碧桂园加速撤离, 恒大降价抛售, 三四线房产泡沫或将破灭 说房哒2019-04-27 说到三四线城市的房价，或许只能用疯狂来形容，在这轮房地产大潮的席卷下，三四线楼市算是最耀眼的明星，房价从之前三四千去库存到如今纷纷过万，房价严重透支，房产泡沫被越吹越大。说起，三四线楼市，那必须就要提到两家地产商，恒大与碧桂园，这两者毫无疑问是三四线城市的霸主，一直都是三四线的楼市风向标。不过，碧桂园加速撤离，恒大降价抛售，三四线房产泡沫或将破灭。 前一阵，宇宙第一房企碧桂园紧急叫停三四五线城市“全覆盖”战略, 用规模换现金，加快高周转，只要达不到碧桂园高周转的节奏，项目宁可不做，有的项目哪怕利润转负，也要抢现金流，加速撤离三四线。无独有偶，另一大房企恒大近日也展开全国楼盘降价促销，住宅最低可以打74折，甚至首付款也可以分期支付，最低首付仅需5%。毫无疑问，地产商无论是消息面还是对房价走势判断都远远强于购房者，如今两大龙头开发商纷纷撤离，三四线房产泡沫还能坚持多久？ 答案或许很明显，三四线房价拐点即将到来，房产泡沫或将破灭。众所周知，当前三四线房价暴涨的原因并不是因为经济、人口发展，而导致房价上涨，房价透支虚高的原因无非就是无库存，棚户区改造货币安置，棚户区改造居民拿着大量超发的货币，又没有住处和好的投资渠道，只能对着房子，买买买！楼市升温，再买涨不买跌的环境下，更多的人加入到这个买房的游戏中来，导致房价循环上涨，泡沫越吹越大。与此同时，房价高了，地价也就高了，相关部门在出让土地的过程中尝到了甜头，高地价下，房价自然也会往上抬。 可现在呢，棚改货币化收紧，去库存任务完成，呼和浩特已经全面停止去库存，长春市宣布取消了货币化安置购房奖励政策，楼市风向已经转变，没有了棚改资金的支持，三四线楼市已经失去了最大的上涨动力，更值得关注的是，三四线城市人口本来就处于流出状态，如今各大一二线城市纷纷推出的人才新政，更是加速了三四线的人口流出，没有人口支撑房子卖给谁？ 碧桂园加速撤离，恒大降价抛售，当前三四线楼市房价即将迎来拐点，虽然表面房价还在上涨，但是买房的只剩下本地刚需，由于房价上涨太高好多已经没有了接盘能力；与此同时， 许多三四线城市的人并不缺房，只是看到房价暴涨，也想着买房投资，毕竟炒房的收益诱惑力还是很大的。可如今房子升值了却卖不出去，本地人才还被一二线抢走，无源之水的三四线房产泡沫或将破灭！

