咱们大茂名还是不错的喔

如果房子只有50年使用寿命来算。（根据根据国家建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》里的设计标准是按50年来建筑的） 在茂名这个地方，你觉得买房好还是租房好？ 转载~~~ 1、买房:20年后可拥有一套房产,现在买房您可以贷款20年然后进行每个人的还款之路,您会成为一个房奴,假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例,首付35万元,并办理商业贷款45万元,分20年还清。央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。利率又进一步下调至 6.55%。而在一年当中,即使央行多次加息或减息每个月的等额月供为3368元,20年本息共还80.8万元。买这套房子的成本包括现金35万元,每月月供3368 元,20年后大概就是115.8万。实际上,购房者的买房成本不止115.8万元.2、租房:20年后可拥有超百万元。将租房人手中的35万元用作储蓄,租房价位折中租金2000元,按照总价80万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.14万元;若按照总房款127万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.8万元,也就是说,如果这套房产每平方米的房价上涨6600元,买房者与租房者就打了个“平手”。如果20年间,善用风险较小的投资理财产品,会达到更高的收益。3、其实买房好还是租房好,不仅要算经济账 还要从自身需求出发,如果您是结婚生子,如果没有自己的房子孩子上学或者就是居住都是一个问题。

父亲的单位房，90平方左右，十几年了，全家人就这一套房。现在要过户给儿子，因为孙子要开始上小学，为了好就近入学，想把户口转回到市区，可是去办理手续，根本办不了，原因是因为父亲的单位房子以前没有办理《土地使用权证》，只有房产证都不能过户，因为新政策下来了，怎么办？

最近隐隐约约发现孩子有早恋的现象了，而学校（某重点中学）又没怎么管到，感觉没有我小时候管得严了，老师也睁只眼闭只眼，好像只要不影响学习无所谓，有时候还冠之曰，共同努力共同进步....是我落后了还是社会开放了？各位家长，你们怎么看 http://www.gdmm.com/images/ads/1/20161104/1.png （小编配图）

第十二期图文 | 茂小鹏 网吧，一个家长和老师恨之入骨的地方。但是，80、90后的青春回忆里怎能没有网吧。 茂名的网吧行业也开始的比较早早期的蛙网、星际、星空、金城，后来的名迅、深蓝、顶尖、奇迹等。 虽然现在已经进入了手游的红海时代，可是还是会莫名的怀念那个，在网吧里没日没夜玩游戏的日子。 QQ、传奇、罗马、CS，大话西游、梦幻西游、魔兽世界，那些让你魂绕梦牵，日夜颠倒的游戏。 茂名最早期的网吧，计时是用纸条写的，显示屏还只是15寸，鼠标还是双飞燕，外置的音响，坐着胶凳，吹着吊扇。大家挤在二手烟缭绕的封闭空间里。 一到周末，网吧都是人满为患，用我们茂名话来说：“爆棚嗲”。不少找不到机子的人干脆就搬凳子来坐着看别人玩。 当年的网吧就像一棵摇钱树，“想要发，开网吧”。但好景不长，2002年6月，北京“蓝急速”网吧遭人为纵火，造成24人死亡。网吧行业开始了长达十年的严查猛打，禁止未成年人进入。 可是小编还是可以把一个星期的早餐钱花在了网吧里，储了一个星期的早餐钱，最期待周末的来临。 随着时代发展，人们的消费水平逐渐提高，对网吧的环境、设备要求也越来越高。旧式的网吧只是解决网民的温饱问题，已经满足不了网民的需求，随之出现了网咖，最近几年茂名网咖如雨后春笋般出现。 网咖舒适、宽敞明亮的环境，精准的区域划分，完善的硬件配套，多样化的服务理念，是以往的网吧不可比拟的。 最后不得不提电竞，正是电竞行业的蓬勃发展，彻底改变了网吧的传统格局和人们对传统游戏的看法。游戏娱乐也从一开始的沉迷堕落的代名词，渐渐变成一种市民休闲方式的转变。 小编结语网吧曾经给我留下了太多的回忆，第一次逃课，第一次被爸妈打，第一次通宵......那时还小，想着生活有一台电脑就足够了。现在长大了才发现，想要的生活已经远远不止一台电脑。 网吧曾经给你留下过什么回忆？现在还会去网吧吗？ 茂名在线原创作品，转载须同意并注明出处。版权所有，侵权必究！ 更多精彩内容，关注“茂名在线”微信公众号

城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。 茂名的2030规划估计很多人没见过，我就在这里贴几张图。欢迎大家理性讨论。

