今年4月5日，茂名市电白区华美房地产开发有限公司通过阿里法拍拍得位于茂名市羊角镇南香管理区南香一队、四队的一宗土地使用权，成交价为1732.6万元。 根据茂名市自然资源局茂南城乡规划办公室所出的土地规划情况说明可知，该地块位于茂名大道东侧文才小区MDWC-01地块，用地性质为商住用地，规划用地面积为3973.1㎡，1.0＜容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑高度≤54米。 而在今天（12月12日），地块迎来了新的建设规划。怡景国际酒店，位于茂名市茂南区羊角镇南香管理区南香一队、四队，由茂名市电白区华美房地产开发有限公司投资开发，项目总投资2亿元，项目起止年限为2024-10-01至2025-10-01。 项目建设高水路标志性酒店：建设用地3973.1㎡， 建筑面积68000㎡，两层地下车库约3000㎡，一至三层商业约计7000㎡，四至十层写字楼15000㎡，十一至三十层酒店客房43000㎡。 从地图上来看，该地块位于茂名大道东侧，旁边是南华小学，附近有财富新城、东方绿洲等住宅小区以及南香公园、茂名市新世纪学校等生活配套，楼盘集中，配套齐全。最重要的是交通方便，靠近路边，不远处还有东汇城商业中心，所处地段相对不错。 茂名市电白区华美房地产开发有限公司（曾用名：电白县华美房地产开发有限公司），成立于2004年，在茂名开发有怡景湾海岸豪庭楼盘。 30层，投资2亿元，建设高水路标志性酒店，光是这些标签，就值得让人期待！那就期待怡景国际酒店早日动工建设，早日完工吧！ 来源：茂名楼市、广东省投资项目在线审批监管平台、阿里司法拍卖

规划如同行军图，受到高度重视，但是规划文件的春秋笔法，新闻稿件的照本宣科、隔靴搔痒，往往都让我们老百姓很难吃透这些关乎我们自身未来发展的信息，笔者在研究了广东省和茂名市的相关规划之后，结合个人粗浅的认识写就此文，分享给朋友们，欢迎讨论。 一、分清大小王，老大吃肉小弟喝汤 要了解茂名的发展规划，必先登高一步，从广东的发展规划中了解茂名在广东的角色，根据国务院今年通过的《广东省国土空间规划（2021—2035年）》，未来全省的发展龙头是粤港澳大湾区，也就是珠三角地区；粤东粤西自然排在后面，但是粤西的朋友们无须伤心{:63_1551:}，因为还有更惨的粤北地区，一句不提经济发展，未来只能专心做好生态。 以上内容，相信很多人不需要看规划也能了解到，但是很多人不知道的是，规划对于粤东粤西这两个小弟寄予厚望，并不是要他们一直站在大哥后面摇旗呐喊，做毫无前途的小跟班，而是让他们拿着自己淘汰落后的家伙事儿（产业转移）闯世界，自己打出一片天地。也就是文件里提到的“推动湛茂、汕潮揭同城化发展，加快建设湛茂都市区···打造东西两翼经济增长点”。总结而言，未来的局面是：珠三角做“周天子”、粤西粤东为地方“诸侯”，粤北乖乖种树做背景板，其余城市依附珠三角发展，例如阳江依附珠西发展。 二、同床异梦的同城化 既然是湛茂同城化发展或者一体化，不禁要问如何同城化？这是规划里没有提到的内容，同城化区域一般是一个中心城市带动另一个周边相邻城市，也就是大哥带小弟，例如广佛模式。省政府将湛江定位为省域副中心城市，无疑是做实了这个答案，即在粤西地区复制一个“广佛”，但是，广佛的产业互补性强，佛山的制造业可以对接广州的外贸业，加上广州的政治和文化地位也足以让佛山乖乖做好广州的小弟。相比于广州，粤西这位“广州湾”的发展成绩，实在难以让茂名人民折服，更重要的是，湛茂之间存在着产业竞争，茂名和湛江东海岛在沿海石油化工及新材料制造产业上，上演着同行是冤家的笑剧。 三、破局，靠人不如靠自己 既然湛江在未来一段时间里都难以承担带动粤西发展的重任，此时的茂名应该如何利用规划破局呢？ 一是不忘本，继续大力发展化工产业，引进国际先进化工项目。但是要实现绿色转型，关注老百姓对于环保和健康的要求。 二是主动承接珠三角对外转移的项目与工厂。珠三角因为主动转型、成本上升等原因，对外转移了很多低端产业，最近东莞向越南就转移了很多代工厂。我们切不可犯广西好高骛远之错。当初广西不肯承接广东的产业，连两省之间的交通都不肯修，一心只想做大西南地区的出海口，最后落得个经济落后的下场。 三是多产业发展。之前茂名工业独大，特别是重工业独大的局面应该改变。这种单一的结构在面临经济危机时是很危险的，如同北方的很多重工业资源型城市，例如鹤岗、鸡西、双鸭山、七台河等等，其中有些城市最后甚至从地级市降级为县级行政单位了。健康的经济是多样化的，茂名发展服务业势在必行，旅游业、康养医疗等，都是很适合茂名未来发展的。

水东湾和什么广州湾、杭州湾、深圳湾。。。等等比起来，知名度实在是太低了，{:63_1581:} 应该改名叫“中国第一湾”，和“中国第一滩”遥相呼应；{:63_1579:} 如果不行也可以叫广东第一湾、非珠第一湾、茂名湾。。。{:63_1582:}

之前都发公告开放了，星期天也确实通过身份证在大门进去逛了一下，今晚想着又进去散散步的，谁知道准备在光华北路的门口准备进去的时候保安说不能进去，昨天新通知又不能进了，算了，既然保安不让进就不进了呗。在这里请问一下@广东石油化工学院 为何又重新封闭起来呢？还是说保安故意不给进？有了解情况的不。

说白了就是水东建多几栋玻璃楼就相当于湛江城建水平！ https://pic-app.gdmm.com/forum/20231212211231front2_1_3247700_ntfmPwkuZp5iDX8d3pDCCnVNZ61R_with_logo.mp4?741[/qf_video]

本帖最后由 黄笑蜂 于 2023-12-12 20:32 编辑 直接引进中山大学/南方医科大学在共青河建设粤西校区，同时配套建设中山大学附属医院/南方医科大学附属医院，既满足了巡城马对共青河引进国内一流院校的愿望（中山大学、南方医科大学属于985、211高校），同时也能满足巡城马对共青河引进省内超一流三甲医院的愿望，一箭双雕。甚至，还可以建设中山大学附属粤西学校/南方医科大学附属粤西学校，九年制学校。

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可惜这个博主视频不准人家下载。

有些时候在无外界影响下嘴巴会不自觉地打颤，频率比较低，这是怎么回事呢？是什么的前兆？{:63_1586:}{:63_1586:}{:63_1586:}

高州中学是很厉害没错，但其利用高州中学的名气搞了个“潘州中学”就很恶心了，虽仅一字之差，但却天差地别 ! “潘州中学”的教师年薪比高州中学低两三万，师资比不上真正的高州中学，但收费却是论万计的，价不符质，典型的挂羊头卖狗肉 !