本帖最后由 物茂自名 于 2019-4-27 18:42 编辑 茂名新港区开港了，临港产业该不断有新成果了，紧抓临港完整综合疏运体系，开拓临港产业园地，布置引进项目落地、实施、见效益。 水东湾大桥明年要建成开通了，南海半岛土地开发利用现是时候应明晰产权，盘活利用起来了，该催促开发的偳促开发，该协助开发的协助开发，该回收的回收，该征收的征收，该让入股的让入股，让整个南海半岛地块整体可开发利用起来，发挥出这一大块存量土地的应有效益作用，能产生比较可观的发展收益，值得下力度去面对。 共青河新城是茂名现代化新型城市新城区，一张白纸好绘画，绘画出人们想要的样子的好景致、好效益，营造发展兴奋点，服务带动茂名取得新发展成果，树立新标杆。 茂名的反哺回归产业园应该是可以大有作为的吧，抓深抓紧抓透紧抓不放不松懈，远不止仅今日这样廖廖可数的数间企业。 高地片区新动能，加把劲发挥效益，形成发展新势能体系。 西城片区新动能，加把劲发挥效益，形成发展新势能体系。 油十片区，河东中心城区新发展延伸区，新中心，计划建设路网须如期推进，形成发展新气象。 茂名站综合枢纽，茂名的交通重要节点之一，相对应规模体量的商贸服务业应有所作为。 粤西中科云产业园，尽力取得个突破进展还是比较有意义的。 高新技术产业园，作为全市的一个重要经济社会发展载体，形成发展新体系，应该取得不断进步发展是很应该的吧。 就近利用湛江机场搬迁的化州境內的航空产业园发展，也是可以去抢得个头啖汤的，不要让湛江独美，也能为茂名需要发展自己其它类似产业园积累提供实操经验。 汕湛高速高州南出口茂高快线边，茂南、高州都有大片易用可用土地在那可以开发建设利用，也是可以在那里有所作为的。 云茂高速明年也将开通，云茂高速跟包茂高速相关地域的信宜的产业园，也是可以找到适宜在那里的项目落地发展的。 深茂铁路、广湛铁路在茂名博贺新港区北边不远处马踏站共站，附近有和将有多条高公路相交汇，可以在此地域在中国新一轮航空运输机场大建设发展时，谋划争取茂名民航机场项目，可形成华南又一处不可多得真正的海陆空联运的交通枢纽和热点发展区，至少目前可以把它作为规划储备项目计划去对待，这片地域的发展，应作前贍性对待，那么这片地域的发展能锦上添花好上加好更加好。 …… 优势、优势，这就是优势，面对好这些工作，这也能出到相当成绩。

本帖最后由 6789a 于 2019-4-27 18:39 编辑 再见了，佳惠平价商场。曾经的熙攘，现在的落寞。曾几何时偷得空闲带领妻儿冲着“平价”而去。

荔晶上面超市，营业员底薪加全勤加绩效也不过1800。绩效不达标，千八也没有。早晚八个半小时，中班六个半小时。月休四日。社保满三年才有。是我太久没出来工作还是怎样？以前在幼儿园不过两千我觉得还可以，人家月休八天，有节假日。这种工资感觉在茂名也生存不了吧？

天环广场清表 一街之隔，保利中环广场， 传说中的万国湖，基本停工状态

2019年4月27日上午，林伟龙武馆揭牌暨茂名市非物质文化遗产项目授匾典礼隆重举行。茂名市文化广电旅游体育局副局长杨向阳、茂南区委常委 统战部长崔晓玲 、广东省武术管理中心副主任 南拳王黄建刚、原广州体育学院武术系主任 中国武术八段李旺华教授、茂名市体育运动学校张振强、茂南区委宣传部常务副部长 茂南区文化广电旅游体育局常务副局长郑佳、茂名市文化广电旅游体育局陈旭东、冯佐、李松，茂南区文化广电旅游体育局副局长柯晓祺、广东省武术协会会长 茂名市武术协会主席、中国武术八段王军杰，世界综合格斗冠军俄罗斯人益比先生等嘉宾出席了此次活动。 揭牌仪式 武术，源远流长，博大精深，是中国优秀的传统文化之一。民族的传统文化是一个国家一个民族精神的魂，是一个民族的脊梁。武术是中华民族传统文化的瑰宝，被誉为国粹，尊为国术，有它独特的魅力和功能。强国要靠强魂，强种要靠强身，武术具备了强国强种这个功能。洪拳源出少林拳，相传为洪熙官所传授。明末清初分别由河南、福建传入广东，流行全省各地。 在广东洪拳世系中，林伟龙是下四府代表人物之一。2018年，林伟龙洪拳入选茂名市非物质文化遗产保护项目。属南少林洪熙官弟子伍允普、杏隐禅师支系，由流落于茂名地区的少林武僧及武林隐士“白耳仔”传于茂名市椰子村人林伟龙（1870-1940年）。林伟龙功力炉火纯青，被誉为一代“抓爪王”，弟子数以万计，桃李满天下，是开创和推动粤西洪拳蓬勃发展的一代宗师。 林伟龙武馆致力于在全国乃至世界各地推广粤西洪拳文化，硕果累累。近年来，林伟龙弟子参加世界、全国、全省武术和醒狮比赛，获得卓越成绩，为社会输送了一大批优秀的武术人才。林伟龙洪拳还进入广东省各高校训练项目，门下弟子参加全国高校武术比赛屡屡夺金，成绩显著。近年来，林伟龙武馆多次获得广东省、茂名市武术协会的表彰奖励，深受社会各界好评和赞誉。 一代洪拳宗师林伟龙嫡系传人 、广东省武术协会会长 梁国德先生致辞并赋诗以贺 《浪淘沙》 作者：梁国德 谁与说胸襟，数载成林。此中真意不须寻。为问岭南文武事，岁月如金。 高处发清音，著我雄吟。英姿飒爽看如今。虎跃龙腾依旧是，剑胆琴心 茂南区委宣传部常务副部长、茂南区文化广电旅游体育局常务副局长 郑佳先生致辞 一代洪拳宗师林伟龙的传人、茂名市武术协会副主席、茂名市洪拳研究会会长 、林伟龙武馆教练黄庚先生 接受媒体访问 颁发非物质文化遗产项目牌匾仪式 省市区领导嘉宾武林人士合影