科普一下，因为看到网友 ：南香村民 的帖子 http://bbs.gdmm.com/thread-3065813-2-1.html 据内行人说现在楼房质量有40年寿命就不错了 网友都发表了大家的意见。 提供材料： 《民用建筑设计通则》 转载一个网友的文章，我觉得挺对的。大家不妨看看。 很多人在讨论房子的时候,从经济上分析，都是以使用70年为标准，而且很多买房的人也认为自己的房子是70年.因为我们的房子土地使用权是70年，而且政府也承认了70年后可以自动续期.所以很多人买了个房子,就心安理得地等着能住70年了.可是，这是真的吗? 其实70年只是土地的使用年限而已，而房子真正的使用年限，在我国,普通住宅及商业用房,均是50年的设计寿命.而且，这个50年，也仅仅是结构的设计寿命,也就是说,设计者可以保证这个房子在50年内不会倒塌,不会出现事故,过了50年，这个房子就是属于报废品了.就象汽车一样,过了报废年限必须报废.再说，你的儿孙和你(如果你那个时候还能挺住的话)以后愿意住在一个没有任何安全保障的旧楼里吗?也许你要说,50年嘛,我早换房子啦.别急,我的话还没完,刚才说的只是结构,一个房子,分建筑结构水电四个专业.50年只能保证你建筑结构的.水电呢?告诉你,水电的设计年限只有最多30年，而且这还必须是采用优质产品.而且据我所知,目前建筑行业，水电所采用的材料大多都刚好能符合要求，甚至很多都不能达到要求.所以，按照目前所使用的水电材料,使用年限也最多只有25年.也就是说，25年后，你所在的房子必须大修一次,包括更换老化的电缆,生锈的水管,更换变压器等等,当然，这个肯定是你所在小区大家共同承担,物业肯定是不会给你承担这个费用的. 　　以上说了这些,那么你买二手房的话就要当心了.很多人为了那个5年不交税的政策,买了超过5年的房子，还自以为捡了好大的便宜.再告诉你一个事实吧,90年代的房子，由于当时建筑工艺及建筑成本的限制,质量大多都不好，按照结构来说,能使用到30年就已经很不错了(我现在住的房子也只有10年,房子已经破旧不堪了).也就是说，如果你买超过10年的二手房的话，虽然设计年限是50年，但你一定要考虑到30年报废的可能,也就是说，你实际使用年限只有20年左右了.而且,也许你刚接到手,就要面临大修的情况. 　　那么超过50年的房子怎么办呢?有两种可能,一种是直接报废,二种是请相关专家评估,对结构进行加固.但是按照我国目前的建筑情况,50年后能通过评估并有条件进行加固的住宅,我想肯定不到一成,而且加固的费用也是相当可观的.如果直接报废了，肯定你不甘心，我买的是70年啊,怎么又变成了50年.也许你现在合算着，到时候我们可以所有业主一起在报废的房产上重新盖楼，那个时候土地不要钱,房子造价又不高,所以还是合算的.但是你忽略了一个重要的事实:国家允许吗?现行的国家政策，可没任何一条关于报废的房子上可以自己盖新房的条例,而且如此众多的审批条件,你能通过吗?而且,现在国家都不允许业主自己盖房,农民在自己的宅基地里盖房子，审批都很难通过了，更不用说你那个马上要到使用权期限的土地了.所以，国家出台的那个70年自动续期的说法根本就是为了安抚大家的!50年后你的房子就报废了，如果又不允许你再盖(国家可从来没说过允许你那个时候再盖),那你能做的是什么呢?我想，就只有等着国家来拆迁了，如果你运气好，可能给你20年的土地使用费,让你再重新买房吧. （网络配图）

天为地产大数据研究中心数据显示，2017年3月27日茂名全市商品房成交144套，成交金额11031万元，成交均价6017元/㎡,成交面积1.83万㎡。 从区域来看，茂南区商品房成交88套，高州市成交10套，电白区成交18套，信宜市成交13套，化州市成交15套。 天为地产大数据研究中心监控 各区域详情： 天为地产大数据研究中心监控 天为地产大数据研究中心监控 天为地产大数据研究中心监控 天为地产大数据研究中心监控 天为地产大数据研究中心监控 数据来源：茂名市房产管理局，以上所有数据为一手房成交数据，不包含二手房成交数据 注：以上数据仅供参考，咨询热线：157-6635-3986 苏小姐 每周三将在“茂名在线”公众号推送茂名房地产 · 数据周报，每月初推送月报http://bbs.gdmm.com/data/attachment/forum/201702/07/095304i80in191qsw9hq08.jpg扫二维码关注茂名在线公众号

@小花 北京三里屯太古里是为开放式购物区，由19座低密度的当代建筑布局而成，整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。太古里本身代表的是一种人文风尚汇，所以这里一切以人为核心：让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。让这里引领一种三里屯太古里所特有的生活理念和文化，给人们带来一种独一无二的潮流体验。对某些人太古里必去之处，比较养眼潮流味很重的地方，很多潮牌， 也很多稍微有点姿色潮人都选择这里展示修长的美腿、惹火的身材。 店铺购物环境都很不错 ，苹果体验店、 优衣库、 阿迪等店面都很大 经常能看见摄影爱好者、 淘宝街拍潮男潮女。 偶尔还能遇到拍电影的。 大家知道发生在北京三里屯太古里优衣库那件奇葩事不，不知道问度娘。 第二次专门去三里屯太古里只为了拍潮女

每天最早停车的几个上班人士，可以讲是物以类聚，聪明人啊！把车停在出入路口，里面还有大把地方停车，为的是方便自己出入，因为这是个无人管理的空地，规则是靠公德自己去定。