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（WWW.GDMM.COM），茂名人的网上家园，我们用心与你分享本地见闻、买房装修、吃喝玩乐、购物嗨皮等百业信息，让你的茂名生活多姿多彩。昨日，茂名市自然资源局发布了《茂名市“两轴-两个圈层”规划研究》的批前公示详情如下：一、规划范围与期限（1）规划范围：本规划范围包括茂名市行政辖区内全部陆域，包括所辖的茂南区、电白区，以及高州、信宜、化州三个县级市，规划陆域范围 11451.25 平方公里。（2）规划期限：期限 2022-2035 年，近期至 2027 年，远期至 2035 年，远景展望至 2050 年。二、目标愿景 “两轴 - 两个圈层”城市格局形成，突出茂名新城及袂花江“一江两岸三带” 规划建设，推动城市从“小东江时代”进入“袂花江时代”。（1）将“第一圈层” 打造成为城市主引擎：第一圈层内构建“一环八纵十横” 的交通体系，中心城区融合发展，北、中、南组团相互支持融合，做强中心，共同实现高质量发展。（2）将“第二圈层” 打造成为城市新引擎：第一二圈层间建设“一环八射”交通网络，进一步拉近高州、化州、东组团与中心城区第一圈层的联动关系，协同发展。三、茂名新城规划（1）茂名新城规划范围茂名新城规划范围约 235.35 平方公里，由重点发展区、联动发展区两个区域组成。其中重点发展区包括高铁片区和共青河片区，总面积 19.99 平方公里。联动发展区包括南海 - 高地片区（水东湾新城）、茂东片区、羊角片区、电白城区等有关区域，总面积 215.36 平方公里。（2）打造“一带一环一廊，两轴两核九片区”的总体发展格局一带：袂花江魅力休闲带；一环：环水东湾活力休闲环；一廊：江湾联动融城廊道；两轴：茂名大道发展轴、滨海发展轴；两核：高端商务核、公共服务核；九片：茂名新城核心片、茂东都市生活片、市民生态居住片、水东品质生活片、高地科教产业片、南海文旅商务片、陈村滨海旅游片、旦场居住休闲片、袂花江原野文旅片。（3）构建“综合生活圈 + 特色生活圈” 茂东片区、共青河片区、高铁片区打造以高端公共服务为主的综合城镇生活圈，电白、水东湾打造以生态休闲、滨海旅游、历史人文体验等特色城镇生活圈。（4）构建“一带一湾一廊”核心生态骨架，贯通“十脉”融城生态网络一江：袂花江魅力休闲带 8 公里；一湾：水东湾活力休闲湾 26 公里；一廊：江湾联动融城廊道 12 公里、缝合北中南组团的生态纽带——袂花江滨江生态公园 + 中央公园 + 寨头河湿地公园 + 海湾湿地公园；十脉：十条水绿通廊。《茂名市“两轴-两个圈层”规划研究》里显示，茂名新城核心片区的发展方向为：高端商务核：打造茂名CBD，集聚市级商务、金融服务设施。包含滨水商街、综合商业、酒店公寓和企业总部。有网友就说，茂名CBD是要从站南片区转移到茂名新城了吗？网友@不完美小孩：CBD不在站南，正式搬去共青河开发区被临幸了几年，以后自生自灭 网友热议 网友@m茂名：反正哪里都是CBD一些酒店，一些总部，一些公寓，茂名就可以叫CBD了 网友@便宜出售：某些人就系冇信现在茂南城区基本就是废了，拿四十年前茂港区说事那时候茂港区有乜实质性投入？现在原茂港区有乜实质性投入？首先茂名大道大变样，政府已经投入巨资，水东湾大桥起码50亿已经完全实现，茂名大道提速全线取消红绿灯，相当环城高速，投入40亿部分已经完成，如果你还是不相信电白城区不是茂名市的将来，就继续努力蜗居茂名河东版之河西根据同一天发布的《茂名市站南片区ZN04单元控制性详细规划（修编）》批前公示站南片区的功能定位为粤西活力中心，茂名商旅客厅一、规划范围东起茂名大道，南临沈海高速，，北靠茂南大道及茂名市站南片区03 发展单元，西至工业大道。规划面积约为4.77 平方公里。二、功能定位粤西活力中心，茂名商旅客厅。三、规划结构规划形成“轴线引动、十字扩散;核心聚集、一廊一谷;多方社区;蓝绿交融、生态成环”的空间结构；十字扩散--沿站前大道和茂南大道形成两条主要城市轴线，向规划区外渗透。一廊一谷--以站前大道形成中央金融商务廊道、以电茂干渠东侧形成文创艺谷，组织站南核心功能。多方社区--以生态为核心理念打造多个生态居住社区，形成15、10、5分钟三层级生活圈，并配备完善的公共和基础服务设施。生态成环--沿站前大道、茂南大道、中德大道、甲子大道及电茂干渠设计环状生态廊道串联各个功能区。四、人口规模预测规划区人口规模为10.05万人。五、用地规模规划区总用地面积477.46公顷，分为建设用地及非建设用地。建设用地以城乡居民点建设用地为主，面积为475.51公顷，占总用地的99.59%。其中城市建设用地面积392.05公顷，占总用地的82.11%;村庄建设用地面积83.46公顷，占总用地的17.48%;特殊用地面积0.75公顷，占总用地的0.16%。有网友发现，站南片区ZN04单元规划以站前大道形成中央金融商务廊道网友@GK-FFFFFFFFFF：在昨天最新出的站南片区规划里，站前大道区域依然是金融商务办公区域在最新的 《茂名市站南片区ZN04单元控制性详细规划（修编）》里，站前大道区域依然是CBD规划区。CBD，即中央商务区，是指一个城市里主要商务活动进行的地区，是一个城市经济发展中枢。一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。你怎么看？欢迎评论说说来源：茂名市自然资源局，茂名在线论坛综合整理

1990年0.5元 2000年1元 2010年2元 2020年4元 2030年8元

小城茂名也有那么一阵间特别的美 https://pic-app.gdmm.com/forum/20241015231325front2_1_2949478_Fm0eZsGC0KXJ9tjNusXbNQtOIue3_with_logo.mp4?261[/qf_video]

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任何投资都要有回报，面向都是乡镇，明显没有到湛江和茂名（吴川高铁站周边几个城市）两条线的竞争力，靠什么吃饭，有多少人坐飞机，坐飞机一定要这条高速？

茂名热力图

这条高速到边了，湛江没有钱修，还不如和茂名合作延长高州，也就是回到二十年前广西发起的南高高速。。然后对接什么高速。尤其是滨海新区那条。好处看得见。尤其是北部地区。