露天矿矿坑已关闭禁止开采多年，变成了美丽的生态公园，为何周边还有多处非法开采。座落在茂南区新坡镇露天矿附近有一条村庄叫大塘村，以前村庄周边有高高的山头和树林，但是经过多年来不法分子的非法开采白泥和抽沙，早以面目全非。早两年不法分子在开采白泥高岭土，原来的高山绿林变成了一个个水深几十米的深坑，已严重破坏当地生态环境，造成大面积水土流失，还有山体滑坡的危险，给当地村民带来极大的安全隐患。高岭土禁止开采后，现在建筑材料河沙飞涨，不法分子利用留下的深坑进行非法抽沙活动。原本已经很深的深坑在再经过不法分子利用大功率的沙泵将底下的泥沙沙抽上后，水土流失飞快，深坑四周滑坡严重，深坑越扩越大，已严重恶化了当地的生态资源环境和村民财产生命安全。一个村庄里面就有四处非法抽沙场，两个在村边附近，两个在露天矿矿坑生态公园附近，离华粤白油厂只有一路之隔。望有关部门重示下，依法查处非法采沙场，还村民一个绿水青山！

油城六路三巷创卫小区改造，原来小区部分的泥地改为混凝土硬底化，城投施工队进场开挖后，自来水管直接沿埋在地。1.来小区自来水管直埋在地下21年（98年小区建成至今），现已生锈奔奔。补丁打了一次又一次。 2.主管直穿过化粪池，说不定哪天漏了。就。。。想想比较可怕。 3.埋地只有0.2米。 以上几点符合使用标准么？可以更换么？@mmwater

一说到茂名第三人民医院，大家脑海里呈现什么场面？是不是和影视剧里的疯人院一样？今天去秋林附近办事，没地方停车，在秋林门口停了一会，出于好奇，入去门诊部看了看，咦，这个在茂名人脑海中有特定意义和场景的医院和普通医院并无多少异常，那里来来去去的人好像挺正常呀，而且很多独自来看病的行为举止完全就是正常人，偶见个别目光呆滞行动缓慢的人是有家属陪同的。我没拍照，尊重患者。

有楼盘对面荒地有人种了些花和菜整整齐齐！还有些桂花小树！小芒果！就像个小花园！可是有人开了个车来产成黄泥地了！又不盖上水泥现在才两星期草都1米高了！！！能不能除下草！小树能不能贴个纸让人好移一下回乡下！别砍了也不告知一声！