风扇在中间两排，第一组和第四组的学生一点风都没有。建议给每个班级加多几台风扇。

刚刚！关于存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则有了进一步的细则。 今天上午，工商银行、农业银行等陆续发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告，明确了调整范围、调整规则、申请方式和调整时间等细则。 贷款发放时首套房贷，调整时间为9月25日，调整后立即按利率水平执行；而二套转首套、欠本息等存量房客户，只能在9月25日起提出申请。10月22日（含当日）前完成申请的，将于2023年10月25日统一利率调整，调整后于当日起按新的利率水平执行。 另外，关于LPR的认定也有了清晰的描述，便是对应时间的相应期限LPR。 按银行的调整规则，分了以下三个时间段： 1.2019年10月8日 (不含当日) 前发放、已按中国人民银行公告[2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。 2.2019年10月8日 (含当日) 至2022年5月14日(含当日) 发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限.即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。 3.2022年5月14日 (不含当日) 后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

本帖最后由 化州吴川一家亲 于 2023-9-7 13:58 编辑 民国时期的茂名县拥有自己的通用机场，还是粤西地区建造的第一个的机场。说起来，这与高州女婿陈济棠有关（陈济棠的妻子莫秀英是高州人）。 陈济棠，字伯南，国民党一级上将。曾长期主政广东（1926—1936），政治上与南京中央政府分庭抗礼，经济、文化和市政建设方面则颇有建树。 陈主粤后，即在广州建立西南航空公司，辟有沪粤等五条航线，开创了广东民航事业。1930年，电令茂名县政府在城南石仔岭兴建飞机场。是年5月21日破土，同年6月28日峻工。机场面积288769平方米，耗资毫银5259.92元。建成后民航军用均可。民航则设茂名（今高州）——广州航线。十日一班，曾试航数月，每张客票收毫银30元。抗战后期，盟军飞机曾在此空投军用物资及降落。解放后，该机场由空军某部委託地方代管。1958年中央军委总参谋部决定，保留原茂名飞机作为空军的后备机场，直属空军某部管辖。后又委託县林业局代管。1985年12月，经广州军区空军领导机关批准，省林业厅拔款，省民航局派出工程技术人员前来指导施工，由高州县人民政府组织人力重修飞机跑道及配套建筑物，作为高州、信宜、阳春等在飞播造林及森林除虫使用，併为农业提供各种服务。此机场规模虽不大，但当年在县级建机场实属罕见。 九十余年过去了，曾经的机场早已籍籍无名。 民国时期的茂名县，辖境以今高州市为主，包括茂南区等地。在粤西南的茂名地区，一个普通的县长乘坐着从本县机场起飞的飞机巡视全城，这是一个大胆的想法，听上去还有些拉风。 茂名县县长缪任仁乘西南航空公司“北斗号”飞机巡视全城前摄影 史料来源：《茂名县政季刊》1934年第4期 茂名县石仔岭机场 转发【高州在线】

如果是你，你选择去哪个机场坐车

可惜开车没拍到照片，大草坪的转盘，直走车道转最右边的车道变成虚线了，之前就觉得那个实线太长了吧！搞到后面塞车想变道都不敢，一大堆摄像头拍着！现在变虚线好很多了。但是办事的人有点随便，只是拿了一些灰色颜料涂掉，为什么不直接把白色实线铲掉重新画呢》这样雨水冲刷会不会一下子就没了？