高铁片区目标定位：茂名商务芯、未来枢纽城。 以高铁站为交通枢纽，集聚企业总部办公、商务办公、科创办公、金融服务、文化会展、休闲交往、购物娱乐、品质居住等功能，将基地打造为：城市发展引擎、交通枢纽门户、交往活力中心、形象展示客厅

如图，不知真假？

以前茂东片区定位为茂南区的商业中心，现在高铁新城大片区域做商业，明显有些人坐不住了，还是那句话靠盼征收来获取利益，那慢慢等吧。 北组团发现了70年，才巴掌大，还有许多周围密密麻麻一片阻碍城市发展。 高铁新城定位商务中心是时代赋予的使命，猫冬无法承担商业重任是位置和现实决定的，大家要理性接受。

共青河新城怎么还在发展？这几年来，在论坛专门研究城市发展的大师们：茂东新区、南海之子、热带雨等不是说过很多，那边不适合发展，甚至用最强烈的词语硬怼共青河的发展：死路一条、等死、必败无疑等，最后甩下结论：拭目以待、过几年后看吧等等！这些大师们一早就建议停止共清河新城发展，全力发展茂东，没点效果的？现在还在继续发展，难道一点都不怕吗？不怕这些大师们发火、发烂渣？

是不是都只能搬到楼上去？太难了，其他国家怎么处理的？

挺好看的，这是未来的潮流走向。

岭南小学项目备案通过。规划为城市普通完全小学，按36班规模规划，项目规划总用地面积30261.59平方米，总建筑面积11500平方米，主要建设5层教学楼、田径场、篮球场、排球场等。项目位于茂名市茂南区羊角镇禄陂村西测MMDLN-03地块。总投资7000万。

大师可有良策？

依靠市区成熟配套和辐射力，加上市场推动力和人口入住率高，其实茂名中心主城区用两个五年规划（10年时间）就能扩大三分之一面积。可惜以前错过了20年的黄金发展时间，要不茂名市区现在已经发展成熟东到东环大道，南到南环路了，面积比现在多一倍，城区人口也将接近百万基本，而不是现在区区50万左右。 茂名中心主城区用两个五年规划（10年时间）就能扩大三分之一面积这不是信口开河，是按现在这10年实际发展来推断的： 站南片区： 1、十三五规划（2016-2020年）站南片区成型阶段：以前开发区一直都不怎么大力开发的，直到要建茂名高铁站，2016--2020年才大力规划挂拍土地，引进大量房地产商，刚好顺着房地产最热时期，现在基本已经建成型。 2、十四五规划（2021-2025年）站南片区成熟阶段：基本都是完善配套，人口入住。 茂东片区： 1、十四五规划（2021-2025年）茂东片区成型阶段：2020年底茂东开始规划挂怕土地引进保利和万达，接着就是多家本地实力开发商陆续进来拿地建设，目前文才路、东环大道已经开工建设，茂东片区已经形成闭环路网，加上文才二路已经清表，文才二路附近有市妇幼、城投地块、学校公园项目，下个月文才二路南边也拍土地；东环大道两边有市妇幼、万汇地产、城投地块、名雅宏航、城投梓悦台和学校、茂南城投地块和惠民学校、保利地块等，基本都安排布满了项目，所以只要按部就班，十四五规划（2021-2025年）期间，茂东片区基本能成型。 2、十五五规划（2026-2030年）茂东片区成熟阶段：基本都是完善配套，人口入住。 所以说茂名真的错失太多发展时间，如果2000年能早点规划茂东片区发展，加上开发区大力推进，茂名市区现在都已经发展成熟到东环路和南环路，城区规模和人口比现在大一倍了，而且现在可能都主力发展羊角片区和南下沈海以北的坡心都规划发展城区了。 过去的已经过去，再说也没用了，到2035年茂名总规划的北组团中心城区规划是能实现的，现在按部就班脚踏实地发展市区扩大规模，早日达到主城区人口百万级别指日可待。 茂名中心主城区大概规划图 茂东片区安排项目基本七七八八 文才一路准备铺硬底层，文才二路清表直通市妇幼，下个月文才二路挂拍一块土地 茂东片区遥望市区

茂南人发表下