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  • 再谈茂名奥体中心选址之意义

    本帖最后由 茂东新区 于 2017-11-17 08:33 编辑 听闻茂名要申办省运会,可喜之贺!对茂名经济的拉动和城市的建设拉动意义非凡。这是新一届市政府推动茂名发展的重要举措!茂名之幸。 关于选址问题本人想谈一下我个人的看法。网传奥体中心会选共青河新城,属于市民片区位置。我想试图猜测下有关部门的意图,可能是想打造新城,促进茂南与水东湾新城的融合,从而让茂名未来打造成市区与水东湾连绵成片的大都会区。同时,应该是共青河片区现状为村落相对较少,不用拆迁,土地为坡地,便宜。建设没有那么困难。这个可能是重要原因。 但我以为,茂南与水东湾新城要连绵成片需要经历漫长的城市发展才有可能达成。试想一下,市民片区离市区8公里,离水东湾新城又8公里,需要多少投资多少年才能形成连接区?集中精力,把钱花在刀刃上建设好现在的市区不是更好?市区强大了,城市在了辐射自然就大了,对带动市民片区和水东湾新城都是有好处的。投资和建设首先第一要素是要考虑效益,第二,他的意义是服务更多的人群。就这二点,选址共青河片区是值得商榷的。 很现实的问题。如果选址共青河,作为奥体配套的星级酒店怎么招商?省运会过后,到时那几座酒店谁住,客源来自哪里?现在市区的五星级酒店房价三四百,像维也纳国际酒店这种装修甚至比五星级装修好的房才280左右一晚。在共青河这么偏的地方客源在哪里?你们再去看看水东的酒店价格吧,更低。如果不近城市,不可能有市场的。选址者可能会想,到时五年之后就旺了,新城就起来了。这是开玩笑,如果建设一个新城这么容易,搞多几个新城,茂名就发展起来了。就算你建起了,学校,市场,公园,医院(这个投资难),商场(这个招商难)这些城市配套,也不足以旺得起来,还有最难的就是就业机会,这是最关键的。没有就业机会谁去定居?就业机会不比原来好也吸引不了多少人去定居。只有当地没多少消费能力的普工。(如粤西农批等市场) 关键要考虑经济和社会效益。建好了方便服务市区100多万市民,如果在市民片区建唯恐会变成鬼城,南不着店北不近市。年头到年尾空荡荡。(反正有这种担心)如果建在茂名东就不一样了,这是城市发展的方向。离老城区近,只有2公里3公里左右,是消费和生活的半径。投资者也愿意来投资。很容易带动成熟的,市场也是市区的市场,招商不难,经营更不用愁。市场庞大,不用三年,很多楼盘就会围绕奥体中心建好了。这对拉动城市架构扩张,扩大城市规模,疏解城市拥挤是非常有好处的。同时也会改变茂名城市太小的感观,可以将奥体中心周边规划打造成茂名CBD,新中心,城市气场一下就出来了。这是极为难得的契机!因为茂名从来就没有城市的具体规划,哪块地建什么,未来中心怎么打造?以前只是组团规划,概念规划。像湛江海东新区奥体中心周边做什么规划前就全定了,后面只是执行,比如哪块地做什么,招商哪个开发商。建多高的楼。全定了,有一个方向指导城市去执行。这样发展的时候方向就不会游移不定,有目标有方向。 值此汕湛高铁即将开工之际,茂名迎来更大更快发展大势下,祝茂名越来越好!愿茂名发展得更科学些,更迎合市场些。 (下图为南京奥体中心,参考广州天河体育中心,广东奥体中心)都是随城市边发展,逐渐带动成了城市的新中心。
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  • 突然有一个想法。。@交X局

    现在不是上牌很人排队吗?不乏很多年轻人,对吧? 那在交x局网上或公众号上开通一个专门对会用手机的年轻人开一个通道?自己上传相片,自己摸码,拿着摸码条去直接领牌,挂牌?这样省了派出所工作强度,跟时间。。。
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  • 高规格规划袂花江沿江风景带,打造水乡名城

    茂名东扩南移,必将经过袂花江。现在就要高规格规划袂花江工业大道至茂名大道段,茂名大道至渊州大道段沿江风景带,修绿道,建运动场馆,修曲径小桥,打造茂名水乡名城。
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  • 高铁在这里???????

