历史经岁月淘洗后只能给如今留下两种痕迹：历史遗产与历史问题。遗产是前路人为后来人栽种的荫泽；但如果在重要关口做出了错误决策与计划，便为后人留下了问题。 第三篇来到了更小纬度的茂南区的规划讨论，维度越小，越贴合个人的生活，所以本篇的标题不再是宏大叙事式的“路在何方”，而变成了真真切切的个人或家庭“发展指南”。重视规划是为了有所作为，善谋者行远，实干者乃成，一个人根据自己所在的家庭的未来，规划适合自己的未来；一个家庭根据其所在的城市的发展方向，谋求机会择业与安居；一个城市根据其所在的地区的规划发挥好自己的角色；本质上都是不断地将“小我”融入“大我”，都是希望能给后人多留一点遗产，少留一点问题，一个家如此，一个地区亦然。 ———————————————————————————————————————— 一、与昨日茂南和解 每每翻看茂南区的布局与规划，字里行间的涂脂抹粉似乎都难以掩盖大量历史遗留的“意难平”。有些历史问题，“更有智慧的”后人可以努力解决，例如露天矿脱变好心湖。但是有些历史问题也只能继续将错就错，往往只能选择与历史和解，用画笔把疤痕修饰成画。 （1）选址，选址，还是选址！ 决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。一个城市的产业布局也可以如此类比，特别是对于不易搬迁的大型重工业，选址特别重要，重要到可以影响一个城市的发展。 新中国百废待兴之际，茂名因油而生，所以不是石化区建在在茂名市区里，而是你市区“建在”石油工业区里！岭南地区吹东南季风，将居民区建在河东，处于石化区的上风口，便是当时苏联专家所能做出的最优规划了，但是后来2013年茂名政府决定关停矿区所有污染企业，让靠近原料这唯一的选址优点都已失去，靠海有港、方便进出口的电白成为大宗能源生产企业的最优选址，例如东华能源落户电白就是最好例证，此时的河西石化区成为了一个尴尬的历史问题。庞大的石化产业区占据城市居住面积，如今的茂南只能斥巨资向东开拓茂东片区和羊角片区。 更大的问题还在后面，九十年代，按理当时的规划水平应该有所提高，但是乙烯厂1993年落户电白七迳，既不靠近河西传统石化区，不能方便产业合作，又不靠港，不能方便出入口，于产业发展而言无益；位于河东居民区的东南方上风口，于人民生活的角度有害。更重要的是，横亘在茂南向南发展之路上，成为规划不当而酿成的历史巨大问题。这个问题因为投资太大，不能解决，只能改善，例如我曾经到乙烯厂区进行参观交流，当时的园区领导向我们介绍其严格的生产排放标准，排出的水甚至可以养鱼，说一千道一万，也都是治标不治本的措施尔尔。 （2）茂南与电白的倒反天罡 茂南区作为首善之区，不搞商业服务业，却定位为“主导工业极”（详见我的上一篇（二）），电白区在过去的一段时间里却热衷于贸易、旅游、房地产；茂南和电白仿佛拿错了对方的剧本，如同佛山的禅城与顺德南海角色互换般吊诡。直到后来，电白才找回了自己的剧本，欣旺达、东华能源等落户电白，让重工业回归他最适合的地方，但是茂南似乎还没有找到自己作为一个市府区的使命。 二、产业 茂南区作为中心城区，应该为其他县区提供商业服务功能，并利用交通优势主动承接转移产业，最后利用资源发展高端高岭土产业。 可是现实情况是石化产业的产值一家独大。六大产业园区，只有一个以服务业为主的园区，其他都是工业园区，乍一看真不愧是“主导工业极”呵。 但是一旦细究，结果会让大家大失所望，在半年前佛山对茂转移汽车零部件产业之前，以今年初的数据为例，其他产业的产值少得可怜。以智慧服务业为目标的中科云粤西产业园为例，该园区本意是发挥中科云的大数据、云计算等产业优势，促进工业化与信息化深度融合。而实施过程中却遇到新兴产业引不来，传统工业不能进的尴尬局面，目前只有一个本地的茂名联塑的进驻。 （1）石化产业 忍不住抒发我的一个暴论：应该让能源生产搬到电白港口附近形成产业集群，茂南区利用交通条件承接珠三角的转移产业，同时大力发展商务服务业。但是这个暴论在现实上不可行，因为需要巨大的搬迁成本，同时还会让茂南区在短期里产生巨大的财政问题。 