    最近看到论坛都在讨论高铁,都在争论高铁的站点设置在北站呢还是南站。 但我看到高铁好像在这里???
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  • 能不能设置定制公交线路?@茂名公交

    定制公交,定时上车、专线直达、一人一座。 通过收集乘客的出行需求信息,结合客流分析结果设计线路。 与普通公交车或出租车相比,定制公交一人一座。围绕远郊区市民往返市中心区城市外围通勤出行、院校师生以及节假日期间的出行需求,开通校园线、旅游线、节假日线。 例如: 校园线: 1.茂名职业学院(水东湾校区)~东汇城~沃尔玛~茂名职业学院(星期六日开行) 2.茂名健康职业学院~东汇城~沃尔玛(星期六日开行) 3.茂名健康职业学院~茂名人民医院((星期一至五中午12:00由健康职业学院出发,下午6:00由人民医院出发,此线路为医学生见习专线)) 4.茂名幼儿师范专科学校~沃尔玛~东汇城(星期六日开行) 茂名幼儿师范专科学校(高州校区)~东汇城(星期六日开行) 旅游线: 1.体育中心~中国第一滩 2.体育中心~高州笔架山 3.体育中心~高州浮山岭
    2017-11-16
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  • 桂林至湛江高铁预可研服务开始招标

    桂林至湛江高铁预可研服务招标
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  • 规划茂名森林公园至化州下郭游乐园大道,才是真正的茂化快线,推进茂化同城

    规划建设茂名森林公园至化州下郭游乐园大道,才是真正的茂化快线,也是茂化第二线,推进茂化同城,为早日撤市改区做准备。
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  • 茂名无素质人体霸占公共车位!!!你见过吗?

    今晚开车至文明中路吃饭,驾车至劳动局门口时见到有一个公共停车位,在我倒车停放区域一半之际,一位身穿红色衣服的阿姨双手交叉站在那里,而且还很神气的跟我说:“这个车位我站在这里霸了,只是我家里人开错路口了,等下就开回来停放。”我下车与阿姨讲道理,阿姨死活不肯让路。接着一台车牌粤K610*1黑色凯美瑞开至我车后,下来一男人。那男人说:“人家已经站在这里霸车位了,你为什么还开过来。”接着男的上车,用车牌粤K610*1黑色凯美瑞堵我车尾,随后与红色衣服阿姨一起朝饭店走去。我百般无奈,只好致电福华派出所派民警来到现场帮助我处理。派出所民警到后,查询车牌想找到车主电话,无奈只登记到固话06682800100,民警致电固话无人接听。最后民警说这种人比农村人还没素质,叫我们不要放在心上。我上百度一查固话,登记为茂名市公安局交通警察支队一大队。不管他是否为单位在职人员,但是他如此牛逼,我也就呵呵呵了……..(下面附带现场视频链接和照片)http://v.youku.com/v_show/id_XMzE2MjI3NTg1Ng==.html?spm=#pactionhttp://v.youku.com/v_show/id_XMzE2MjI0Nzc4NA==.html?spm=a2h3j.8428770.3416059.1#paction
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  • 江门汕头茂名清远

    经向省体育局了解,承办省运会省体育局有部分竞赛经费支持(第十二届省运会,省支持佛山市约2000万元;第十三届,省支持惠州市约2600万元;第十四届,省支持湛江市约5700万元),预计承办第十六届省运会,省支持竞赛经费约3000万元,加上每年有1000万元训练经费和场馆建设补贴(四年共4000万元),总计可获7000万元。江门实力最强清远实力最弱汕头茂名实力平均
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  • 茂名奥体中心城市设计意向图

    截图来自《好心茂名 精彩省运》宣传片
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