如果把石化比作茂南目前的“主业”，服务业与转移产业比作目前的“副业”，茂南区比作一个普通人，那什么时候一个人才会放弃主业，全职从事所谓的“副业”呢？答案就是当他从副业赚的钱远比主业多，而且主业的时间或场地严重影响到他的副业时。恰如一个人白天上班，却只能赚一个月几千，但是晚上做主播的收入可达一个月好几万，白天上班的时间还影响他全日直播，相信他会毫不在意地辞掉主业工作。 现在的佛茂产业转移方兴未艾，远未有达到远超石化产值的地步，而且产业转移的用地紧张等问题，进一步限制了该“副业”的发展。 （2）农副产品加工业 农副产品加工产业着眼粤港澳大湾区农副产品庞大市场需求，重点发展饲料加工、水产品加工等农副产品，大力发展花生油、特色月饼等食品。其中水产品主要是罗非鱼，产品比较单一。 不如将该产业转移到高州、化州，帮助高州化州利用自己“特色农林极”的资源优势发展工业，茂南则可以专心为这些产品做好品牌推广与市场营销等下游商业服务。 （3）高岭土产业 除了外来的转移产业，我觉得未来比较有发展潜力的工业是高岭土产业。茂名是国内有五大高岭土矿产地之一，茂名盆地内高岭土矿藏丰富。高岭土可以催生制成陶瓷材料、化工催化剂、医药、化妆品、航空航天材料、水泥添加剂用和玻璃纤维及橡胶用高岭土等下游产业。目前的中高茂名高岭土产业园仅1家入园企业，发展潜力巨大，相关的企业与项目会是未来茂南的重点政策优惠对象。 三、安居 城市发展区是市民主要安居之所，城区分为多个片区，其中河东片区、茂名大道东片区、羊角片区、站南片区这四大片区是热度最高的，但同时也是最难捉摸的区域。 （1）核心片区：河东片区 河东是得到长期规划首肯的核心片区，是政治，文化中心，配套最成熟，教育、医疗等条件是其他片区无法比拟的，其核心地位至少在2035年之前都不会随着其他片区的逐步开发而改变。 河东的核心地位不意味着对其他片区打压，相反会大力支持其他片区的发展，今年初的河东片区辖区之变就是例证。 在今年一月份公布的河东片区控制性详细规划中，河东片区的区域是“东临东粤路，南至深茂铁路，西起小东江西侧，北至钟鼓西路、大园路”，其中的“东粤路以西”，也就是包括了东汇城等相关区域，而两个月后出炉的《茂东片区控制性详细规划》，将茂东片区的区域界定为“西起茂名大道，东至规划东环大道（一期），北起规划东环大道（一期），南至深茂铁路。”，也就是把原来属于河东的、东粤路以西的东汇城正式划归茂东片区。这是河东给茂东让利的结果，把自己开拓与发展出来的、已经成熟的高品质居住区域（以东汇城为中心的东粤路以西，油城路以北的区域）划给茂东，促进其发展。 茂东可否不辜负河东老大哥的一片苦心，在油城路以南，以万达广场为中心复制出一个类似的高品质居住区，然后突破东粤路继续向东拓展？那就不得而知了。 （2）茂东片区 茂东片区西起茂名大道，东至规划东环大道（一期），北起规划东环大道（一期），南至深茂铁路。 我们看规划图，茂东片区以油城路为界，南北各一个商业中心，北有东汇城，南有万达，各自带动茂东南北两片区域。但是代价是万达广场需要接受已经成熟的东汇城的同态竞争。茂东片区只有这两个大型的商业规划用地，且都集中在东粤路以西，降低了西侧的投资吸引力。拆迁成本加上投资吸引力下降，东粤路以东部分的开发难度可想而知。 （3）羊角片区 该片区东起潘州大道、西至东环大道、北起规划官山路、南至广茂铁路。 说一句得罪中介和房地产商的话，现在市面上很多新立项的楼盘号称位于“茂东新区”，强调自己未来可为，但是其实很多都是位于羊角片区，连茂东片区的东粤路以东的开发还在咬牙坚持，更不用说更往东的羊角片区了。 根据规划，这个片区以后靠近物流产业，是一个“物流产业＋居住”混合使用的片区。同时作为城区的边缘地带，承担一定的生态责任。只有假设茂东片区排除万难成功开发之后，羊角片区也只有西南一部分有宜居性，即便如此也不知道要猴年马月了。 （4）站南片区 站南片区位于深茂铁路以南，中部依托可以沟通珠三角和湛江的茂名站，建设金融商务办公区，左右分布的居住区，是一个商务与居住融合的片区。但是说一句泼凉水的话，如果茂南区的角色定位没有先准，不能发挥自己的商务中心功能，这个区域以后难有所作为。

高州市委原来是高州府学宫的旧址，比较老旧了，能不能把市委搬到城南片区，把学宫建回来。 这个一定有良好口碑，好心高凉。 {:63_1576:}

近段时间，茂名第一滩，阳江海鲜档的骗称事件越演越烈，对茂名旅游业，海鲜业和茂名招牌产生不可预估的损害。如果外地游客不敢来，本地人不敢消费，受到伤害的，还是本土商家自己。 这一点，要学一下潮汕人，做生意讲究回头客，不要做一次性生意。好产品，会说话，让消费者复购。好服务，会让顾客常来关顾，这样生意才能越做越大。 为了抵制商家欺骗行为，要从市场管理角度杜绝其行为。比如，普及公平称，如果消费者有疑问，可以就近复称。如果确有骗称行为，可以直接电话投诉，向市场监督管理部门投诉！ 大家还有什么办法？

看评论是沈海高速扩建的时候在旁边做了辅道方便梅江两边群众开摩托和步行的，值得点赞。

{:63_1543:}不光一滩 连虎头山这边也是。。。外地游客夏天海滩拿个铲子挖沙子 挖到了海霸放的螺种都赶人。。{:63_1585:}{:63_1585:}{:63_1585:}。 那2台抽螺机器抽螺存在那么多年。难道是合法的?。抖音好多人都发了 有些人居然看不到?{:63_1579:}{:63_1579:}

比如有的人开车，开到100都觉得不是很快，但有的人开到100就觉得已经很快了，为什么对同样的速度会产生不同的感觉呢？

https://pic-app.gdmm.com/forum/20231216151048front1_1_1275073_lrQquZdn2d6A-ReJB969saRYrxDf.MP4?938[/qf_video]为持续打造夜间消费活动品牌，繁荣夜间消费，提振消费信心。12月15日晚，2023 “YEAH茂名•夜精彩”第二届夜间消费节在东汇城正式拉开帷幕。“YEAH茂名•夜精彩”第二届夜间消费节，由茂名市商务局主办，各区（县级市）、高新区、滨海新区商务主务部门协办，皆在全力打造以城区为核心、各县区特色发展为支撑的多类型消费集聚区，提高消费便利度、活跃度。还有来自商圈、步行街、商业综合体、行业协会、企业的嘉宾莅临现场，共同见证茂名第二届夜间消费节启动。启动仪式正式揭开第二届夜间消费节“给力百千万 百墟Go缤纷”消费主题，通过聚焦体验消费、融合消费、联动消费、夜间消费主题，宣传本地热门消费打卡点、特色消费等，举办夜市采风、啤酒音乐节、样板墟展销、演唱会、古风集市、美食集市等多种形式的活动，涵盖多维消费体验，在创意集市，推介老字号食品、土特产、出口产品，充分体现商务为民、北货南行，体现夜间经济发展与国内外市场一体化发展紧密融合的创新思路。“第二届夜经济促消费活动在满足市民多元化、个性化消费需求的同时，结合“百千万工程”工作目标，聚焦“乡村夜经济”，充分激活乡村消费氛围，活动内容丰富，形式精彩纷呈。要让人民群众享受到更多实惠，进一步加快释放市场活力和消费潜力。”市商务局相关负责人表示。主会场在灯光霓虹闪耀下，“汽场全开”啤酒音乐节、主题市集、文艺演出、主题市集等精彩活动同时绽放，是一场结合茂名夜生活文化特色、集“美食+美酒+音乐+市集”为一体的富有体验感、参与感的夜消费狂欢盛会。动感的音乐与酷炫的光影交相辉映，杯中的啤酒泡沫与火热的现场相映成趣，现场的观众尽情享受着啤酒节带来的欢乐。西广场中，喧嚣的人潮、耀眼的灯光、动感的音乐以及市集摊位升腾涌动的热气，交织出一幅活力四射、烟火气十足的夜生活画卷。据了解，本次活动将从12月15日持续至2024年2月，通过瞄准目标人群夜间消费时段特点，重点在1959南越文创街、籺村、爱琴海购物公园、茂名印象汇等商圈和夜间聚集示范区开展，举办多场特色鲜明、形式多样的“YEAH茂名•夜精彩”系列主题活动，内容涵盖美食节、主题市集、舞台演出、舞蹈快闪、跨年音乐会等，多点联动，形成合力，充分展示茂名夜间消费活力，创新夜间消费场景，“点亮”夜间经济，活跃夜间消费氛围，强力推动茂名“夜经济”常态化、高质量、持续性发展。

这两年感觉真的，每月医保卡里的钱，发下来就贡献给医院或药店啦，不是大人就是小孩，各种的不舒服，小病小痛的，不去看还好不了。{:63_1574:}

在这里，大家讨论一下

外出旅游，无非就是体验外地的美景美食，风土民俗，历史人文。 美景处处有，祖国处处是江南。茂名，阳江、江门，惠州，海口，三亚，何处不美景？美食何处不有？ 然而，美景美食还需风土人情历史人文包装，其实美景美食反而不是最重要的体验。没有良好的软环境包装，再好的美景美食也索然无趣，甚至负面体验。 50元吃遍湛江，可是抖音里的畅销热门题材，五湖四海的游人兴高采烈地呼朋唤友成群结队地涌来湛江体验，这种畅快体验感，和水鱼岛水鱼滩水鱼街产生的巨大负面情绪无法比拟的。